Investissement locatif à Marseille : programme immobilier neuf pour investir à Marseille 13000
54 programmes de logements neufs pour investir à Marseille 13000
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Défiscalisation immobilière Marseille 9ème13
Domaine de Château Vert | En savoir plus
Travaux en cours1 pièce à partir de 147 000 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Investir dans le neuf Marseille 9ème13
La Dixième Muse | En savoir plus
Démarrage des travaux2 pièces à partir de 205 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Investissement immobilier Marseille 9ème13
Envy | En savoir plus
Travaux en cours5 pièces à partir de 650 000 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Investissement programme immobilier Marseille 9ème13
9ème Symphonie | En savoir plus
Dernières opportunités3 pièces à partir de 303 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Investir Marseille 9ème13
Parc des Arts | En savoir plus
Travaux en cours3 pièces à partir de 270 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Programme investissement Marseille 9ème13
Signature TR2 | En savoir plus
Commercialisation3 pièces à partir de 355 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Investissement locatif Marseille 9ème13
Chateau Valmante - Inspir' | En savoir plus
Appartements neufs
2 pièces à partir de 257 500 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
2 pièces à partir de 257 500 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Acheter pour louer Marseille 8ème13
4p d'Exception - 280 Prado | En savoir plus
Immobilier neuf
4 pièces à partir de 1 042 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
4 pièces à partir de 1 042 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Investissement immobilier neuf Marseille 8ème13
Marseille 8ème C1 | En savoir plus
Programme neuf
3 pièces à partir de 490 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
3 pièces à partir de 490 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Immobilier pour investir Marseille 8ème13
Calypso | En savoir plus
Appartements neufs
2 pièces à partir de 294 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 294 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Défiscalisation immobilière Marseille 8ème13
Horizon 8ème | En savoir plus
Nouvelle réalisationStudio à partir de 200 000 €
Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement immobilier Marseille 8ème13
Exclusive 8e | En savoir plus
Travaux en coursProgramme de maisons neuves
1 pièce à partir de 229 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s), Maison
Livraison : 2ème trimestre 2025
1 pièce à partir de 229 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s), Maison
Livraison : 2ème trimestre 2025
Acheter pour louer Marseille 8ème13
Marseille 8 - 3 Pieces Neuf | En savoir plus
Appartements neufs
3 pièces à partir de 510 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
3 pièces à partir de 510 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Investissement locatif Marseille 8ème13
Prochainement | En savoir plus
Avant-Première4 pièces à partir de 900 000 €
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement programme immobilier Marseille 8ème13
Marseille 8ème C2 | En savoir plus
Programme neuf
4 pièces à partir de 763 000 €
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
4 pièces à partir de 763 000 €
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Immobilier pour investir Marseille 8ème13
4p Terrasse Artchipel | En savoir plus
Programme immobilier neuf
4 pièces à partir de 756 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : immédiate
4 pièces à partir de 756 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : immédiate
Investir dans le neuf Marseille 8ème13
Marseille 8ème M1 | En savoir plus
Programme de logements neufs
3 pièces à partir de 590 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
3 pièces à partir de 590 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Programme investissement Marseille 8ème13
Eden Blue | En savoir plus
Livraison immédiate4 pièces à partir de 750 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2023
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2023
Investissement immobilier neuf Marseille 8ème13
Equinoxe | En savoir plus
Lancement commercial1 pièce à partir de 204 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investir Marseille 8ème13
Marseille 8ème C3 | En savoir plus
Ensemble immobilier neuf
2 pièces à partir de 348 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
2 pièces à partir de 348 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Défiscalisation immobilière Marseille 8ème13
4p Terrasse Art'Chipel | En savoir plus
Programme d'appartements neufs
4 pièces à partir de 734 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : immédiate
4 pièces à partir de 734 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : immédiate
Programme investissement Marseille 8ème13
Les Terrasses Borely | En savoir plus
Programme de logements neufs
1 pièce à partir de 197 900 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
1 pièce à partir de 197 900 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
Investissement programme immobilier Marseille 8ème13
L'Orée Borély | En savoir plus
Logements neufs
2 pièces à partir de 318 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
2 pièces à partir de 318 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
Acheter pour louer Marseille 8ème13
Boulevard Richard | En savoir plus
Avant-Première3 pièces à partir de 595 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Immobilier pour investir Marseille 8ème13
Rare 5 Pièces Art'Chipel | En savoir plus
Ensemble immobilier neuf
5 pièces à partir de 553 000 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : immédiate
5 pièces à partir de 553 000 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : immédiate
Investir dans le neuf Marseille 6ème13
Héritage | En savoir plus
Travaux en cours1 pièce à partir de 204 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Investissement immobilier Marseille 6ème13
Confidence 6 Ème | En savoir plus
Livraison immédiate4 pièces à partir de 474 750 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2023
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2023
Investissement locatif Marseille 5ème13
Perspective Timone | En savoir plus
Lancement commercial2 pièces à partir de 199 900 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement immobilier neuf Marseille 4ème13
Grands Espaces | En savoir plus
Avant-Première2 pièces à partir de 210 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Investir Marseille 4ème13
Solana | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 229 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Acheter pour louer Marseille 4ème13
Intime Jardin | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 209 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Investir Marseille 3ème13
Résidence Croix d'Azur | En savoir plus
Programme immobilier neuf
1 pièce à partir de 60 000 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
1 pièce à partir de 60 000 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Investir dans le neuf Marseille 2ème13
La Porte Bleue | En savoir plus
Livraison immédiate3 pièces à partir de 599 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2023
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2023
Défiscalisation immobilière Marseille 15ème13
Aura - les Fabriques | En savoir plus
Programme d'appartements neufs
1 pièce à partir de 150 338 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
1 pièce à partir de 150 338 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Investissement locatif Marseille 15ème13
Investissement immobilier Marseille 14ème13
Nymphea | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 127 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Immobilier pour investir Marseille 14ème13
Marseille 14ème M1 | En savoir plus
Programme immobilier neuf
1 pièce à partir de 162 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
1 pièce à partir de 162 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Programme investissement Marseille 14ème13
Florida Park | En savoir plus
Programme immobilier neuf
2 pièces à partir de 141 400 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
2 pièces à partir de 141 400 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Investissement immobilier neuf Marseille 13ème13
Le Clos des Acacias | En savoir plus
Ensemble immobilier neuf
2 pièces à partir de 210 300 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
2 pièces à partir de 210 300 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement programme immobilier Marseille 13ème13
Harmonia | En savoir plus
Programme d'appartements neufs
3 pièces à partir de 259 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
3 pièces à partir de 259 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Investir dans le neuf Marseille 13ème13
Le Clos de l'Erable | En savoir plus
Avant-Première2 pièces à partir de 195 800 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement immobilier Marseille 13ème13
Marseille 13 - Harmonia | En savoir plus
Ensemble immobilier neuf
3 pièces à partir de 249 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
3 pièces à partir de 249 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Programme investissement Marseille 12ème13
Marseille - 12ème | En savoir plus
Logements neufs
2 pièces à partir de 167 042 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
2 pièces à partir de 167 042 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Investir Marseille 12ème13
Attitude 12 | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 210 560 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Immobilier pour investir Marseille 12ème13
Confiden'Ciel | En savoir plus
Travaux en cours4 pièces à partir de 357 500 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Investissement immobilier neuf Marseille 12ème13
175 Comtesse | En savoir plus
Travaux en cours3 pièces à partir de 328 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Défiscalisation immobilière Marseille 11ème13
Marseille 11ème M1 | En savoir plus
Immobilier neuf
2 pièces à partir de 306 000 €
Dispo : 2, 3, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
2 pièces à partir de 306 000 €
Dispo : 2, 3, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Investissement programme immobilier Marseille 11ème13
Domaine le Marcel | En savoir plus
Lancement commercial2 pièces à partir de 218 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Acheter pour louer Marseille 11ème13
Marseille 11eme Villa Lumia | En savoir plus
Programme immobilier neuf
2 pièces à partir de 212 955 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
2 pièces à partir de 212 955 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
Investissement locatif Marseille 11ème13
Green Allée | En savoir plus
Programme neuf
3 pièces à partir de 272 542 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
3 pièces à partir de 272 542 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Investissement programme immobilier Marseille 11ème13
L'Essen'Ciel | En savoir plus
Travaux en cours2 pièces à partir de 247 600 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Immobilier pour investir Marseille 10ème13
Le Perchoir | En savoir plus
Travaux en cours3 pièces à partir de 280 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Défiscalisation immobilière Marseille 10ème13
Impulsion | En savoir plus
Livraison Immédiate3 pièces à partir de 310 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Investissement immobilier Marseille 10ème13
Bastide Centhis | En savoir plus
Lancement commercial2 pièces à partir de 228 999 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Investissement locatif Marseille
Capitale de PACA, un vent de renouveau souffle sur Marseille et les investisseurs locatifs ne s’y trompent pas. Panorama de l’investissement immobilier à Marseille ou pourquoi acheter pour louer dans la cité phocéenne.
Plus de 868 000 habitants, deuxième ville de France, mais troisième aire urbaine de l’hexagone avec 1,5 million d’habitants, Marseille reste la grande métropole par excellence, notamment depuis la création de la métropole d’Aix-Marseille Provence. AMP réunit en effet 92 communes pour 1,8 million d'habitants, soit 93 % de la population des Bouches-du-Rhône et même plus d’un tiers de la population de tout PACA. Investir à Marseille, c’est donc faire le choix d’une des plus grandes métropoles de tout le pourtour méditerranéen. Focus sur l'investissement locatif dans l'immobilier neuf à Marseille.
Est-il intéressant d'investir dans l'immobilier neuf à Marseille en 2023 ?
Premier port français, deuxième port de la Méditerranée, cinquième port européen, c’est bien sûr l’activité maritime et ses 57 km de littoral qui donne le ton du dynamisme économique de Marseille. La ville a par exemple accueilli plus de 1,8 million de croisiéristes par an selon les derniers chiffres, ce qui a initié des retombées économiques et qui prouve surtout que le Marseille bashing, c’est terminé.
Investissement immobilier Marseille : en plein succès !
Avec le Mucem, Euroméditerranée ou encore Marseille Immunopole pour positionner la métropole à la pointe de la recherche en immunologie…, de grands projets métropolitains font parler en bien de la capitale des Bouches-du-Rhône. Les gros investisseurs ne s’y sont pas trompés, même pendant la crise du Covid, le montant de l'investissement des biens acquis en immobilier d'entreprise à Marseille : bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts s’est élevé à 480 millions d’euros sur les trois premiers trimestres de 2020, soit une hausse de 81 % par rapport au même cumul l’année précédente. De sorte à faire de Marseille, le premier pôle économique de la région PACA.
Miser sur du logement étudiant
Investir dans du logement étudiant, notamment les petites surfaces à Marseille, présente un attrait indéniable. La métropole d'Aix-Marseille offre un cadre d'études exceptionnel, avec le soleil, la mer et le parc national des Calanques à portée de main, ce qui constitue un environnement propice à l'épanouissement des étudiants. L'accès facile à des activités nautiques à quelques arrêts de métro de nombreux campus ajoute une dimension unique à la vie étudiante. De plus, Marseille se distingue par son dynamisme économique, offrant de nombreuses opportunités d'emploi pour les diplômés. L'offre de formation en classes préparatoires et grandes écoles est également très riche, renforçant l'attrait de la région. Enfin, la diversité culturelle de Marseille offre aux étudiants un enrichissement inestimable. Tous ces éléments font de l'investissement dans des logements étudiants à Marseille, notamment des petites surfaces, une option prometteuse et lucrative. Outre la demande locative pour ces logements à destination de la population étudiante, avec les touristes présents durant la saison estivale, vous pourrez compléter vos revenus fonciers avec de la location saisonnière de courte durée à Marseille. De quoi développer votre rendement locatif.
Acheter pour louer un appartement neuf avec la loi Pinel en zone A pour assurer de la rentabilité
Pour les investisseurs particuliers qui font le choix du résidentiel, il y a bien sûr la loi Pinel Marseille. Mécanisme de défiscalisation immobilière, le dispositif Pinel permet de réduire ses impôts jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en s’engageant à louer le logement neuf acquis en respectant des plafonds. Bonne nouvelle pour l’investissement locatif à Marseille : la ville des Bouches-du-Rhône, située en zone A du zonage Pinel, profite des plafonds parmi les plus élevés de France : 13,56 €/m² par exemple pour le plafond de loyer de la loi Pinel à Marseille en 2023.
Où investir dans le logement neuf à Marseille en 2023 ? Quel meilleur quartier pour acheter neuf dans la cité phocéenne ?
Parmi les 111 quartiers de la cité phocéenne, il y a de quoi trouver un programme neuf à Marseille. D’autant que les projets immobiliers urbains ne manquent pas. En bord de mer, l’immobilier neuf d’Euroméditerranée reste bien sûr le fer de lance avec ses 480 hectares à métamorphoser principalement dans le 2e arrondissement marseillais. Il y a aussi la ZAC Vallon Régny et son millier de logements neufs dans le sud de la ville ou encore les 150 hectares de la ZAC des Hauts de Sainte-Marthe ou le projet Quartiers Libres pour revitaliser 140 hectares entre les quartiers de Saint-Charles et de la Belle de Mai. L’arrivée d’une nouvelle équipe municipale, avec désormais le maire écologiste Benoît Payan, à la tête de la ville pourrait accroître la volonté de construire du logement neuf écologique à Marseille. Un gage de qualité renforcée pour les investisseurs immobiliers à Marseille et miser sur une bonne rentabilité locative.
Avis sur les bons quartiers de Marseille dans le 3ème, le 7ème ou encore le 8ème arrondissement
Si vous envisagez de venir vous installer dans le sud de la France, dans le centre-ville de Marseille plus précisément, il est essentiel de connaître les différents quartiers de cette cité phocéenne. Marseille offre un climat ensoleillé avec plus de 3 100 heures de soleil enregistrées certaines années, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. En plus de son climat, la ville offre une situation géographique unique, avec la mer et la montagne à proximité, ce qui en fait une ville riche culturellement et économiquement dynamique. Pour les familles, le quartier de la Pointe-Rouge dans le 8ème arrondissement est idéal, offrant un accès immédiat à la mer, des sports nautiques, des écoles, et des commodités.
Découvrez les prix de l'immobilier neuf à Marseille
D'autres quartiers comme le 7ème arrondissement, avec sa Corniche Kennedy, sont parfaits pour les familles. Pour ceux qui recherchent un quartier animé, La Plaine, avec son Cours Julien et son ambiance artistique, est une option attrayante. Enfin, des quartiers comme Le Panier, Les Cinq-Avenues, Le Roucas-Blanc et La Joliette offrent des caractéristiques uniques, du charme méditerranéen aux espaces verts, en passant par une vie culturelle florissante, le tout sous le soleil de Marseille. Marseille est une ville qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une multitude d'activités à explorer, que ce soit à la plage, en ville, sur les hauteurs ou dans les zones à l'ambiance campagne. Un cadre pertinent avec son riche bassin d'emplois pour profiter de belles opportunités pour l'investisseur avec des rentabilités locatives intéressantes.
De quoi se lancer dans un investissement locatif à Marseille afin d’acheter pour louer dans la cité phocéenne !
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