VEFA qu'est-ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?
La VEFA est l’acronyme pour Vente en Etat Futur d’Achèvement, principal contrat qui régit l’achat sur plan d’un logement neuf pas encore construit ou en cours de construction. L’achat immobilier neuf en VEFA offre de nombreux avantages. La VEFA profite aussi de dispositifs fiscaux tels la loi Pinel pour investir ou financiers comme le PTZ pour habiter.
Alors, calendrier de paiement réglementé, contrat de réservation de la VEFA, garanties d’un logement neuf acheté sur plan…, voilà tout ce qu’il faut savoir pour acheter ou investir dans un logement neuf en VEFA. Mode d’emploi pour acheter en VEFA.
Infos et conseils
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Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier ?
09/04/2024Le promoteur immobilier joue un rôle prépondérant dans l’aménagement du territoire, favorisant la construction de logements neufs de qualité, aux dernières normes techniques et environnementales. Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ? A quoi sert la promotion immobilière ? -
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03/12/2023De l'idée à la remise des clés, plongez dans les coulisses de la construction immobilière en VEFA. Découvrez les secrets des fondations aux finitions d'un bâtiment neuf, explorez le processus de construction d'un immeuble, du terrain à la réalité, où chaque étape vous rapproche de votre futur chez-soi. -
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03/10/2023Découvrez ici comment dénicher le programme immobilier neuf de vos rêves, prêt à être livré en 2024. Explorez nos astuces et conseils pour un investissement immobilier réussi dans les mois à venir que ce soit pour habiter immédiatement ou acheter pour louer rapidement. -
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13/02/2024Sécurisé et connecté, l’immobilier neuf offre de plus en plus d’outils digitaux pour créer un véritable cocon au sein de son logement, tout en étant en lien avec son environnement. Voici les atouts du logement neuf connecté. -
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11/01/2024Pas envie d’attendre pour profiter des nombreux avantages de l’immobilier neuf ? Voici la solution pour trouver et acheter un appartement en livraison immédiate. De quoi accéder à des programmes neufs livrables en 2024. -
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27/04/2023Le retard de livraison d’un appartement neuf acheté sur plan est l’une des craintes principales des acquéreurs. Pourtant, la VEFA permet de s’en prémunir. Découvrez ici que faire en cas de retard de livraison d’un appartement neuf. -
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30/01/2024Vous connaissez surement la garantie décennale, mais une autre garantie protège l’achat sur plan d’un logement neuf : la GPA immobilier ou Garantie de Parfait Achèvement. Voici comment faire jouer la garantie de parfait achèvement en cas de malfaçons ? -
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15/12/2023Dans le cadre de l’achat sur plan d’un logement neuf, VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, il est possible de personnaliser son appartement neuf en demandant la réalisation de TMA, Travaux Modificatifs Acquéreurs, auprès du promoteur immobilier. Voici comment faire. -
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30/01/2024Un robinet qui fuit, un radiateur en panne au cours des deux années après la réception de votre logement neuf en VEFA ? La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement est là pour vous couvrir. Voici comment fonctionne la garantie biennale de bon fonctionnement. -
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05/09/2023Acheter ou faire construire un logement neuf permet de profiter de garanties propres à la construction neuve et notamment la « fameuse » garantie décennale. Découvrez ici les atouts et les dommages couverts par cette assurance et comment mettre en œuvre la garantie décennale d’un logement neuf. -
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28/04/2023Avant ou même après la signature chez le notaire, il est permis de résilier l’achat d’un appartement neuf en VEFA mais sous certaines conditions et certains délais pour être intégralement remboursé. Découvrez ici comment réaliser une annulation de vente en VEFA. -
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19/10/2023Pas obligatoire et pourtant, verser un dépôt de garantie lors de l’achat d’un appartement neuf en VEFA est quasi systématique. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie en VEFA. -
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20/10/2023Au moment de signer un contrat de réservation pour acheter un logement neuf en VEFA, des conditions suspensives sont en général intégrées au contrat. Voici tour ce que vous devez savoir sur les conditions suspensives en VEFA pour ne rien laisser au hasard. -
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02/10/2023Même si des garanties juridiques existent, l’immobilier neuf n’est pas exempt de malfaçons. Mode d’emploi pour signaler ces défauts liés aux travaux de construction d'un logement neuf. -
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10/11/2022Avec les confinements durant la crise sanitaire, impossible de se déplacer sur le terrain pour découvrir les environs d’un futur programme neuf et cela a donc accéléré les solutions pour visiter virtuellement un appartement neuf. Voici comment fonctionne la visite immersive dans l’immobilier neuf. -
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08/03/2024Devenir propriétaire est le rêve d’une majorité de Français, alors pour le réaliser, voici les 10 questions à se poser avant d’acheter dans l’immobilier neuf. -
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07/12/2023Quel apport mettre pour acheter neuf ? Voilà la question que tout porteur de projet immobilier se pose au moment de se lancer. Découvrez donc dans ce conseil pratique de l’immobilier, les éléments pour boucler votre projet de financement d’un logement neuf. -
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31/01/2023Quelle est la différence entre studio neuf et T1 ? T2 ou F2 ? T4 duplex ou loft ? Voici un guide pratique de l’immobilier pour vous y retrouver dans les différents types d’habitation et notamment dans les typologies de logements neufs. -
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22/01/2024Les programmes immobiliers neufs en livraison immédiate en 2024 offrent de nombreux avantages aux acquéreurs, tant pour investir que pour déménager rapidement pour habiter dans un logement aux dernières normes. -
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13/07/2023La 35e édition de la publication du Palmarès du Classement des Promoteurs 2023 a été dévoilé; L’occasion de mettre en avant les 20 premiers promoteurs tricolores, ainsi que plus d’une vingtaine de programmes neufs emblématiques de l’année. -
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06/04/2024Découvrez le bon moment pour acheter votre cuisine en VEFA. Un choix stratégique qui peut influencer l’agencement, le budget et la valeur de votre bien immobilier neuf sur le long terme. Voici de quoi optimiser l'achat de votre future cuisine, une pièce à vivre essentielle désormais. -
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Achat sur plan : comment éviter les embûches de la VEFA ?
16/04/2024Les contours de la VEFA ou achat sur plan peuvent sembler intimidants, mais avec les bons conseils, quelques astuces infaillibles, naviguer dans ce monde de l'immobilier neuf devient une expérience enrichissante. Découvrez les secrets pour éviter les écueils et concrétiser votre projet en toute confiance et sérénité. -
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Logement neuf : qu'est-ce que l'achat en VEFA ou l'achat sur plan ?
02/04/2024La vente en état futur d’achèvement ou achat sur plan d’un logement neuf est réglementé, elle doit répondre à un cadre juridique précis. Jusqu’à l’emménagement dans un logement neuf acheté en VEFA, il faut respecter plusieurs étapes. Tout ce qu'il faut savoir sur la définition d'un achat sur plan. -
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Achat d'un appartement neuf sur plan : les étapes de la VEFA
12/05/2023Acheter un logement neuf sur plan ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, répond à un cadre juridique précis mais qui, du coup, encadre et sécurise le parcours des acquéreurs. Revue de détails des différentes étapes de l’achat immobilier neuf sur plan. -
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Quels sont les avantages d'acheter un bien immobilier neuf ?
13/02/2024Vous hésitez entre l’immobilier neuf et l’ancien ? Tour d’horizon des avantages à opter pour l’achat d’un logement neuf afin de devenir propriétaire de sa résidence principale. Voici le top 5 des avantages d’acheter neuf. -
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Achat d'un logement neuf : quelles sont les garanties de la VEFA ?
13/02/2024Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Quelles sont les garanties d'un logement neuf ? -
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Achat sur plan : qu'est-ce qu'un contrat de réservation en VEFA ?
20/11/2023Le contrat de réservation ou contrat préliminaire de réservation est un avant-contrat qui permet de réserver un logement neuf lors d’un achat sur plan ou VEFA, une Vente en Etat Futur d’Achèvement. Retour sur ce contrat VEFA préalable au contrat de vente définitif signé chez le notaire. -
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Appel de fonds VEFA : tout savoir sur l'échéancier des paiements pour un logement neuf
07/12/2023La particularité de l’acquisition d’un logement neuf en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, est que l’acquéreur finance au fur et à mesure la construction de l’immeuble et donc de son futur appartement par le biais d’appels de fonds réguliers de la part du promoteur immobilier. Découvrez les règles et échelonnements de ces appels de fonds. -
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Achat sur plan : comment décrypter la notice technique ?
06/06/2023Annexée au contrat de réservation d'un logement neuf, puis du contrat authentique de vente, la notice descriptive en VEFA est un document précieux pour l'acquéreur, qu'il faut savoir décoder. Focus sur la notice technique en immobilier neuf. -
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Achat dans l'immobilier neuf : focus sur la signature officielle de la vente
03/07/2023Cela fait entre 4 et 8 mois environ que le contrat de réservation a été signé, place maintenant à la signature définitive de l’acte de vente de votre logement neuf, acheté sur plan. Voici comment se passe la signature authentique et définitive d'un appartement neuf en VEFA chez le notaire. -
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PTZ ou Pinel : comment financer son achat dans le neuf ?
15/09/2023Pour acheter un logement neuf, deux principaux dispositifs s’opposent que l’on soit accédant à la propriété ou investisseur. PTZ ou loi Pinel : sur quoi opter pour devenir propriétaire ?
Liens pratiques et utiles
- Une minute pour tout savoir sur les avantages de la VEFA
- Les étapes de la VEFA
- Quelles sont les garanties d’une VEFA ?
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