Investissement Montpellier Proche Clinique Saint Roch à 1min du Tram
Montpellier - 34
Prix * : à partir de 189 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Montpellier avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. Habiter ou investir dans le quartier des Grisette conjuguant calme résidentiel et dynamisme économique. La résidence bénéficie d'une situation stratégique à approximé des bassins d'emplois, à 3 minutes des autoroutes, à 10 minutes du coeur historique et 15 minutes des plages. Tout est accessible à 5 min à pied pour une parfaite qualité de vie au quotidien : tramway ligne 2, commerces, établissements scolaires, polyclinique Saint Roch, équipements et services. Pour un 1er achat dans l'immobilier neuf ou pour un investissement à la rentabilité performante, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence : votre appartement 2 pièces prolongé de terrasse. Les prestations intérieures, certifiées NF Habitat et RT 2020 vous assurent confort et économies. *Source : Google Maps (1) Le dispositif Pinel applicable pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024 permet une réduction d'impôts dont le montant dépend de la durée de l'engagement pris par l'acquéreur - réduction variant de 9 % à 14 % sur le prix d'acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d'un plafond de prix d'achat de 5 500 €/m² pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires, pour un acte authentique signé avant le 31/12/2024. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement avec le dispositif Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente, etc. (2) Exemple de prix parking inclus en TVA à 20 % au 11/03/2024 d'un appartement 2 pièces, lot F003 de 38 m² habitables + une terrasse de 6, 9 m², situé au rez de jardin de la résidence Toshi à Montpellier. L'achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Prix en vigueur au 11/03/2024 dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Jardin, terrasse, parking
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 75 600 € | 75 600 € |
(Simulation pour un prix de 189 000 €) |
Appartement 38 m2 | 189 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : NE | |
Réf : 27596-00019 - F003 |
Appartement 38 m2 | 189 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : NE | |
Réf : 27596-00020 - F004 |
Appartement 39.4 m2 | 192 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SE | |
Réf : 27596-00014 - F001 |
Appartement 38 m2 | 192 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SO | |
Réf : 27596-00017 - F002 |
Appartement 39.3 m2 | 195 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Réf : 27596-00021 - F101 |
Appartement 37.8 m2 | 195 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Réf : 27596-00022 - F104 |
Appartement 39.5 m2 | 212 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SO | |
Réf : 27596-00008 - B003 |
Appartement 40 m2 | 215 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : RDC | : NE | |
Réf : 27596-00006 - B101 |
Appartement 39.5 m2 | 218 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 27596-00009 - B103 |
Appartement 40.7 m2 | 218 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 27596-00013 - B104 |
Appartement 39.5 m2 | 219 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 27596-00011 - B203 |
Appartement 40 m2 | 220 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NE | |
Réf : 27596-00004 - B301 |
Appartement 40.7 m2 | 220 500 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 27596-00023 - B204 |
Appartement 39.5 m2 | 221 500 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SO | |
Réf : 27596-00007 - B304 |
Appartement 40.7 m2 | 222 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SO | |
Réf : 27596-00012 - B305 |
Appartement 40 m2 | 222 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NE | |
Réf : 27596-00018 - B401 |
Appartement 39.4 m2 | 223 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Réf : 27596-00015 - B404 |
Appartement 40.7 m2 | 224 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Réf : 27596-00016 - B405 |
Appartement 40.2 m2 | 225 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
Étage : 5 | : SO | |
Réf : 27596-00005 - B503 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2024
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