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Investissement La Clairière
Dijon - 21

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Prix * : à partir de 174 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Dijon avec la loi Pinel.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : • Commerces de proximité à 50 m : rue Angélique Ducoudray. • Crèche à 1 000 m, groupe scolaire à 700 m, collège et lycée à 1 500 m • Hypermarché à 1 800 m Bus Liane 3, Ligne 11 et 19 à 250 m Tramway T1, station Parc des Sports à 250 m • CHU Bocage à 300 m • Facultés à 400 m • École d’infirmière à 300 m • Parc des Sports à 200 m • Patinoire à 350 m • Médiathèque à 850 m Accès rocade Est, A 31/ A39 à 600 m Gare SNCF à 1 600 m QUARTIER HÔPITAL - FACULTÉS

Descriptif : UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU COEUR D'UN PARC BOISE ET PROTEGE QUARTIER HOPITAL - FACULTES T2 LIVRAISON IMMEDIATE T4 ET T5 BATIMENT D2 LIVRAISON IMMEDIATE ET REMISES COMMERCIALES - VISITE SUR RV Tramway ligne 1 Une véritable réussite esthétique pour l'aménagement de ce nouveau lieu de vie de 8 hectares, où les arbres centenaires viennent abriter ces nouvelles habitations. Cette résidence où les espaces naturels sont à l'honneur pour le plus grand confort des futurs occupants, sera composée d'appartements du T1 au T5/6, s'ouvrant sur de généreux jardins, balcons et terrasses ainsi que de 2 petits bâtiments intimes de 14 appartements allant su T1 au T4. Tous les appartements sont proposés avec garages fermés situés sous des bâtiments rue Docteur Schmitt, à quelques mètres de votre appartement. Ce principe d'éco-quartier où les voitures ne sont pas admises en intérieur d'ilôt, garantit une paisibilité et une sécurité où la qualité de vie est préservée. Directement relié au centre-ville grâce au tramway (ligne T1) et bus (liane 3, 11 et 19) et donc à toutes les offres commerciales et culturelles, à la gare et aux lieux de vie de DIJON. L'accès direct à la rocade et aux autoroutes (PARIS, LYON...) sans traverser la ville rend pratique le déplacement en voiture. La proximité immédiate de l'hôpital, de l'université, du Parc des Sports, de la patinoire et de la médiathèque vous facilitera la vie au quotidien. Des commerces sont également à proximité immédiate (rue Angélique Ducoudray). Vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine et profitez d'une réduction d'impôts en bénéficiant des avantages de la Loi Pinel*, vous pourrez déduire de vos impôts jusqu'à 21% du prix d'achat du logement. (*le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales).

Prestations : • Jardins privatifs, larges balcons, terrasses • Hall d’entrée contrôlé par vidéophone • Portes palières serrure 3 points • Volets roulants condamnables en rez-de-jardin • Clôtures et accès sécurisé • Cabine d’ascenseur décorée et soignée • Architecture contemporaine et novatrice • Intégration dans le site Confort thermique et accoustique • Chaudière collective gaz • Double vitrage / menuiseries PVC (et alu en séjour attique) • Chape accoustique • RT 2012 Prestation intérieurs • Carrelage au choix* ou parquets stratifié (selon les bâtiments) • Revêtement stratifié au choix* dans les chambres • Papiers peints au choix* dans toutes les pièces • Faïence au choix* dans salle de bains et cuisine** • Volets roulants motorisés dans séjour et cuisine • Placards aménagés • Salle de bains entièrement équipée : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes • Robinets mitigeurs, éco-débit • Fenêtre de cuisine oscillo-battante et ouvrant à la française * selon la gamme établie, nombreux coloris selon vos envies ** forfait au m2 selon les pièces

Protection / Sécurité : Hall d’entrée contrôlé par vidéophone • Portes palières serrure 3 points • Volets roulants condamnables en rez-de-jardin • Clôtures et accès sécurisé

Labels écologiques : NF Habitat, HQE

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2024


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 174 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €69 600 €69 600 €
(Simulation pour un prix de 174 000 €)
Appartement 3 pièces à partir de 248 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €99 200 €
(Simulation pour un prix de 248 000 €)
Appartement 4 pièces à partir de 285 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 285 000 €)
Appartement 5 pièces à partir de 367 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 367 700 €)

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 12/07/2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


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VOISIN IMMOBILIER
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9 Place Darcy
BP 75422
21054 DIJON Cedex
Appeler

Voir le site : www.voisin-immobilier-dijon.com


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Actuellement 3 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Dijon (21000)

Types de
surfaces
Prix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 138 900 €
-4.5%
(145 500 €)
-13.3%
(160 300 €)
2 pièces 177 600 €
-2.1%
(181 400 €)
-4.7%
(186 300 €)
3 pièces 239 100 €
+0.2%
(238 700 €)
+0.5%
(237 800 €)
4 pièces 291 000 €
+2.2%
(284 600 €)
-0.3%
(291 800 €)
5 pièces et + 431 600 €
+1.7%
(424 500 €)
+10.1%
(392 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Dijon (21000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Dijon (21000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Dijon M3
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