Investissement Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11ème - 13
Prix * : à partir de 212 955€
Investir dans l'immobilier neuf à Marseille 11ème avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier ensemble votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Prestations : Box, garage, parking sous sol, ascenseur
Protection / Sécurité : Interphone
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 85 182 € |
| (Simulation pour un prix de 212 955 €) | ||
| Appartement 44.52 m2 | 212 955 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 2105 |
| Appartement 45.14 m2 | 214 005 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1204 |
| Appartement 43.51 m2 | 214 005 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 16 m2 | Réf : 1105 |
| Appartement 45.31 m2 | 216 105 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1203 |
| Appartement 43.51 m2 | 218 206 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 16 m2 | Réf : 1206 |
| Appartement 44.52 m2 | 219 333 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 2205 |
| Appartement 43.51 m2 | 222 405 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 16 m2 | Réf : 1306 |
| Appartement 53.76 m2 | 226 606 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1205 |
| Appartement 53.43 m2 | 239 206 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1305 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 101 184 € |
| (Simulation pour un prix de 252 960 €) | ||
| Appartement 59.16 m2 | 252 960 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 25 m2 | |
| Réf : 2001 |
| Appartement 60.27 m2 | 255 000 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 15 m2 | |
| Réf : 1001 |
| Appartement 60.27 m2 | 265 921 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1101 |
| Appartement 60.17 m2 | 268 148 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 1102 |
| Appartement 59.16 m2 | 269 540 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 15 m2 | Réf : 2101 |
| Appartement 59.85 m2 | 269 576 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1207 |
| Appartement 59.85 m2 | 271 581 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 1307 |
| Appartement 59.16 m2 | 271 802 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 15 m2 | Réf : 2201 |
| Appartement 60.27 m2 | 271 820 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1201 |
| Appartement 60.39 m2 | 273 079 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 59.16 m2 | 273 860 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 15 m2 | Réf : 2301 |
| Appartement 63.45 m2 | 276 715 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1103 |
| Appartement 60.27 m2 | 279 980 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1301 |
| Appartement 60.39 m2 | 280 760 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1302 |
| Appartement 66.2 m2 | 288 122 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 24 m2 | Réf : 2203 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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