Investir dans une Résidence de Tourisme à la mer en France

Front de mer, en bord de plage, ou en retrait de l’activité touristique pour plus de calme, les résidences de tourisme à la mer ont chacune leurs avantages. Investir dans une résidence de tourisme à la mer permet de réduire ses impôts, de se constituer un patrimoine immobilier, tout en occupant à loisir son investissement immobilier. 

L’avantage d’opter pour une résidence services à la mer est aussi qu’un gestionnaire exploitant s’occupera au quotidien de votre investissement locatif. De quoi investir dans l’immobilier neuf en bord de mer sans les tracas de la gestion locative. 

 

 

En investissant dans une résidence de tourisme à la mer, c’est-à-dire une résidence gérée par un exploitant, proposant des services para-hôteliers au nombre minimum de trois, l’investisseur joue sur deux tableaux. D’abord il obtient des revenus locatifs défiscalisés jusqu’à 71 % si la résidence de tourisme est officiellement classée par un organisme certifié, tout en confiant la gestion de son bien à un gestionnaire qui s’occupera de l’entretien de la résidence, de trouver des locataires, de verser les loyers... La signature d’un bail commercial d’une durée de 9 minimum permet de garantir le versement des loyers et d’encadrer cet accord. A cela, s’ajoutent les avantages fiscaux du statut LMNP pour investir dans l’immobilier neuf touristique. 

 

 

Récupération des 20 % de TVA, revenus locatifs en partie défiscalisés, possibilité d’occuper le bien quelques semaines par an… les avantages d’investir en LMNP tourisme à la mer sont nombreux. Le statut de loueur de meublés non-professionnel offre une pérennité fiscale tout en permettant de se constituer un patrimoine immobilier ou de préparer l’avenir avec des revenus complémentaires au moment de la retraite par exemple. Un placement immobilier qui permet d’assurer le futur.

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A noter que depuis 2017, il n'est plus possible d'investir en résidence de tourisme à la mer avec le Censi-Bouvard. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est réservé aux résidences étudiantes et aux résidences seniors.

 

 

- possibilité d’occuper le bien immobilier quelques semaines par an
- bail commercial pour garantir le versement des loyers durant 9 ans minimum
- revenus locatifs défiscalisés
- récupération de la TVA
- gestion locative assurée par l'exploitant…