Investissement Metamorphose
Épinay-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 218 100€
Investir dans l'immobilier neuf à Épinay-sur-Seine avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : - SUCCÈS COMMERCIAL À É PINAY-SUR-SEINE - Appartements aux prix les plus bas du marché et éligibles à la TVA 5, 5%*! A toute proximité de Paris, dans la commune d'Épinay-sur-Seine, découvrez la nouvelle adresse signée ICADE PROMOTION. 29 appartements du T2 au T5, aux prestations de qualité qui allient confort et bien-être. La résidence MÉTAMORPHOSE, implantée dans un quartier d'avenir et portée par un renouvellement urbain ambitieux, représente une véritable opportunité au coeur du Grand Paris. Située au pied de la Gare du RER C et desservie par les lignes T8 et T11, MÉTAMORPHOSE bénéficie d'un emplacement idéal. La commune se pare de plus de 2km de berges aménagées le long de la Seine, 33 hectares d'espaces verts et de nombreux équipements publics favorisant jour après jour son attractivité croissante. * sous conditions Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, parking, loggia, jardin
Mention particulière : Dernières opportunités Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 240 € |
| (Simulation pour un prix de 218 100 €) | ||
| Appartement 47.04 m2 | 218 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Loggia : 9.3 m2 | Jardin : 50.31 m2 | |
| Réf : A03 |
| Appartement 57.06 m2 | 219 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Loggia : 16.2 m2 | Réf : A63 |
| Appartement 57.06 m2 | 223 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : NO | |
| Terrasse : 16.2 m2 | Réf : A73 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/05/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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