Immobilier neuf Grand Paris
C’est le cœur de l’hexagone, c’est le pilier de l’immobilier neuf en France, le Grand Paris forme le territoire le plus dynamique pour la promotion immobilière. Voici pourquoi acheter dans le Grand Paris dans ce dossier spécial dédié à l'immobilier neuf dans le Grand Paris.
Paris, plus que la capitale de la France, forme avec l’Ile-de-France, le secteur le plus dynamique de l’hexagone pour la production de logements neufs. Chaque année, plus de 50 000 logements neufs s’y construisent. Au cœur de l’Ile-de-France, le Grand Paris est même une cible encore plus appréciée tant pour habiter que pour investir. Focus sur l’immobilier neuf dans le Grand Paris.
Où acheter dans le Grand Paris ?
Paris et 130 communes de la première couronne mais aussi quelques localités de la grande couronne, forment la Métropole du Grand Paris, vaste intercommunalité francilienne créée en 2016. Première métropole de France, le Grand Paris compte 7 millions d’habitants sur 814 km². Il s’agit du premier pôle d’emplois européen, première destination touristique mondiale, le Grand Paris, c’est aussi trois-quarts du PIB régional et 30 % du PIB national.
La Métropole du Grand Paris élabore les politiques publiques en matière de politique locale de l’habitat et d‘aménagement notamment. Ce qui fait qu’outre les programmes neufs à Paris intra-muros, on peut aussi acheter de l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine, du logement neuf en Seine-Saint-Denis, trouver des programmes neufs dans le Val de Marne.
Programme neuf Grand Paris Express
Un des piliers de l’aménagement urbain du Grand Paris, c’est le Grand Paris Express, nouveau métro automatique, qui doit permettre d’ici 2030 de se déplacer de banlieue à banlieue sans passer par le cœur de Paris. Quatre lignes sont d’ores et déjà prévues : les lignes 15, 16, 17 et 18, soit 200 km de métro supplémentaire. Alors que les travaux de certains tronçons sont en cours, l’appétit pour les programmes neufs à proximité des futures gares du Grand Paris Express est déjà fort. En tout, 68 nouvelles gares du Grand Paris Express sont prévues, autant de secteurs pour répondre à ceux qui veulent habiter dans le Grand Paris à proximité des transports, autant de possibilités pour ceux qui veulent investir dans le Grand Paris.
Où investir dans le Grand Paris ?
Les premières lignes du Grand Paris Express seront ouvertes pour 2024 et l’accueil des Jeux Olympiques à Paris. C’est ainsi que la programmation s’est concentrée pour l’heure sur certains tronçons : prolongement de la ligne 14 jusqu’au village olympique à Saint-Denis Pleyel ; mise en service de la ligne 15 entre Pont de Sèvres et Noisy-Champ et de la ligne 16 entre Clichy-Montfermeil et le Bourget-RER qui accueillera le futur centre de presse olympique. De quoi orienter ceux qui veulent investir dans le Grand Paris.
Les ouvertures des différents tronçons de la ligne 17, entre Saint-Denis Pleyel et le Mesnil-Amelot et la ligne 18, notamment vers le campus urbain de Paris-Saclay, s’échelonneront jusqu’en 2030. A terme, 90 % des franciliens habiteront à moins de 2 km d’une gare du Grand Paris Express.
Programme immobilier neuf Grand Paris
Grâce à ces nouveaux territoires désenclavés par le Grand Paris Express, l’idée est d’y adjoindre des programmes immobiliers neufs pour mieux loger les franciliens. La loi de programmation du Grand Paris datant de 2010 vise la construction de 70 000 logements neufs par an durant trente ans, dont 30 % de logements sociaux. Des appartements neufs près du Grand Paris Express principalement.
Inventons la Métropole du Grand Paris : pilier de l'immobilier neuf
Pour soutenir le développement de ces programmes neufs du Grand Paris, la métropole a lancé successivement plusieurs appels à projets innovants, baptisés Inventons la Métropole du Grand Paris. Sur des fonciers proposés par les collectivités, friches industrielles ou ferroviaires, terrains à l’abandon… les promoteurs immobiliers pouvaient concourir pour proposer des projets immobiliers durables et innovants. Des dizaines de sites du Grand Paris vont ainsi connaître une nouvelle vie. De quoi aussi renforcer les grands pôles économiques du Grand Paris : La Défense, Plaine Commune, Roissy-Charles De Gaulle, Le Bourget, le campus urbain du plateau de Saclay…
JO 2024 : projet majeur du Grand Paris
Autre pilier du développement du Grand Paris : l’accueil en août 2024 des Jeux Olympiques d’été, suivis par les Jeux Paralympiques. Un projet d’envergure internationale qui doit permettre de développer la ville durable de demain. Par exemple, les projets immobiliers du futur village olympique à Saint-Ouen, Saint-Denis, L’Ile-Saint-Denis vont ensuite se transformer en quartiers résidentiels de plusieurs centaines de logements neufs du Grand Paris.
Découvrez dans ce dossier spécial, l’ensemble de l’actualité de l’immobilier neuf du Grand Paris pour suivre les différentes phases des concours Inventons la Métropole du Grand Paris, l’avancée des chantiers liés aux JO 2024, les projets urbains phares comme celui de Paris-Saclay…
Infos et conseils
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06/09/2022Bonne nouvelle pour le projet de rénovation du mythique stade Bauer de Saint-Ouen en région parisienne : le permis de construire déposé par le promoteur Réalités est purgé de tout recours. -
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10/09/2022C’est un des projets phares des Hauts-de-Seine : Cœur de Ville à Issy-les-Moulineaux. Ce quartier de plus de 600 logements vient de passer une étape supplémentaire dans sa concrétisation. -
Livraison d'un programme neuf mixte à Ivry-sur-Seine
19/09/2022Icade Promotion vient de livrer le programme neuf Urban Ivry, un ensemble immobilier mixte de presque 25 000 m² à Ivry-sur-Seine dans le Val de Marne. -
Nouvelle vie pour les Cathédrales du rail à Saint-Denis
29/01/2023Le renouveau des halles ferroviaires dites les Cathédrales du rail à Saint-Denis est engagé. Ce site de maintenance va devenir un quartier écoresponsable et culturel au cœur du Grand Paris. -
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09/02/2023Alors que tous les indicateurs sont au rouge dans l’immobilier neuf en Ile-de-France, c’est maintenant la demande qui commence à faire défaut au marché, d’après les promoteurs franciliens. -
Paris 2024 : étape charnière pour l'Ecoquartier Fluvial de L'Ile-Saint-Denis
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La belle dynamique de l'immobilier neuf dans le Val de Marne
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Immobilier neuf : quelles sont les villes les plus et moins chères d'Ile-de-France ?
05/03/2023Alors que les prix des appartements neufs franciliens ont augmenté moins vite que l’inflation en 2022, découvrez comment évoluent les prix de l’immobilier neuf en Ile-de-France, département par département. Focus également sur les villes les plus chères de la région parisienne. -
Un programme neuf entouré de jardins à Montfermeil
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IMGP 3 : un programme neuf à Cergy pour Woodeum
16/03/2023Le promoteur immobilier Woodeum vient d’être désigné par la Métropole du Grand Paris pour réaliser un projet immobilier emblématique sur un site de Cergy-Pontoise du concours Inventons la Métropole du Grand Paris. -
Deuxième phase des travaux entamée pour l'écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry
21/03/2023L’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry en région parisienne continue de prendre forme et entame la phase 2 des travaux pour construire à terme, 2 200 logements neufs. -
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L'Ile-de-France est-elle toujours une région bâtisseuse ?
24/03/2023La région Ile-de-France a toujours porté le dynamisme de la construction en France ; mais est-ce que cela a toujours été vrai au cours des vingt dernières années ? Est-ce encore le cas aujourd'hui et le début de la pandémie ? Découvrez comment se porte la construction neuve en Ile-de-France ? Quels sont ses atouts et ses faiblesses ? Nous vous proposons une analyse complète des tendances et des évolutions du marché de la construction neuve en Ile-de-France grâce à l’Institut Paris Région. -
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Paris 2024 : fin du gros œuvre sur l'îlot E du village des athlètes
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Lamotte renforce son implantation dans l'immobilier neuf francilien
02/04/2023Le Groupe Lamotte, société de promotion immobilière, a nommé Loïc Blons au poste de nouveau directeur régional pour l'Ile-de-France, renforçant ainsi sa présence dans la région, où il est implanté avec succès depuis 2015. -
Ivry Confluences : 35 000 m² d'appartements neufs en projet
21/05/2023Aux portes de Paris, la ZAC Ivry Confluences connaît une nouvelle étape avec la signature de la vente du lot 4G à Emerige et Valophis pour un projet immobilier mixte de plus de 38 000 m² à Ivry-sur-Seine. -
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29/05/2023Le promoteur Eiffage Immobilier vient de livrer deux programmes neufs résidentiels à CDC Investissement Immobilier à Rueil-Malmaison, au sein d'un vaste projet du quartier de Buzenval. -
Diaporama sur le meilleur chantier de France : Universeine dans le Village des Athlètes
28/05/2023Sur le site du futur Village des Athlètes de Paris 2024, à Saint-Denis, Spie Batignolles vient de se voir décerner le trophée de Meilleur Chantier de France de l’année, pour un des lots du programme neuf Universeine de Vinci Immobilier. -
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23/06/2023Découvrez la résidence Cadencia à Bobigny, fruit d'une collaboration entre Fair' Promotion et VINCI Immobilier que les deux promoteurs viennent d’inaugurer. Avec ses 193 logements neufs et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, cela devient une nouvelle adresse idéale du Grand Paris. -
Diaporama Paris 2024 Village des Médias : fin du gros-œuvre pour le projet immobilier à Dugny
01/07/2023Le projet immobilier du Village des Médias à Dugny, destiné à accueillir les journalistes et techniciens des Jeux Olympiques de Paris 2024, franchit une étape majeure avec la finalisation du gros-œuvre, en attendant de devenir un futur quartier mixte, axé sur la nature et la convivialité, après les Jeux. Diaporama au coeur du chantier. -
Livraison pour un vaste programme neuf de Champigny-sur-Marne
14/07/2023Le Groupe Gambetta est en train d'assurer la livraison d’un programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en banlieue parisienne. La résidence baptisée « Les Jardins d'Adonis » se compose de 139 logements, offrant une solution de logement diversifiée et répondant aux besoins variés des franciliens. -
Défi temporel réussi pour le Village des Athlètes de Paris 2024
20/01/2024A quelques mois des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024, Nexity et son consortium se prépare à mettre à disposition l’îlot E du Village des Athlètes, conçu en un temps record. Focus sur Les Belvédères, cette alliance entre performance temporelle, innovations écologiques et héritage durable. -
Stade Bauer à Saint-Ouen : une nouvelle étape dans la création d'une destination multi-usages
23/01/2024L’inauguration de la Tribune Est du Stade Bauer à Saint-Ouen-sur-Seine par le promoteur Réalités marque le début d’une nouvelle ère pour ce quartier qui va proposer à terme un projet emblématique et innovant multi-usages. -
Bouygues Immobilier choisi pour un projet immobilier innovant à Maisons-Alfort
22/01/2024Une alliance visionnaire entre Bouygues Immobilier et Maisons-Alfort donne naissance à un projet pionnier alliant sécurité et logement. Découvrez le montage financier inédit qui réinvente la collaboration public-privé. -
Transformation de bureaux en logements neufs : où sont les potentiels à Paris et Lyon ?
10/02/2024Alors que le contexte actuel rend la reconversion des bureaux en logements particulièrement pertinente, une étude inédite, menée par Adéquation et La Place de l’Immobilier révèle les potentiels de ces transformations à Paris et Lyon. Revue de détails. -
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19/02/2024La ville de Montreuil renforce sa lutte contre la spéculation immobilière en créant une clause nouvelle dans sa Charte de la construction en encadrant les prix pour 10 ans. Une Charte actualisée qui renforce la maîtrise des prix et guide vers une ville plus résiliente et écoresponsable. Décryptage. -
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VIDÉO : Immobilier neuf Paris : investir dans la ville lumière !
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10/12/2019Le groupement Pichet et Legendre a été désigné pour construire le village des athlètes de Paris 2024 situé sur L’Île-Saint-Denis. Tour d’horizon de cette nouvelle phase de l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis. -
Paris 2024 : 600 logements neufs au village des médias
08/10/2020Les promoteurs Sogeprom et Demathieu & Bard Immobilier et le groupement Ametis, Ideom, Gaïa Promotion vont construire le futur village des médias en Seine-Saint-Denis dans le cadre de Paris 2024, soit environ 600 logements neufs à terme. -
Tout un quartier autour de la piscine olympique Pont de Bondy
03/02/2020C’est à Noisy-le-Sec que va voir le jour la piscine olympique Pont de Bondy et le projet immobilier mixte qui accompagne cette future plus grande piscine couverte de France. Présentation du programme neuf « Les Bassins de l’Ourcq » à Noisy-le-Sec. -
Paris 2024 : c'est parti pour la construction du village des athlètes à Saint-Ouen
05/02/2021Nouvelle étape pour une partie du futur village olympique de Paris 2024 avec la signature officielle des actes de vente des lots D et E portés par Nexity et Icade, lançant officiellement le plus gros chantier de France. -
Inventons la Métropole 2 : 3200 logements neufs en projet dans le Grand Paris
20/06/2019Les lauréats des 23 sites de la saison 2 de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris ont été dévoilés, ce qui doit permettre de construire 475 000 m² dont 3 200 logements neufs dans le Grand Paris. Présentation des lauréats de cette 2ème édition. -
Inventons la Métropole 2 : belle réussite d'Altarea Cogedim
24/06/2019En remportant 5 sites sur 23 dans le cadre de la deuxième édition du concours Inventons la Métropole du Grand Paris, le groupe immobilier Altarea Cogedim renforce encore un peu plus son statut de premier développeur urbain de l’hexagone. Coup de projecteur sur ses 5 projets lauréats. -
IMGP2 : Pichet choisi pour deux projets immobiliers dans les Hauts-de-Seine
24/06/2019Le groupe Pichet a été doublement désigné lauréat dans le concours d’Inventons la Métropole du Grand Paris 2, avec deux projets immobiliers à venir dans les Hauts-de-Seine. Présentation. -
Inventons la Métropole : 259 logements neufs à Nanterre Hôpital
21/06/2019Dans le cadre de la saison 2 d’Inventons la Métropole du Grand Paris, Crédit Agricole Immobilier, Icade et Novaxia viennent d’être désignés lauréats pour les deux hectares du site de l’hôpital de Nanterre, dans les Hauts-de-Seine. Présentation de « Nanterre Partagée ». -
BNP Paribas Immobilier remporte deux sites d'Inventons la Métropole 2
21/06/2019BNP Paribas Immobilier a été désigné doublement lauréat dans le concours Inventons la Métropole du Grand Paris 2, avec deux projets résidentiels à Noisy-le-Grand et Asnières-sur-Seine. Présentation de ces plus de 800 logements neufs à construire. -
Immo neuf Saint-Ouen : Réalités lauréat d'Inventons la Métropole
20/06/2019Le promoteur nantais Réalités fait partie des 23 lauréats de la deuxième saison de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris, avec un programme neuf à Saint-Ouen, autour du stade Bauer. Présentation de ce projet unique reliant sport et cultures urbaines. -
Où en est le campus urbain de Paris-Saclay ?
27/02/2019Le premier territoire dédié à l’innovation d’Europe se développe progressivement à l’est de Paris, avec le cluster Paris-Saclay. Tour d’horizon des opérations du moment au sein de ce futur campus urbain international. -
Livraison du premier quartier d'habitat neuf de Paris Saclay
10/11/2020Cogedim, Dream, Eiffage Immobilier et Vinci Immobilier viennent de livrer une première partie du premier quartier d’habitat et de services de Paris-Saclay avec le programme neuf O’rizon à Gif-sur-Yvette. -
Immo neuf Paris-Saclay : un nouveau quartier à Corbeville
11/11/2019Le Conseil d’administration de l’EPA Paris-Saclay vient de valider la programmation du nouveau quartier Corbeville sur les communes de Saclay et Orsay, au cœur du campus urbain de Paris-Saclay, dans l’Essonne. Présentation de cette future ZAC de Corbeville à Orsay.