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Investir dans le neuf Barcelonnette04
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Les Hauts d'Auribeau Appartement | En savoir plus
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Le Mas des Oliviers | En savoir plus
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So' Victoria | En savoir plus
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Investissement immobilier Aix-les-Bains73
Philae | En savoir plus
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Investissement immobilier neuf Barby73
Serenity | En savoir plus
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Investir Challes-les-Eaux73
Delta | En savoir plus
2 pièces à partir de 222 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
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Acheter pour louer Chambéry73
L'Orée Bissy | En savoir plus
2 pièces à partir de 216 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
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Immobilier pour investir Cognin73
Les Demeures de Gaïa | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
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Investissement locatif Chelles77
Le Clos Chantereine | En savoir plus
2 pièces à partir de 207 000 €
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Investir dans le neuf Collégien77
Sentier Soléa : Appartements | En savoir plus
2 pièces à partir de 220 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
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Défiscalisation immobilière Courtry77
Le Clos de la Seigneurie | En savoir plus
Maison à partir de 339 800 €
Dispo : Maison
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Défiscalisation immobilière Crécy-la-Chapelle / Meaux77
Villa Storia | En savoir plus
Dispo : 2 pièce(s)
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Acheter pour louer Dammarie-les-Lys77
L'Allée de l'Ermitage | En savoir plus
1 pièce à partir de 179 000 €
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Investir Esbly / Meaux77
Les Terrasses de la Dhuys | En savoir plus
2 pièces à partir de 230 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s), Maison
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Investissement programme immobilier Bihorel / Rouen76
Bel'Vue | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
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Investissement immobilier Bois-Guillaume76
Le Domaine | En savoir plus
2 pièces à partir de 196 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
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Investissement locatif Bois-Guillaume76
L'Arborée | En savoir plus
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Immobilier pour investir Déville-lès-Rouen / Rouen76
Daevilla | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
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Programme investissement Déville-lès-Rouen / Rouen76
Le 560' | En savoir plus
Dispo : 3 pièce(s)
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Investissement immobilier neuf Aulnay-sous-Bois93
Villa du Parc | En savoir plus
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Investir dans le neuf Bobigny93
Stud'en Ville - Résidence Etudiante | En savoir plus
1 pièce à partir de 99 700 €
Dispo : 1, 2 pièce(s)
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Investissement immobilier Bondy93
Fair Play | En savoir plus
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
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Investir dans le neuf Bondy93
Les Jardins de Beauvoir | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
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Investissement locatif Épinay-sur-Seine93
Metamorphose | En savoir plus
Dispo : 2, 4, 5 pièce(s)
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Investissement programme immobilier Gagny93
Instants de Ville | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
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Investir Gagny93
Arbor & Home | En savoir plus
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Immobilier pour investir Amiens80
Tempo Nature | En savoir plus
Maison à partir de 270 000 €
Dispo : Maison
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Programme investissement Castres81
Les Herboristes | En savoir plus
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Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
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Acheter pour louer Argenteuil95
Les Canotiers | En savoir plus
2 pièces à partir de 258 762 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
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Défiscalisation immobilière Argenteuil95
Villa Nymphea | En savoir plus
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Investissement immobilier neuf Arnouville95
Villa Arnoni | En savoir plus
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Investissement locatif Bezons95
Promenade Rousseau - Nohée | En savoir plus
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Acheter pour louer Bezons95
Astral | En savoir plus
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Investissement immobilier Bezons95
Confidence | En savoir plus
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Investir Bouffemont95
Castanea | En savoir plus
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Investissement programme immobilier Cormeilles-en-Parisis95
L'Estuaire | En savoir plus
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Défiscalisation immobilière Cormeilles-en-Parisis95
L'Austral | En savoir plus
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L'Atoll | En savoir plus
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Immobilier pour investir Cormeilles-en-Parisis95
Esprit Citadin | En savoir plus
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Programme investissement Eragny-sur-Oise95
Les Belles Promenades - Nohée | En savoir plus
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Investissement immobilier neuf Ermont95
Résidence Obré | En savoir plus
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Défiscalisation immobilière Franconville-la-Garenne95
L'Unique | En savoir plus
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Investir Champigny-sur-Marne94
Les Jardins de Lonray | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
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Investissement programme immobilier Créteil94
Vallée Petra | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
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Programme investissement Créteil94
L'Echappee | En savoir plus
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Investissement immobilier Bormes-les-Mimosas / Hyères83
Les Pins Parasols | En savoir plus
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Les Pins Parasols | En savoir plus
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Investir dans le neuf Brignoles83
Le Mas des Orangers | En savoir plus
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Dispo : 3 pièce(s)
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Investissement immobilier neuf Cavalaire-sur-Mer83
Rive et Sens | En savoir plus
Dispo : Studio, 2, 3 pièce(s)
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Investissement locatif Cogolin83
Ensoleilla - Domaine Privé | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
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Immobilier pour investir Cogolin83
Le Domaine des Ambres | En savoir plus
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Investir dans le neuf Draguignan83
Villarène | En savoir plus
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Investissement programme immobilier Draguignan83
Le Domaine de la Fée | En savoir plus
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Investissement immobilier neuf Fréjus83
Les Hauts Pins Terrasses | En savoir plus
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Investissement immobilier Avignon84
Ecologgia | En savoir plus
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Programme investissement Cavaillon84
Le Cabellio | En savoir plus
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Immobilier pour investir Bellevigny85
Les Jasmins de Bellevigny | En savoir plus
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Investissement locatif Buxerolles86
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La Porte de Chambourcy | En savoir plus
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Défiscalisation immobilière Chatou78
Le Patio des Artistes | En savoir plus
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L'Éclat | En savoir plus
2 pièces à partir de 255 000 €
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Location meublée : investir en LMNP LMP
Réaliser un investissement immobilier en location meublée s’appuie principalement sur le statut fiscal du Loueur de Meublés Non-Professionnel LMNP ou Loueur de Meublés Professionnel LMP. Mode d’emploi pour investir en LMNP LMP, location meublée (non)-professionnelle.
Qu’est-ce que le statut LMNP ? Comment ça fonctionne ?
Projet LMNP pour location meublée non-professionnelle
Les avantages de l’investissement LMNP avec bail pour investir en résidence étudiante, senior, tourisme à la mer ou à la montagne, EHPAD...
- LMNP amortissement : la base de l’investissement en LMNP est l’amortissement sur le long terme des dépenses engagées pour acquérir et meubler le bien immobilier.
- Défiscalisation LMNP : la location meublée permet aussi de déduire les dépenses liées à la gestion locative du bien, ainsi que les intérêts créés par le crédit immobilier.
- Dans le cas d’un investissement LMNP en résidences services de type résidence étudiante, résidence senior ou résidence de tourisme…, il est possible de récupérer 20 % de TVA et de déléguer la gestion locative à un exploitant grâce à la signature d’un bail commercial d’au moins 9 ans.
Fiscalité location meublée : que choisir ? Quel intérêt ?
- Régime Micro BIC pour investir en LMNP : le plus simple des deux puisqu’il s’agit d’un abattement de 50 % à appliquer sur les revenus fonciers, voire 71 % en cas d’une location meublée de tourisme classée. Pour rappel, l’abattement est de 30 % en cas de location classique, c'est-à-dire en location vide ou location nue.
- Régime Réel Simplifié pour un investissement LMNP : ici, il s’agit d’amortir la valeur du bien immobilier mais aussi du mobilier, des travaux, tout en déduisant les dépenses créées par la gestion locative : charges de copropriété ; intérêts d’emprunt…