Comment investir avec moins de 150 000 € dans l'immobilier neuf ?
Edition du 02/06/2019
Mise à jour le 13/06/2023
Un budget de 150 000 € à placer ? L’immobilier neuf regorge de solutions pour investir 150 000 € dans la pierre. Mode d’emploi pour trouver et réaliser un investissement locatif à moins de 150 000 € dans le neuf.
- Sommaire
- Quel budget pour investir dans l'immobilier neuf ?
- Que peut-on acheter avec 150 000 € dans l'immobilier neuf ?
- Comment trouver un investissement immobilier neuf à moins de 150 000 € ?
- Placer 100 000 € dans l'immobilier neuf ?
Loi Pinel, statut LMNP…, en location meublée ou vide, les possibilités pour investir dans l’immobilier neuf avec un budget de moins de 150 000 €, sont nombreuses. D’importants programmes immobiliers proposent des appartements neufs avec ce ticket d’entrée abordable comme en résidence étudiante par exemple. Voici comment placer 150 000 € dans l’immobilier neuf.
Comme les accédants à la propriété, les investisseurs immobiliers ont aussi un budget pour leur projet d’achat immobilier : 100 000 €, 150 000 €, voire 300 000 €. C’est ainsi que le portail Trouver-un-logement-neuf.com, spécialisé dans l’immobilier neuf, a créé une rubrique spéciale pour accéder aux programmes immobiliers neufs qui répondent à différents niveaux de prix et notamment une option dédiée aux investissements locatifs à moins de 150 000 € dans l’immobilier neuf. Découvrez comment investir 150 000 € dans la pierre.
Gratuit, téléchargez notre guide
“ Investir dans l'immobilier neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf pour investir
- Quels dispositifs pour investir dans le neuf
- Investir en VEFA, mode d'emploi
Quel budget pour investir dans l’immobilier neuf ?
Selon son budget et notamment pour savoir où placer 150 000 €, les façons d’investir dans l’immobilier neuf sont multiples. Il y a d’abord le dispositif Pinel, le plus connu des mécanismes d’investissement locatif. Il s’agit d’acheter pour louer vide sous conditions de ressources du locataire et en respectant un plafond de loyer en contrepartie d’une défiscalisation jusqu’à 6 000 € par an.
4 avantages à placer 150 000 € dans un investissement Pinel :
- des avantages fiscaux sur le long terme
- un bon complément de revenus
- une possibilité de plus-value immobilière à la revente sur le long terme
- pouvoir disposer du bien immobilier une fois la durée d’engagement de location terminée
- des avantages fiscaux sur le long terme
- un bon complément de revenus
- une possibilité de plus-value immobilière à la revente sur le long terme
- pouvoir disposer du bien immobilier une fois la durée d’engagement de location terminée
Autre solution pour investir 150 000 € dans l’immobilier neuf : investir dans une résidence avec services, type résidence étudiante ou résidence senior, et cela sans s’occuper de la gestion locative au quotidien.
Info en + : l’investissement locatif dans une résidence étudiante est un placement immobilier privilégié des primo-investisseurs, ceux qui investissent dans la pierre pour la première fois. Avec son faible ticket d’entrée, moins de 100 000 € pour un studio neuf en résidence étudiante, la gestion locative assurée par un exploitant professionnel, investir dans une résidence pour étudiants séduit bon nombre de propriétaires-bailleurs chaque année.
Appartement à vendre à 120 000 euros, maison à 150 000 euros, que peut-on acheter à ce prix ?
A la recherche d’un investissement immobilier avec des loyers défiscalisés avec un budget de moins de 150 000 € ? Le statut LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel ou LMP, Loueur de Meublés Professionnel, permet d’amortir l’investissement locatif sur le long terme en diminuant ses revenus fonciers. De quoi se constituer un patrimoine immobilier en vue de la retraite par exemple.
VIDEO - Comment trouver le bon produit immobilier neuf pour investir ?
© Trouver-un-logement-neuf.com
- pas de gestion locative
- un très bon complément de revenus
- pas ou très peu de fiscalité sur les revenus locatifs
- une revente possible sur un marché secondaire bien structuré
A noter que le statut LMNP peut être utilisé en résidence de tourisme, mais aussi en résidence étudiante ou senior.
Jusqu’à 150 000 € à placer dans l’immobilier ? L’investissement en immobilier locatif peut donc être la solution. Reste maintenant à trouver le bien immobilier neuf qui correspond à votre projet de futur propriétaire-bailleur qui veut investir dans la pierre.
Que peut-on acheter avec 150 000 € dans l’immobilier neuf ?
Avec plus de 4 000 programmes neufs pour investir en commercialisation sur Trouver-un-logement-neuf.com, le choix est large pour trouver un appartement neuf à moins de 150 000 € afin d’acheter pour louer. Grâce à notre baromètre exclusif des prix de l’immobilier neuf, voici ce que vous pourrez vous offrir pour moins de 150 000 € : un studio neuf à Lille, Reims ou Montpellier, villes universitaires réputées où il sera aisé de louer à des étudiants ou encore à Saint-Malo ou La Rochelle pour un investissement immobilier de type location touristique.
Où acheter pas cher ? Achat à Grenoble, Strasbourg, Rouen, Nice, Paris...
Lire aussi - Comment trouver un bon plan dans l’immobilier neuf ?
Info en + : Il s’agit là de prix pratiqués dans certains programmes neufs de ces principales villes de l’hexagone. A côté de cela, il y a aussi de bonnes affaires à réaliser : offres commerciales, frais de notaire offerts, cuisine offerte, réservation avec 0 €, une année de frais de gestion locative offerte... Des opportunités du neuf proposées directement par les promoteurs immobiliers. De quoi faire baisser le budget global de votre investissement immobilier en résidence étudiante ou ailleurs.
Comment trouver un investissement immobilier neuf à moins de 150 000 € ?
Le site Trouver-un-logement-neuf.com propose donc une option spécifique pour trouver l’ensemble des logements neufs à moins de 150 000 € pour investir dans la pierre. Résidence étudiante, résidence senior, appartement neuf classique... tout est possible. Une fois la localité ou le département choisi, il ne reste plus qu’à cliquer sur cette option pour obtenir tout un panel d’investissements locatifs à moins de 150 000 €.
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Placer 100 000 € dans l’immobilier neuf ?
Primo-investisseur ? Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif dans l’immobilier neuf ? Votre budget est encore plus limité ? Vous aimeriez placer 100 000 € dans un logement neuf ? C’est aussi possible. Là encore, des studios en location libre mais aussi des chambres en résidence étudiante sont disponibles pour investir 100 000 € dans l’immobilier neuf.
Frais de notaire réduits, défiscalisation… quels sont les avantages d’un achat dans un programme immobilier neuf ?
Quel que soit le budget alloué pour votre investissement patrimonial, l'achat dans un programme immobilier neuf présente de nombreux avantages attrayants. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits : 3 % maximum par rapport à l'achat d'un bien immobilier ancien : 8 %, ce qui permet de réaliser des économies significatives. De plus, les programmes immobiliers neufs offrent souvent la possibilité de bénéficier de dispositifs de défiscalisation intéressants, tels que la loi Pinel, qui permet de réduire ses impôts en investissant dans un logement neuf destiné à la location. Cette défiscalisation peut représenter un avantage financier considérable jusqu'à 6 000 euros par an de réduction d'impôt. En outre, l'achat dans un projet immobilier neuf garantit une construction conforme aux normes envirommentales et technique en vigueur, la RE 2020, offrant ainsi un logement moderne, économe en énergie et doté d'équipements de qualité. Cela se traduit par un confort de vie optimal et des économies à long terme en termes de consommation énergétique. Enfin, grâce aux TMA, Travaux Modificatifs Aquéreurs, acheter un logement neuf permet souvent une personnalisation de son logement, avec la possibilité de choisir certains éléments de finition selon vos préférences.
Quels sont les inconvénients et pièges à éviter pour investir dans l’immobilier neuf ?
Qu'importe votre budget, comme il n’existe pas de placement sans risque, pour savoir combien rapporte 150 000 € placés dans l’immobilier, attention tout de même à ne pas rogner sur la qualité générale de l’investissement immobilier neuf et en premier lieu : la qualité de l’emplacement que ce soit pour une résidence étudiante ou autre produit immobilier, mais aussi sur la dynamique du quartier et de son marché locatif… Veillez aussi à la proximité des transports en commun, des commerces, des équipements... Objectif : assurer une belle rentabilité locative sur le long terme pour votre investissement immobilier et ne pas se focaliser que sur la carotte fiscale d’un produit en défiscalisation immobilière par exemple.
Découvrir également notre site dédié au dispositif Pinel pour investir
Retour à la liste de conseils
Dossier complet : Investir dans une résidence étudiante
Accéder à la version non mobile du site