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Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir en France

17 résidences étudiantes pour investir en France

Programme investissement Vichy03

Redwood | En savoir plus


Programme immobilier neuf
1 pièce à partir de 93 856 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025

Investissement locatif Nice06

Nice - Resid. Etudiante Unice | En savoir plus


Logements neufs
1 pièce à partir de 127 976 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025

Acheter pour louer Nice06

Résidence Saint-Roch | En savoir plus


Immobilier neuf
Studio à partir de 110 000 €
Dispo : Studio
Livraison : 3ème trimestre 2025

Défiscalisation immobilière Strasbourg67

Step | En savoir plus


Programme d'appartements neufs
1 pièce à partir de 108 480 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025

Résidence Croix d'Azur | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
1 pièce à partir de 60 000 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : Non communiquée

Investir dans le neuf Périgueux24

L'Empreinte - RÉS. Étudiants | En savoir plus


Avant-Première1 pièce à partir de 92 000 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026

Résidence de Launay | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
1 pièce à partir de 169 200 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025

Investissement immobilier Limoges87

Kaol'in | En savoir plus


Programme d'appartements neufs
1 pièce à partir de 96 600 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026

Immobilier pour investir Limoges87

Kaol'in | En savoir plus


Avant-Première1 pièce à partir de 96 400 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026

Investissement programme immobilier Saint-Étienne42

Pop | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
1 pièce à partir de 82 839 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025

Immobilier pour investir Orléans45

Résidence Study' Hop | En savoir plus


Lancement commercialStudio à partir de 112 310 €
Dispo : Studio, 1, 2 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025

Investissement locatif Orléans45

So Study | En savoir plus


Lancement commercialStudio à partir de 112 940 €
Dispo : Studio, 2 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025

Investir dans le neuf Heillecourt54

Malgrange | En savoir plus


Appartements neufs
Studio à partir de 74 000 €
Dispo : Studio
Livraison : Non communiquée

Investissement programme immobilier Nancy54

Ypsilon | En savoir plus


Travaux en cours1 pièce à partir de 72 424 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024

Acheter pour louer Roubaix59

Le Cid | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
2 pièces à partir de 180 000 €
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : immédiate

Défiscalisation immobilière Le Mans72

Alpha | En savoir plus


Avant-Première1 pièce à partir de 118 000 €
Dispo : 1, 2, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025

Investissement immobilier Le Havre76

Carré lh | En savoir plus


Immobilier neuf
1 pièce à partir de 98 434 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025

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Tout comprendre de l'investissement en résidence étudiante

Investir dans une résidence étudiante, une résidence dite avec services regroupant du logement étudiant, est une solution facile pour défiscaliser tout en confiant la gestion locative à un exploitant dédié. Pour tout savoir sur l’investissement en résidence étudiante, c’est ici !

investissement résidence étudiante
Investir dans une résidence étudiante est le placement privilégié des primo-investisseurs pour sa simplicité et son ticket d'entrée accessible.Shutterstock

Placement privilégié des primo-investisseurs, ceux qui achètent pour louer pour la première fois, la résidence étudiante multiplie les atouts. Tant pour défiscaliser que pour préparer sa retraite, investir dans une résidence étudiante est simple et facile, le tout avec un ticket d’entrée modéré. En effet, pour moins de 100 000 €, parfois même dès 80 000 €, il est possible de devenir propriétaire d’un studio dans une résidence étudiante. Voici les avantages à investir dans une résidence étudiante.

Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ?

Dans l’investissement immobilier, la résidence étudiante est une résidence avec services ou résidence gérée, souvent d’une centaine de logements neufs meublés, elle peut réunir près de 300 studios comme en région parisienne.
Exploitée par un gestionnaire spécialisé, la résidence étudiante doit offrir plusieurs services à ses résidents pour bénéficier des avantages fiscaux liés à ce type d’immobilier locatif : accueil, laverie, cafétéria, salle de sport… des services dits para-hôteliers, dans un bâtiment réunissant principalement de l'appartement étudiant.

Lire aussi - 10 conseils pour investir en résidence étudiante

Investir dans une résidence étudiante se fait souvent sous forme de Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA ou vente sur plan ; mais il peut aussi s’agir d’un investissement dans une résidence services de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.

Investir dans le logement étudiant en location meublée avec le LMNP

Prorogé jusqu’à fin 2022, le Censi-Bouvard était un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences étudiantes. Il permettait de :
- défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement étudiant, en signant un bail de gestion locative
- et d'obtenir le remboursement complet de la TVA.

Mise à jour : si l'amendement Censi-Bouvard n'existe plus depuis le 1er janvier 2023, il est désormais possible d’investir en résidence étudiante avec le statut LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, dispositif fiscal pour soutenir l’investissement locatif et notamment le logement étudiant.

Investissement en résidence étudiante  =  simplicité de la gestion locative au quotidien

Acheter un logement neuf dans une résidence étudiante, c’est aussi se simplifier la gestion locative du logement étudiant au quotidien. En effet, comme par essence, la résidence étudiante est gérée par un exploitant, il est facile et simple d’assurer la gestion de cet investissement, même à distance.

Grâce au bail commercial signé auprès de ce gestionnaire-exploitant, d’un minimum de 9 ans, c’est lui qui va se charger de trouver des locataires, récupérer les loyers auprès des résidents, tout en s’occupant de l’entretien au quotidien des appartements étudiants.

 
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