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Guide pratique de l'immobilier neuf pour habiter
Edition du 28/01/2014
Mise à jour le 05/04/2018
Pour être bien informé avant de se lancer dans l’achat d’un logement neuf, notamment pour un achat sur plan, voici une sélection de conseils pratiques spécifiques à l’immobilier neuf pour habiter.
- Sommaire
- Logement neuf : qu'est-ce qu'un achat sur plan ?
- Emprunter gratuitement avec le PTZ
- Une TVA réduite pour les primo-accédants
- Etape incontournable : obtenir un prêt immobilier
- Des bons plans gratuits avant d'acheter dans le neuf
Logement neuf : qu’est-ce qu’un achat sur plan ?
Acheter un logement neuf sur plan ou en VEFA, vente en état futur d’achèvement, repose sur la signature d’un contrat de vente spécifique avec le promoteur immobilier. Dépôt de garantie, contrat de réservation, contrat de vente définitif…, le contrat de vente est passé à la loupe pour s’informer sur les différentes étapes d’un achat sur plan.
Lire : logement neuf et achat sur plan : les garanties
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“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf
- Comment financer un logement neuf
- Achat en VEFA, mode d'emploi
Emprunter gratuitement avec le PTZ
Le prêt à taux zéro, PTZ, permet de financer gratuitement jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier logement neuf, grâce à un crédit sans intérêt, ni frais de dossier. A qui s’adresse le PTZ ? Quel montant de prêt obtenir ? Comment en profiter et comment le rembourser ? Voici un conseil pratique spécifique pour tout savoir sur le PTZ.
Une TVA réduite pour les primo-accédants
En plus d’un prêt à taux zéro, les primo-accédants, ceux qui achètent leur premier logement, peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit entre 5.5 et 7 % selon l’emplacement du programme neuf, au lieu de 20 %. Un atout non-négligeable qui permet de boucler son plan de financement ou d’acheter une pièce de plus. Mode d’emploi pour bénéficier d’une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf.
Etape incontournable : obtenir un prêt immobilier
C’est une étape-clé d’un projet immobilier : l’obtention d’un crédit immobilier. Une fois le logement de ses rêves trouvé, il faut obtenir les financements et donc constituer un dossier de prêt immobilier à soumettre à différents établissements bancaires. Pour réussir sa demande de crédit immobilier avec les documents indispensables à fournir, les conseils d'un courtier sont pertinents.
Obtenir gratuitement une offre de crédit immobilier
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Des bons plans gratuits avant d’acheter dans le neuf
Avant d’acheter dans l’immobilier neuf, plusieurs institutions et organisations proposent des conseils gratuits pour monter son dossier de prêt, s’informer sur les aides financières, se renseigner sur le plan juridique et patrimonial. Tour d’horizon des lieux ou se renseigner gratuitement avant de se lancer dans son projet immobilier.
Lire également - Bons plans à connaître avant l'achat d'un bien immobilier neuf
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