Investissement Osmose - Quartier des Hirondelles
Annecy - 74
Prix * : à partir de 252 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Travaux en cours - Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 5 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Balcon, box, parking, terrasse
Labels écologiques : NF Logement
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 106 000 € |
(Simulation pour un prix de 265 000 €) |
Appartement 37.7 m2 | Plan détaillé | |
Étage : 1 | : NE | |
Réf : 74783-00042 - E17 |
Appartement 37.7 m2 | Plan détaillé | |
Étage : 2 | : NE | |
Réf : 74783-00046 - E27 |
Appartement 34.3 m2 | 239 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SE | |
Réf : 74783-00003 - A02 |
Appartement 36.07 m2 | 259 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Réf : 74783-00368 - A12BIS |
Appartement 36.07 m2 | 262 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : -2 | : SE | |
Réf : 74783-00369 - A22BIS |
Appartement 36.08 m2 | 265 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SE | |
Réf : 74783-00370 - A32BIS |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 100 800 € |
(Simulation pour un prix de 252 000 €) |
Appartement 41.7 m2 | 252 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Réf : 74783-00032 - E05PM |
Appartement 39.5 m2 | 271 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : 74783-00106 - E27BIS |
Appartement 45.07 m2 | 276 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Réf : 74783-00102 - A22PM |
Appartement 47 m2 | 318 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Réf : 74783-00036 - E06 |
Appartement 45.6 m2 | 324 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 74783-00007 - E24 |
Appartement 46.2 m2 | 327 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 74783-00015 - D22 |
Appartement 45.6 m2 | 327 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SO | |
Réf : 74783-00010 - E34 |
Appartement 45.4 m2 | 331 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NE | |
Réf : 74783-00008 - E41 |
Appartement 45.6 m2 | 333 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 5 | : SO | |
Réf : 74783-00006 - E54 |
Appartement 44.99 m2 | 338 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : E | |
Réf : 74783-00081 - A32 |
Appartement 47.99 m2 | 350 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SE | |
Réf : 74783-00026 - A23 |
Appartement 54.7 m2 | 366 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Réf : 74783-00025 - A31 |
Appartement 56.3 m2 | 366 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SO | |
Réf : 74783-00020 - D31 |
Appartement 52.4 m2 | 369 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SO | |
Réf : 74783-00028 - E35 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 340 000 €) |
Appartement 60.9 m2 | 340 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Réf : 74783-00097 - D14PM |
Appartement 60.9 m2 | 344 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NO | |
Réf : 74783-00093 - D24PM |
Appartement 62.9 m2 | 355 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Réf : 74783-00092 - D27PM |
Appartement 66.4 m2 | 375 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Réf : 74783-00096 - D15PM |
Appartement 63.5 m2 | 440 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 5 | : E | |
Réf : 74783-00071 - D55 |
Appartement 64.8 m2 | 445 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NE | |
Réf : 74783-00048 - E37 |
Appartement 64.2 m2 | 448 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Réf : 74783-00057 - A53 |
Appartement 67.3 m2 | 450 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 74783-00371 - E16 |
Appartement 66 m2 | 452 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NE | |
Réf : 74783-00044 - D44 |
Appartement 65.1 m2 | 453 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NE | |
Réf : 74783-00072 - E56 |
Appartement 67.3 m2 | 455 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 74783-00112 - E26 |
Appartement 65.7 m2 | 455 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 6 | : NE | |
Réf : 74783-00062 - E61 |
Appartement 65.8 m2 | 456 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NE | |
Réf : 74783-00054 - D54 |
Appartement 65.1 m2 | 464 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NE | |
Réf : 74783-00074 - E46 |
Appartement 69.76 m2 | 487 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NO | |
Réf : 74783-00063 - A51 |
Appartement 71.22 m2 | 502 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SE | |
Réf : 74783-00037 - A43 |
Appartement 71.26 m2 | 506 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 5 | : SE | |
Réf : 74783-00049 - A52 |
Appartement 69.76 m2 | 568 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 6 | : N | |
Réf : 74783-00067 - A61 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 443 000 €) |
Appartement 84.1 m2 | 443 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 74783-00110 - D13PM |
Appartement 84.9 m2 | 444 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : E | |
Réf : 74783-00108 - E04PM |
Appartement 84.9 m2 | 448 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : E | |
Réf : 74783-00103 - E12PM |
Appartement 84.9 m2 | 452 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Réf : 74783-00115 - E22PM |
Appartement 84.9 m2 | 458 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : E | |
Réf : 74783-00076 - E32PM |
Appartement 84.9 m2 | 464 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : E | |
Réf : 74783-00083 - E42PM |
Appartement 81.46 m2 | 523 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NE | |
Réf : 74783-00061 - A41 |
Appartement 88.5 m2 | 560 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 74783-00114 - E13 |
Appartement 100.35 m2 | 735 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Réf : 74783-00089 - A42 |
Appartement 114 m2 | 1 091 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 6 | : E | |
Réf : 74783-00087 - D62 |
Appartement 122.8 m2 | 1 191 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 6 | : SE | |
Réf : 74783-00088 - D61 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
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