Investissement locatif à Montpellier : programme immobilier neuf pour investir à Montpellier 34000
29 programmes de logements neufs pour investir à Montpellier 34000
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Défiscalisation immobilière Montpellier34
Montpellier Proche Clinique Saint Roch à 1min du Tram | En savoir plus
Logements neufs
2 pièces à partir de 189 000 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2027
2 pièces à partir de 189 000 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2027
Acheter pour louer Montpellier34
Villa Agathe | En savoir plus
Travaux en cours3 pièces à partir de 241 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Investissement immobilier Montpellier34
Residence Theia | En savoir plus
Ensemble immobilier neuf
2 pièces à partir de 224 188 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
2 pièces à partir de 224 188 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Investissement programme immobilier Montpellier34
Ilot Vergne | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 231 400 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Investir Montpellier34
Quartier Port Marianne | En savoir plus
Travaux en cours3 pièces à partir de 324 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Programme investissement Montpellier34
Carre Renaissance - Domaine de Pascalet | En savoir plus
Commercialisation2 pièces à partir de 232 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Immobilier pour investir Montpellier34
So Wood | En savoir plus
Dernières opportunités4 pièces à partir de 529 000 €
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Investir dans le neuf Montpellier34
Australis | En savoir plus
Démarrage des travaux2 pièces à partir de 244 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement immobilier neuf Montpellier34
Côté Montcalm | En savoir plus
Appartements neufs
3 pièces à partir de 314 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
3 pièces à partir de 314 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Investissement locatif Montpellier34
Montpellier C1 | En savoir plus
Ensemble immobilier neuf
3 pièces à partir de 360 900 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
3 pièces à partir de 360 900 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Investir dans le neuf Montpellier34
Montpellier M3 | En savoir plus
Livraison immédiate2 pièces à partir de 206 604 €
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : NC
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : NC
Acheter pour louer Montpellier34
Le Clos Lauzier | En savoir plus
Logements neufs
2 pièces à partir de 248 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 248 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Défiscalisation immobilière Montpellier34
Talauma | En savoir plus
Programme immobilier neuf
2 pièces à partir de 244 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 244 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Immobilier pour investir Montpellier34
Résidence Montpellier | En savoir plus
Programme de logements neufs
2 pièces à partir de 185 504 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
2 pièces à partir de 185 504 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Investir Montpellier34
Le Domaine des Hirondelles | En savoir plus
Programme d'appartements neufs
2 pièces à partir de 245 800 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
2 pièces à partir de 245 800 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Investissement locatif Montpellier34
Place des Beaux-Arts | En savoir plus
Ensemble immobilier neuf
2 pièces à partir de 260 000 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 260 000 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Investissement immobilier Montpellier34
Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2 | En savoir plus
Commercialisation2 pièces à partir de 210 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement programme immobilier Montpellier34
Montpellier C2 | En savoir plus
Immobilier neuf
2 pièces à partir de 222 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
2 pièces à partir de 222 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Investissement immobilier neuf Montpellier34
Faubourg 56 | En savoir plus
Appartements neufs
5 pièces à partir de 1 290 000 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : immédiate
5 pièces à partir de 1 290 000 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : immédiate
Programme investissement Montpellier34
Evanesens | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 290 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Programme investissement Montpellier34
Prism | En savoir plus
Livraison immédiate4 pièces à partir de 490 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : IMMEDIATE
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : IMMEDIATE
Investissement immobilier neuf Montpellier34
Montpellier M1 | En savoir plus
Logements neufs
2 pièces à partir de 232 768 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 232 768 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement programme immobilier Montpellier34
Montpellier M4 | En savoir plus
Programme d'appartements neufs
2 pièces à partir de 259 900 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 259 900 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investir Montpellier34
Quartier Arceaux à Montpellier | En savoir plus
Immobilier neuf
2 pièces à partir de 244 500 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
2 pièces à partir de 244 500 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Défiscalisation immobilière Montpellier34
Montpellier M2 | En savoir plus
Logements neufs
2 pièces à partir de 253 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
2 pièces à partir de 253 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Investissement immobilier Montpellier34
Profitez du Dispositif Pinel + ou de la Tva Réduite à 5,5% | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 193 417 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Acheter pour louer Montpellier34
Montpellier C3 | En savoir plus
Programme immobilier neuf
3 pièces à partir de 420 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
3 pièces à partir de 420 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Investir dans le neuf Montpellier34
Boutonnet - Beaux Arts | En savoir plus
Appartements neufs
3 pièces à partir de 347 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2023
3 pièces à partir de 347 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2023
Immobilier pour investir Montpellier34
Carré Rimbaud | En savoir plus
Immobilier neuf
2 pièces à partir de 192 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
2 pièces à partir de 192 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Investissement locatif Montpellier
Capitale économique de l’Hérault et de l’ex-Languedoc-Roussillon, Montpellier a les ressources pour continuer à allécher les investisseurs immobiliers, malgré les turbulences créées par le Covid-19 et la guerre en Ukraine. Tour d’horizon de l’investissement locatif à Montpellier.
Première ville où il fait bon investir dans l’immobilier, selon un des derniers classements du Figaro, il n’en fallait pas tant pour attirer l’intérêt des investisseurs locatifs à Montpellier. Cela fait de nombreuses années que l’investissement immobilier à Montpellier a le vent en poupe. Les récentes « folies architecturales » et l’important dynamisme économique n’ont fait qu’ajouter à l’intérêt.
L'immobilier neuf à Montpellier est très attractif pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa forte croissance démographique et à sa situation géographique privilégiée. Les investissements locatifs à Montpellier sont en effet très intéressants et peuvent offrir de nombreux avantages aux investisseurs, notamment une belle rentabilité locative et une bonne protection contre l'inflation.
Investir à Montpellier : pourquoi ?
Première métropole en France en termes de dynamisme de l'emploi : + 1,6 % d'évolution annuelle de l'emploi entre 2006 et 2016, d’après les derniers chiffres de l’INSEE. Quatrième métropole la plus attractive, selon un baromètre d’Arthur Loyd ou encore dans le top 10 des villes où il fait bon entreprendre, selon L’Express. Quatrième ville la plus épanouissante pour les cadres, selon un récent classement de Cadremploi et régulièrement dans le top 5 des villes de France où il fait bon étudier, selon les classements du magazine l’Etudiant, les atouts ne manquent pas soutenir l’investissement à Montpellier et d’autant plus l’investissement immobilier à Montpellier.
Les atouts de l’investissement immobilier à Montpellier
En effet, la capitale de l’Hérault, qui a passé le cap des 285 000 habitants, ne cesse d’attirer les regards : des nouveaux Montpelliérains comme des investisseurs. Il faut dire qu’à 10 km de la mer, avec un réseau de transports en commun qui ne cesse de se densifier : 5 lignes de tramway par exemple ; mais aussi deux gares TGV ; un label French Tech ; six pôles de compétitivité ; un incubateur dans le top 5 des incubateurs mondiaux… Montpellier a de quoi séduire les entreprises, leurs cadres (plus de 37 000 cadres supérieurs) ; mais aussi les start-ups, les étudiants, près de 80 000 chaque année. De quoi offrir des débouchés à ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Montpellier.
Conseil invest = opter pour un studio meublé en résidence étudiante
Acheter pour louer à Montpellier avec la loi Pinel
Pour cela, depuis de nombreuses années en zone A du dispositif Pinel, Montpellier, comme de nombreuses communes de sa métropole comme Saint-Jean-de-Védas ou Castelnau-le-Lez d'ailleurs, profite d’être éligible à la loi Pinel, principal mécanisme de défiscalisation immobilière, avec les plafonds les plus élevés. De sorte à associer rentabilité locative et réduction d'impôt sur le revenu, tout en se créant un patrimoine immobilier dans l’une des métropoles les plus ensoleillées de l’hexagone.
Achat appartement neuf : où acheter et investir dans l’immobilier à Montpellier ?
D’ailleurs, les quartiers, écoquartiers, ZAC pour investir dans l’immobilier neuf à Montpellier ne manquent pas. Signées par de grands noms de l’architecture, les nouvelles « folies architecturales » permettent de renouveler l’offre de logements neufs à Montpellier avec des immeubles emblèmes comme la tour Higher Roch dans le Nouveau Saint-Roch par l’architecte Xavier Gonzalez ou encore L’Arbre Blanc, tour résidentielle de 50 mètres et 17 étages du quartier Richter par les architectes Sou Fujimoto, Nicolas Laisné, Manal Rachdi et Dimitri Roussel. Une nouvelle série de Folies Architecturales sont d'ailleurs lancées et les premiers lauréats dévoilés. Lire aussi - Folies Montpellier : les quatre premiers projets dévoilés
Port Marianne, Boutonnet, Centre-ville... : dans quel quartier acheter à Montpellier ?
Pour obtenir de bons rendements locatifs à Montpellier, il y a aussi la ZAC République, la ZAC Ovalie ou encore la ZAC de la Restanque, dans le quartier Prés d’Arènes et ses futurs 7 500 logements neufs, sans oublier l’imposant projet immobilier du quartier Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV de Montpellier Sud de France. Pour suivre toute l'actualité de ces projets urbains, découvrir notre dossier spécial sur l'immobilier neuf à Montpellier.
De quoi se lancer dans un investissement locatif à Montpellier que ce soit en loi Pinel ou en location meublée via le LMNP !
Programmes neufs pour investir à Montpellier :
Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Montpellier :
- 1 programme neuf à Agde
- 5 programmes neufs à Castelnau-le-Lez
- 1 programme neuf à La Grande Motte
- 8 programmes neufs à Lattes
- 2 programmes neufs à Lunel
- 2 programmes neufs à Marseillan
- 3 programmes neufs à Mauguio
- 1 programme neuf à Mèze
- 3 programmes neufs à Saint-Jean-de-Vedas
- 6 programmes neufs à Sète
Autres types d'investissements immobiliers disponibles :
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