Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir avec le Prêt Locatif Social en France
18 programmes de logements neufs pour investir avec le Prêt Locatif Social en France
Opaline | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
O2 | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Essentiel | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
Ardea | En savoir plus
Dispo : 3, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Ruban Vert | En savoir plus
4 pièces à partir de 214 500 €
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Les Jardins de Rozanne | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Le Clos Soléa | En savoir plus
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
River Lodge | En savoir plus
Dispo : Studio, 2 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Premieres Loges | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Honoré | En savoir plus
2 pièces à partir de 225 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s), Maison
Livraison : 1er trimestre 2026
Horizon | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Racine - Accession Aidée Psla | En savoir plus
2 pièces à partir de 138 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Arti | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
114 | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Lana | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Les Jardins de l'Ecrin | En savoir plus
Maison à partir de 275 000 €
Dispo : Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
Bel Air | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Résidence Launay | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Investir en Prêt Locatif Social
Loi Pinel, loi Malraux, dispositif Censi-Bouvard…, les solutions pour investir dans l’immobilier neuf sont nombreuses et parmi elles, il y en a une peu connue mais pertinente : le PLS, Prêt Locatif Social. Découvrez les atouts de l’investissement en PLS.
Investir en PLS, c’est quoi ?
Les avantages de l’investissement en Prêt Locatif Social
- un taux de TVA réduit à 10 %, contre 20 % dans l’immobilier neuf classique,
- une exonération de taxe foncière de 15 ans minimum,
- des revenus fonciers peu fiscalisés grâce au statut du bailleur privé, avec un abattement de 30 % sur les loyers perçus.
Autre avantage de l’investissement en PLS : comme il s’agit de s’appuyer sur le statut du bailleur privé, cela ne rentre pas dans le plafond des niches fiscales de 10 000 €.
PLS : comment en bénéficier pour investir ?
La convention signée avec l’Etat engage l’investisseur-emprunteur à louer le bien pour une durée minimale de 15 ans, en respectant un plafond de loyer à des locataires sous conditions de ressources. Les plafonds du PLS sont revalorisés chaque année. Ainsi, le plafond de loyer varie selon la tension sur le marché locatif et est progressif selon la zone. Les plafonds de loyer du PLS étant les plus élevés en zone A bis, c’est-à-dire en région parisienne.
Si investir en PLS est peu courant, que cela peut s’apparenter comme complexe, les avantages financiers dégagés compensent largement les contreparties, selon les spécialistes.