Investissement Ateliers Lucina
Trélazé / Angers - 49
Prix * : à partir de 135 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Trélazé avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Profitez d'un prix attractif en investissant sur la résidence ATELIER LUCINA, et assurez-vous une RENTABILITE LOCATIVE en choisissant le statut LMNP ou PINEL. Demandez des informations et une étude personnalisée auprès de nos conseillers.* POUR INVESTIR - DÉCOUVREZ DES SOLUTIONS CLE EN MAIN POUR UNE LOCATION SANS CONTRAINTE : Les avantages du PACK INVEST ' Les avantages du PACK MEUBLE EN SAVOIR PLUS : INVESTIR DANS L'IMMOBILIER Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers. POUR HABITER - Douceur de vivre aux portes d'Angers Idéalement située, Trélazé dispose de nombreux atouts : une offre éducative complète avec plusieurs écoles (8 maternelles, 8 primaires, 1 collège et 1 lycée), des commerces et services diversifiés (cabinets médicaux et cliniques, école de musique et de danse, médiathèque, salle de spectacles Arena Loire...). Trélazé répond aux nouvelles attentes des citadins en quête de qualité de vie et de proximité. Son accessibilité et son attractivité sont renforcées par le récent déploiement de sa gare TER qui permet de rejoindre Angers en quelques minutes. C'est sur le site de l'ancienne manufacture des allumettes classée au patrimoine industriel du XXème siècle et transformée en un nouveau quartier que la nouvelle réalisation ICADE s'implantera prochainement. Située proche de toutes les commodités, vous rejoindrez facilement à pied, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poste, pharmacie...), les écoles (maternelle, primaire, collège), les loisirs ainsi que les nombreuses activités sportives et culturelles qu'offrent la municipalité. En s'inscrivant dans la trame urbaine et rationnelle existante, ce projet va largement s'ouvrir sur un nouvel espace paysagé, porteur d'un cadre de vie de qualité pour les habitants. Une résidence, lumineuse et aérienne, aux lignes architecturales contemporaines composée de 2 bâtiments de 24 et 25 logements du studio au 4 pièces. Des appartements neuf en RT2012 (NF HABITAT) tous prolongés par un espace extérieur. Les accès à la résidence « Ateliers Lucina » sont entièrement sécurisés pour le confort de chacun.
Prestations : Balcon, terrasse, parking, loggia, cave
Labels écologiques : RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 59 600 € | 59 600 € |
(Simulation pour un prix de 149 000 €) |
Appartement 41.99 m2 | 149 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 13.02 m2 | Réf : A004 |
Appartement 41.17 m2 | 157 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Loggia : 5.99 m2 | Terrasse : 6 m2 | |
Réf : A101 |
Appartement 46.51 m2 | 161 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : RDC | : N | |
Terrasse : 8.64 m2 | Réf : A006 |
Appartement 41.8 m2 | 171 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : A104 |
Appartement 40.72 m2 | 177 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : B204 |
Appartement 43.34 m2 | 178 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Loggia : 6.45 m2 | Réf : B206 |
Appartement 41.78 m2 | 179 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : B203 |
Appartement 38.8 m2 | 179 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Terrasse : 7 m2 | Réf : A304 |
Appartement 47.71 m2 | 180 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Loggia : 14.54 m2 | Réf : B101 |
Appartement 43.98 m2 | 181 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Loggia : 6.38 m2 | Réf : A201 |
Appartement 39.92 m2 | 185 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : B303 |
Appartement 43.38 m2 | 185 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Loggia : 6.01 m2 | Terrasse : 6 m2 | |
Réf : B106 |
Appartement 46.99 m2 | 187 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Loggia : 7.88 m2 | Réf : A206 |
Appartement 47.97 m2 | 188 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Loggia : 7.88 m2 | Réf : B201 |
Appartement 39.96 m2 | 188 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : A302 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 77 200 € |
(Simulation pour un prix de 193 000 €) |
Appartement 64.74 m2 | 193 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 17.85 m2 | Réf : A001 |
Appartement 64.32 m2 | 202 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 9.63 m2 | Réf : A005 |
Appartement 63.9 m2 | 207 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 9.24 m2 | Réf : B102 |
Appartement 61.91 m2 | 209 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 8.25 m2 | Terrasse : 6 m2 | |
Réf : A102 |
Appartement 58.48 m2 | 212 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SO | |
Terrasse : 7.35 m2 | Réf : B304 |
Appartement 64.37 m2 | 212 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 9.25 m2 | Réf : A105 |
Appartement 61.61 m2 | 215 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 8.25 m2 | Réf : B205 |
Appartement 58.26 m2 | 215 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 14.01 m2 | Réf : A401 |
Appartement 64.39 m2 | 217 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 9.5 m2 | Réf : B202 |
Appartement 64.34 m2 | 222 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 9.38 m2 | Réf : A205 |
Appartement 67.34 m2 | 247 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Terrasse : 27.6 m2 | Réf : A402 |
Appartement 71.99 m2 | 262 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : O | |
Terrasse : 17.68 m2 | Réf : A403 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 01/05/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !
Actuellement 28 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirNouveaux programmes
Trélazé C1
Trélazé
Le Moliere - Angers
Angers
Lineal
Avrillé
Alpha
Laval
Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs
Angers
Chrysalide
Avrillé
Newtown
Angers
Kennedy
Avrillé
Avrillé C1
Avrillé
Accords Boisés
Angers
Saint-Nazaire M6
Saint-Nazaire
Le Panorama
Saint-Nazaire
La Résidence Pillerie
Laval
Le Domaine des Tilleuls
Avrillé
Les Jardins des Mauges
Cholet
L'Aviateur
Avrillé
Angora
Laval
Les Allées de la Canopée
Saint-Nazaire
Lumea
Carquefou
Calypsea
Royan
Les actualités de l'immobilier neuf en PAYS DE LA LOIRE
-
Accords boisés : premier projet immobilier en construction bois d'Angers
Angers accueille son premier projet immobilier d’ampleur en bois, « Accord Boisés », signé par Vinci Immobilier, véritable prouesse d'ingénierie écologique.
-
Résidence étudiante et coliving à Nantes Chantrerie
L'inauguration de la résidence UXCO Student Pixel à Nantes Chantrerie ouvre une nouvelle ère pour le logement étudiant et le coliving dans la métropole nantaise et plus spécialement dans le quartier Erdre de la ville de Nantes.
- Toutes nos actualités immobilières