Edition du 21/04/2024

Longages, à 40 minutes au sud de Toulouse, accueille une nouvelle opportunité résidentielle avec les villas abordables du Groupe Gambetta. Une offre de 23 maisons en PSLA alliant qualité architecturale et prix attractifs, le tout dans un cadre naturel préservé.

Le Groupe Gambetta, déjà bien implanté dans le sud toulousain, poursuit son engagement en faveur de logements abordables avec une nouvelle résidence à Longages. Après le succès de leur précédente réalisation à Lavernose-Lacasse, le Groupe Gambetta s'attaque à la création de 23 villas dans le cadre du Prêt Social Location-Accession, PSLA, témoignant ainsi de sa volonté de répondre aux besoins locaux en matière de logement.
Cécilia Khalfallah, Directrice de l’agence Gambetta Occitanie, exprime l'objectif du groupe : « Au sein du Groupe Gambetta, nous avons pour ambition de permettre l’accession immobilière au plus grand nombre. Cette opération en PSLA, la 2e du secteur, correspond pleinement aux besoins locaux. En créant ce type de résidence, nous répondons à l’envie de maison individuelle, prégnante chez les Français, tout en proposant un logement accessible et clé en main ».

 

23 villas neuves pas chères dans la région de Toulouse

 

La particularité de cette offre réside dans sa dimension accessible, grâce au PSLA. « Grâce au dispositif PSLA, nos acquéreurs peuvent évoluer dans leur parcours résidentiel, en testant leur capacité de remboursement dans une première phase locative, avant de pouvoir, s'ils le souhaitent, acquérir par la suite leur logement, d'autant que le dispositif est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro », précise Cécilia Khalfallah. D’autant que les 23 villas de quatre-pièces de la résidence baptisée « Villas Long Champ » bénéficient aussi d'une réduction de TVA, passant de 20 % à 5,5 %, proposant ainsi un avantage financier substantiel aux acquéreurs. De plus, ces derniers peuvent jouir d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et sont dispensés de tout apport initial avant d'entrer dans leur nouveau logement. Destinés au PSLA en résidence principale, les prix débutent ainsi à partir de 211 000 € la maison neuve T4.

Outre leur accessibilité financière, avec l'architecte Boussier Architecte à la conception, les villas se distinguent par leur architecture harmonieuse avec le paysage environnant. Inspirées des teintes de l’architecture régionale, elles s'intègrent parfaitement à leur environnement naturel tout en arborant une allure moderne. Les toitures en tuile canal ocre rouge et les enduits à finition lissée contribuent à cette esthétique soignée.
La résidence « Villas Long Champ » ne se limite pas à offrir un toit aux habitants, mais également un cadre de vie agréable. Trois espaces verts communs, labellisés « Végétal Local », ont été conçus en collaboration avec un architecte paysagiste de Nouvelle-Aquitaine, mettant en valeur la richesse botanique locale et contribuant à la préservation du paysage. Située à 700 mètres du centre historique de Longages, chemin de Muret, la résidence bénéficie de toutes les commodités de la ville. Les habitants auront accès à des commerces de proximité, des services de santé et une vie culturelle dynamique, le tout dans un cadre préservé entre ville et campagne.
Le programme neuf « Villas Long Champ », développé par le Groupe Gambetta, constitue ainsi une réponse concrète à la demande croissante de logements abordables dans la région. Avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2025, c’est une opportunité unique pour les personnes désireuses de devenir propriétaires d’une maison neuve à Longages à des conditions avantageuses. 

Par Rédaction

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