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Programme immobilier neuf à Montpellier 34000

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Vous souhaitez acheter un logement neuf à Montpellier ? Voici une sélection des 32 programmes immobiliers disponibles dans cette ville de la région Languedoc-Roussillon. Que votre projet concerne l’accession à la propriété ou un investissement locatif à Montpellier, découvrez ici les dernières offres des promoteurs et commercialisateurs dans l’immobilier neuf. Pour investir ou habiter un appartement neuf à Montpellier, cette ville dans l'Hérault (34) offre toutes les solutions, toutes les typologies, tous les biens immobiliers qui correspondent à votre projet, votre budget, votre situation. Vous n’avez plus qu’à faire votre choix et devenir propriétaire d’un logement neuf à Montpellier !

32 programmes de logements neufs à Montpellier 34000

- Voir sur la carte

Appartement neuf Montpellier34

Montpellier Proche Clinique Saint Roch à 1min du Tram | En savoir plus


Programme neuf
2 pièces à partir de 189 000 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2027
Lien partenaire Réalisez votre rêve immobilier La vie devient plus facile avec un logement neuf

Immobilier neuf Montpellier34

Quartier Arceaux à Montpellier | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
2 pièces à partir de 244 500 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2024
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Programme neuf Montpellier34

Résidence Montpellier | En savoir plus


Programme immobilier neuf
2 pièces à partir de 185 504 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2024

Projet immobilier Montpellier34

Prism | En savoir plus


Programme neuf
4 pièces à partir de 480 000 €
Dispo : 4 pièce(s)

Livraison : Non communiquée

Programme immobilier Montpellier34

Profitez du Dispositif Pinel + ou de la Tva Réduite à 5,5% | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 193 417 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Logement neuf Montpellier34

Montpellier M1 | En savoir plus


Programme neuf
3 pièces à partir de 350 787 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Projet immobilier Montpellier34

Carré Rimbaud | En savoir plus


Programme d'appartements neufs
2 pièces à partir de 192 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2026

Programme neuf Montpellier34

Casa Peira | En savoir plus


Avant-Première2 pièces à partir de 293 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2026

Programme immobilier Montpellier34

Ilot Vergne | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 231 400 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2024

Logement neuf Montpellier34

Le Domaine des Hirondelles | En savoir plus


Appartements neufs
2 pièces à partir de 249 700 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2024

Immobilier neuf Montpellier34

Quartier Port Marianne | En savoir plus


Travaux en cours4 pièces à partir de 400 000 €
Dispo : 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Appartement neuf Montpellier34

Talauma | En savoir plus


Logements neufs
2 pièces à partir de 244 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Projet immobilier Montpellier34

Villa Agathe | En savoir plus


Travaux en cours3 pièces à partir de 241 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2025

Programme neuf Montpellier34

Le Clos Lauzier | En savoir plus


Logements neufs
2 pièces à partir de 248 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2025

Programme immobilier Montpellier34

Place des Beaux-Arts | En savoir plus


Logements neufs
2 pièces à partir de 255 800 €
Dispo : 2, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2025

Appartement neuf Montpellier34

Residence Theia | En savoir plus


Immobilier neuf
2 pièces à partir de 224 188 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2026

Immobilier neuf Montpellier34

Evanesens | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 280 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2026

Logement neuf Montpellier34

Montpellier C3 | En savoir plus


Programme neuf
3 pièces à partir de 420 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2026

Appartement neuf Montpellier34

Australis | En savoir plus


Démarrage des travaux2 pièces à partir de 244 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Projet immobilier Montpellier34

So Wood | En savoir plus


Dernières opportunités4 pièces à partir de 529 000 €
Dispo : 4, 5 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2024

Programme neuf Montpellier34

Montpellier M3 | En savoir plus


Logements neufs
2 pièces à partir de 259 900 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Logement neuf Montpellier34

Carre Renaissance - Domaine de Pascalet | En savoir plus


Commercialisation2 pièces à partir de 229 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2025

Immobilier neuf Montpellier34

Faubourg 56 Soho | En savoir plus


Programme d'appartements neufs
2 pièces à partir de 229 265 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : immédiate

Programme immobilier Montpellier34

Oasis | En savoir plus


Lancement commercial2 pièces à partir de 275 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2027

Logement neuf Montpellier34

Faubourg 56 | En savoir plus


Programme de logements neufs
5 pièces à partir de 1 290 000 €
Dispo : 5 pièce(s)

Livraison : immédiate

Programme immobilier Montpellier34

Montpellier C2 | En savoir plus


Logements neufs
3 pièces à partir de 360 900 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2025

Appartement neuf Montpellier34

Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2 | En savoir plus


Commercialisation2 pièces à partir de 208 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Immobilier neuf Montpellier34

Montpellier M2 | En savoir plus


Programme immobilier neuf
2 pièces à partir de 253 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2025

Projet immobilier Montpellier34

Boutonnet - Beaux Arts | En savoir plus


Programme neuf
3 pièces à partir de 347 000 €
Dispo : 3 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2023

Programme neuf Montpellier34

Montpellier C1 | En savoir plus


Programme de logements neufs
2 pièces à partir de 210 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2024

Logement neuf Montpellier34

Nouveau Saint Roch | En savoir plus


Avant-Première
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2027

Renaissance | En savoir plus


Livraison 2ème tranche3 pièces à partir de 339 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)

Livraison : Non communiquée
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Programme neuf Montpellier

Sur la route de l’Espagne, Montpellier sait depuis de longues années attirer habitants et investisseurs, dans une ville qui veut associer nouvelles technologies, atouts architecturaux et son rapprochement avec la mer ! Panorama de l’immobilier neuf à Montpellier.

projet immobilier neuf Montpellier
Les nouveaux quartiers montpelliérains ont permis d'assurer le renouvellement de l'offre de logements neufs à Montpellier au fil des ans.Fotolia

Si le magazine L’Express a souvent classé Montpellier dans le top 10 des villes où il fait bon vivre, la capitale de l’ex-Languedoc, avec sa célèbre place de la Comédie, réussit surtout à se classer première des villes les plus attractives pour les jeunes grâce aux critères de l'offre culturelle et universitaire, de la faiblesse des loyers et de l'efficacité des transports en commun. Tour d'horizon du marché du logement neuf à Montpellier.

 

Immobilier neuf Montpellier : habiter et investir dans une ville où il fait bon vivre

 

La préfecture de l’Hérault se positionne également sixième des meilleures villes pour les seniors grâce à son ensoleillement, l'offre de soins et de culture, la sécurité et un environnement préservé. Parmi les 24 critères pour établir ce classement, quatre indicateurs étaient à propos du logement : sur-occupation des résidences principales, prix de l’immobilier neuf et ancien, loyer médian.

Preuve de son succès, la population de la ville, 290 000 habitants, a été multipliée par trois depuis 1945. Sur la période de 2007 à 2012, Montpellier a connu la plus forte croissance démographique des principales communes du pays : + 1,1 %, devant Paris et Lyon. La population a encore augmenté de plus de 8,6 % sur les cinq dernières années pour dépasser les 295 000 habitants. L’aire urbaine montpelliéraine avec plus de 616 000 habitants, n’est pourtant que la 14ème dans l’hexagone ; mais Montpellier fait toujours partie du top 10 des grandes villes tricolores en positionnant à la 7ème localité tricolore.

 

Une ville étudiante qui dynamise l’investissement locatif Pinel à Montpellier

 

Il est vrai que les atouts ne manquent pas. Outre sa proximité avec la mer, seulement à 7.1 km précisément et donc son ensoleillement méditerranéen, la ville sait attirer les étudiants qui représentent 18 % de la population. En tout, + 27 % d’étudiants supplémentaires en dix ans, plus de 80 000 étudiants font leurs études chaque année dans le 7ème pôle universitaire français, avec plus de 1 300 cursus disponibles, notamment dans la faculté de médecine de Montpellier, la plus vieille au monde ! D’ailleurs, le CHU de Montpellier est le premier employeur de la ville avec ses 11 500 salariés.

 

Appartement neuf Montpellier : les atouts de la ville héraultaise

 

Outre le centre hospitalier, le tissu économique est formé de 21 000 entreprises pour 170 000 actifs ce qui représentent 45 % de la population. Alors que 28 % des cadres parisiens rêvent de s’y installer, la ville profite d’une forte dynamique dans les nouvelles technologies. Montpellier fait régulièrement partie des villes les plus « smart » de France, selon un site spécialisé dans la vie des start-ups. La métropole montpelliéraine est en effet en pointe pour inventer les services de demain dans la cadre de la « Cité Intelligente ».

 

Du programme immobilier neuf à Montpellier au pied du tramway

 

Pour accueillir au mieux ces entreprises nouvelle génération, outre une Halle French Tech, la ville a relancé depuis le début des années 2000 le tramway. Ce sont désormais 4 lignes qui maillent la métropole, dont une circulaire qui effectue le tour du centre-ville. Une cinquième ligne a été relancée. Elle sera l’un des piliers du grand plan de mobilité lancé par la métropole qui va aller vers la gratuité des transports publics ; mais qui va aussi permettre de « desservir un grand nombre de pôles d’activités, d’être au plus près des quartiers prioritaires, de recréer du lien dans la ville », selon l’ambition métropolitaine. 

Entre Clapiers et Lavérune, du Nord au Sud-Ouest, grâce à 27 stations, cette cinquième ligne de tramway en travaux permettra de traverser la ville en 45 minutes. Mise en service d'ici 2025. Montpellier profite également de 60 hectares de zones piétonnes en centre-ville, un record en Europe !

 

Bouygues Immobilier, Nexity, Icade… les promoteurs immobiliers présents

 

Comme dans toutes les grandes métropoles régionales, les promoteurs immobiliers nationaux ne manquent pas dans la métropole montpelliéraine que ce soit pour accompagner les acheteurs pour un investissement locatif ou pour acquérir une résidence principale.

Ainsi, Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Vinci Immobilier, Kaufman & Broad, Les Nouveaux Constructeurs... sont bien présents dans la préfecture du département de l’Hérault. Dans le même temps, des promoteurs régionaux tels que Roxim, Pragma, Urbat, Urbis Réalisations PatrimCity, Néocity Promotion… y développent de nombreuses opérations.

 

Port Marianne, centre ville, Boutonnet, Beaux-Arts... : les quartiers où acheter neuf à Montpellier

 

Il faut bien sûr loger ces nouvelles populations et les vastes projets urbains ne manquent pas. Après le projet Port Marianne et les ZAC Parc Marianne, Jacques-Cœur, Richter ou encore Odysseum avec son énorme pôle ludique et commercial…, après la ZAC Rive Gauche déjà livrée, sont en projet la ZAC République ou encore la ZAC Nouveau Saint-Roch autour de la gare Saint-Roch, dans l’hypercentre.

Sur 21 hectares, le long de l’avenue Raymond Durand et le long des rives de la Lironde, la ZAC République sera un des nouveaux quartiers de Port Marianne comprenant 120 000 m² dédiés à l’habitat neuf à Montpellier ; mais aussi des bureaux et des équipements publics. Au total, 1 800 logements neufs pourraient voir le jour, aux abords de la ligne 3 du tramway. 

Sur 15 hectares de friche ferroviaire en plein centre-ville, la ZAC Saint-Roch, en cours, doit permettre de créer 1 200 logements neufs mais aussi des bureaux neufs ou des espaces de coworking. C’est ici qu'a vu le jour une nouvelle folie architecturale propre à Montpellier : Higher Roch. La ZAC Richter accueille, quant à elle, L’Arbre Blanc et ses balcons suspendus dans le vide.

 

Projet d'achat à Montpellier dans la nouvelle ZAC de la Restanque

 

Sur 32 hectares, la ZAC Ovalie, lancée en 2000, autour du stade Yves-du-Manoir est en passe d’être terminée. 3 400 logements neufs auront été construits dans cet écoquartier. C'est maintenant au tour de la ZAC de la Restanque, dans le quartier Prés d’Arènes, de prendre le relais avec 7 500 logements neufs, 60 000 m² de bureaux et commerces dans ce futur écoquartier traversé par la ligne 4 du tramway.

 

Habitat participatif neuf à Montpellier

 

La ZAC Beausoleil va métamorphoser une ancienne gendarmerie acquise par la ville de Montpellier en 2016. Sur 3 hectares, on comptera 250 logements mixtes, 7 500 m² de bureaux, 500 m² de commerces et services de proximité. Après la destruction des anciens bâtiments de la gendarmerie fin 2019, les travaux d'aménagement ont commencé début 2020. A noter que désormais sur chaque opération d’aménagement d’initiative publique, ZAC, un lot sera systématiquement réservé à l’habitat participatif. La ZAC Beausoleil sera la première à en profiter avec le lancement d’un premier appel à projet. Lire aussi - Se lancer dans un projet d'habitat participatif à Montpellier

Des projets plus mineurs mais tout aussi structurants se concrétisent. Entre le Polygone et la gare Saint-Roch, le projet de l’îlot Du-Guesclin est relancé avec du logement étudiant et des commerces de proximité, le tout le long de la ligne 1 du tramway. Dans le quartier des Beaux-Arts, au nord de l’hypercentre, la réhabilitation du stade du Père-Prévost sur 1.5 ha, a été financée par la construction d’une centaine de logements neufs.

 

Cap vers l’écoquartier Cambacérès de Montpellier pour le logement neuf

 

Pour se développer, Montpellier regarde maintenant vers la mer comme dans le quartier Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV, baptisée Montpellier Sud de France. Outre la Halle French Tech, le quartier profitera bientôt de 2 500 logements neufs, dont 500 à destination des étudiants, 130 000 m² de bureaux et d’établissements d’enseignement supérieur, sans oublier un parc urbain de 30 hectares.

Rien que trois projets immobiliers neufs déjà lancés concernent les étudiants : la Mediaschool dans la future halle Nova, la Montpellier Business School et l’école privée d’enseignement supérieure basée sur le numérique Ynov. Avec l’aéroport tout près, c’est le nouveau pôle de développement de la cité héraultaise comme Port Marianne en son temps.

Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Montpellier !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Montpellier

  • Des programmes neufs ambitieux en Occitanie

    Des programmes neufs ambitieux en Occitanie

    Arbre Blanc et Higher Roch livrés, les programmes neufs emblématiques de Montpellier dans la région Occitanie offrent une qualité architecturale ambitieuses, à l'image des folies architecturales des siècles passés.

  • Montpellier : une 5ème ligne de tramway

    Montpellier : une 5ème ligne de tramway

    L'ambition du nouveau plan de mobilité de Montpellier va vers la gratuité des transports publics pour tous et notamment, une 5ème ligne de tramway entre Clapiers au nord et Lavérune au sud-ouest de la métropole monpelliéraine.

  • Immobilier neuf Montpellier vers l'écoquartier Cambacérès

    Immobilier neuf Montpellier vers l'écoquartier Cambacérès

    Après Port Marianne, le nouveau pôle pour développer de l'immobilier neuf de Montpellier va vers le sud de l'agglomération et l'écoquartier Cambacérès, près de l'aéroport, de la nouvelle gare TGV. 2 500 logements neufs à Montpellier pourraient y voir le jour.

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