Prix * : à partir de 268 600€
Investir dans l'immobilier neuf à Cuvat avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : DERNIERS 2 & 3 PIECES NEUFS au centre du village de Cuvât, à 10km d'Annecy centre! Idéalement située au Nord-Ouest d'Annecy, dans la paisible commune de Cuvât et proche des accès routiers, elle s'inscrit dans un environnement de choix particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente. Résidence aux dernières normes avec une faible consommation énergétique. Idéal pour habiter à 20 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy ou pour un investissement locatif. APPARTEMENT 2 PIÈCES 44 M² BALCON DE 14 M² Ce beau logement 2 pièces de 44 m² bénéficie d'une pièce de vie de 23 m² lumineuse et idéalement agencé ouvrant sur un balcon d'environ 15 m². Ce bien est complété par une belle chambre de plus de 10 m², d'une salle de bain aménagée, d'un WC séparé et d'un cellier. Ce bien s'accompagne d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. APPARTEMENT 3 PIÈCES 66 M² AVEC BEL EXTÉRIEUR Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'une grande pièce de vie de 30 m² avec accès sur la terrasse, de 2 chambres spacieuses de 10 m² et 14 m², d'une salle de bains équipée et d'un WC. Cet appartement soigné comporte des prestations de qualité avec double vitrage et volets roulants électriques. Logement intelligent avec contrôle du système de chauffage à distance. Vous bénéficierez également d'un double stationnement et d'une cave. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, cave
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Dernières opportunités Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2024
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2023 (zone B1) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 107 440 € |
| (Simulation pour un prix de 268 600 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2023 (zone B1) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| Appartement 64.77 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 10.8 m2 | Réf : A107 |
| Appartement 65.95 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 10.8 m2 | Réf : A101 |
| Appartement 62.92 m2 | 375 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 11.96 m2 | Réf : A203 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/12/2023
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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