Investissement Villa Nymphea
Argenteuil - 95
Prix * : à partir de 199 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Argenteuil avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 19/03/2024 au 29/04/2024 : GRAND LANCEMENT - 27 et 28 AVRIL! GRAND LANCEMENT 27-28 AVRIL! Nouvelle résidence à 3 minutes à pied de la gare d'Argenteuil! C'est à la rencontre des rues Alfred Labrière et de Montmorency que s'invite Villa Nymphéa. À seulement 13 minutes de Paris - Saint-Lazare, ICADE a décidé de concevoir une nouvelle résidence au coeur d'Argenteuil. Elle se compose de 3 bâtiments à taille humaine, élevés sur 4 étages. Déclinée du studio au 4 pièces, idéalement placée en centre-ville, à proximité des transports et des commerces, cette nouvelle adresse à 350m de la gare vous offre calme et qualité de vie supérieure. Vous prendriez plaisir à la détente sur votre futur balcon, ou terrasse ou encore jardin privatif dont sont prolongés les appartements. VILLA NYMPHÉA bénéficie non seulement d'une architecture qualitative et contemporaine mais aussi de la certification NF habitat. Tous les logements répondent aux exigences de la nouvelle Réglementation RE 2020, gage d'un haut niveau de performances énergétiques et de confort. Cerise sur le gâteau ! la présence d'un jardin commun avec bac à sable pour les enfants. Elle sera dotée d'accès sécurisés et clôturée sur l'ensemble de son périmètre, Villa Nymphéa propose à ses futurs résidents quiétude et sérénité de vie. N'attendez plus pour devenir propriétaire !
Prestations : Balcon, terrasse, parking, jardin
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 79 600 € | 79 600 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| Appartement 30.34 m2 | 199 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4.37 m2 | Réf : B33 |
| Appartement 29.8 m2 | 204 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.37 m2 | Réf : B44 |
| Appartement 29.76 m2 | 204 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.87 m2 | Réf : A43 |
| Appartement 36.41 m2 | 219 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.55 m2 | Jardin : 10.4 m2 | |
| Réf : B01 |
| Appartement 36.49 m2 | 224 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Jardin : 16.64 m2 | Réf : A01 |
| Appartement 49.1 m2 | 256 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.66 m2 | Jardin : 17.14 m2 | |
| Réf : B06 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 000 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| Appartement 43.69 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.37 m2 | Réf : B13 |
| Appartement 43.66 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : A14 |
| Appartement 43.62 m2 | 253 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : A24 |
| Appartement 43.69 m2 | 254 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 6.19 m2 | Réf : B23 |
| Appartement 43.52 m2 | 261 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 8.12 m2 | Jardin : 31.19 m2 | |
| Réf : B04 |
| Appartement 44.24 m2 | 262 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 8.12 m2 | Jardin : 27.57 m2 | |
| Réf : A04 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 108 800 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| Appartement 60.32 m2 | 272 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 2.24 m2 | Réf : B45 |
| Appartement 60.31 m2 | 272 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 2.24 m2 | Réf : A42 |
| Appartement 61.52 m2 | 274 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3.99 m2 | Réf : B21 |
| Appartement 64.09 m2 | 278 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 61.52 m2 | 279 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.99 m2 | Réf : B31 |
| Appartement 65.54 m2 | 279 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B12 |
| Appartement 62.18 m2 | 281 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 2.25 m2 | Réf : B42 |
| Appartement 64.09 m2 | 281 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A25 |
| Appartement 65.54 m2 | 282 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B22 |
| Appartement 62.49 m2 | 282 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 2.24 m2 | Réf : A45 |
| Appartement 64.09 m2 | 284 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A36 |
| Appartement 64.09 m2 | 285 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.08 m2 | Jardin : 23.74 m2 | |
| Réf : A02 |
| Appartement 63.53 m2 | 286 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.26 m2 | Jardin : 31.5 m2 | |
| Réf : B02 |
| Appartement 63.53 m2 | 286 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.26 m2 | Jardin : 31.49 m2 | |
| Réf : A06 |
| Appartement 65.54 m2 | 287 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B32 |
| Appartement 64.23 m2 | 287 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : A16 |
| Appartement 64.23 m2 | 290 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : A26 |
| Appartement 65.7 m2 | 293 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 2.95 m2 | Réf : B15 |
| Appartement 64.23 m2 | 293 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : A37 |
| Appartement 65.7 m2 | 294 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : A12 |
| Appartement 65.7 m2 | 296 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : B25 |
| Appartement 65.7 m2 | 296 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : A22 |
| Appartement 65.7 m2 | 299 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : B36 |
| Appartement 65.7 m2 | 299 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : A32 |
| Appartement 66.58 m2 | 301 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : B16 |
| Appartement 66.58 m2 | 302 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : B26 |
| Appartement 64.23 m2 | 303 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 5.61 m2 | Jardin : 64.9 m2 | |
| Réf : A03 |
| Appartement 67.57 m2 | 304 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : A11 |
| Appartement 67.68 m2 | 307 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : A21 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 334 000 €) | ||
| Appartement 80.56 m2 | 334 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 2.69 m2 | Réf : B14 |
| Appartement 80.56 m2 | 335 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 3.44 m2 | Réf : A13 |
| Appartement 80.56 m2 | 337 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3.44 m2 | Réf : A23 |
| Appartement 82.92 m2 | 354 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.53 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : B41 |
| Appartement 88.01 m2 | 360 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.78 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : B46 |
| Appartement 87.94 m2 | 360 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.78 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : A41 |
| Appartement 88.57 m2 | 362 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.84 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : A46 |
| Appartement 87.73 m2 | 371 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 4.62 m2 | Jardin : 75.31 m2 | |
| Réf : B03 |
| Appartement 87.76 m2 | 373 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 4.62 m2 | Jardin : 73.73 m2 | |
| Réf : A05 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/04/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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