Programme immobilier neuf à Orléans 45000
► Plus d'infosVous avez le projet d’habiter ou d’investir dans l’immobilier neuf à Orléans ? Voici une sélection des logements neufs disponibles dans le Loiret 45. Notre portail spécialiste de l’immobilier neuf, en partenariat avec les promoteurs et commercialisateurs qui comptent dans ce département, vous propose un choix de 21 nouveaux programmes neufs disponibles dans le Loiret 45 et plus particulièrement à Orléans. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf à Orléans ou ses alentours, si votre but est de réaliser un investissement immobilier à Orléans, cette sélection dans le Loiret 45, vous donnera la possibilité de comparer et de faire facilement un choix, selon votre budget et vos envies. De sorte à devenir propriétaire rapidement d’un logement neuf en Centre Val de Loire !
21 programmes de logements neufs à Orléans 45000
- Voir sur la carteIntemporel | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
Cour des Lys | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
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Carré des Princes | En savoir plus
4 pièces à partir de 510 000 €
Dispo : 4 pièce(s), Maison
Livraison : 2ème trimestre 2024
Loir'Idyl - Orleans | En savoir plus
3 pièces à partir de 334 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Cour des Lys Résidence Étudiante | En savoir plus
1 pièce à partir de 107 012 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Appartement Terrasse 121m² | En savoir plus
5 pièces à partir de 692 000 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Villa Marceau | En savoir plus
2 pièces à partir de 179 900 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
Résidence Study' Hop | En savoir plus
Dispo : Studio, 1, 2 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Faubourg 164 | En savoir plus
2 pièces à partir de 196 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
L'Insolite /orleans Metropole | En savoir plus
3 pièces à partir de 256 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Villa Marceau | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Le Clos des Amarantes | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Orléans C1 | En savoir plus
4 pièces à partir de 419 900 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Vauquois Signature | En savoir plus
1 pièce à partir de 179 900 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Plaisance / Orleans Metropole | En savoir plus
1 pièce à partir de 178 000 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Orléans M1 | En savoir plus
3 pièces à partir de 261 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Esprit de Loire | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Orealys | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
154 Saint Marc | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Programme neuf Orléans
C’est grâce à des projets d’aménagement urbain structurants comme le nouveau palais des congrès, Co’met, que la ville d’Orléans souhaite se renforcer dans les années à venir. De quoi soutenir en parallèle des programmes neufs résidentiels. Tour d’horizon de l'immobilier neuf sur les bords de Loire.
Aux portes de la Sologne, au cœur du Val de la Loire classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Orléans et son célèbre parc floral multiplie les projets urbains structurants avec l’objectif de renforcer son attractivité, dynamiser son immobilier neuf et ainsi rivaliser avec sa concurrente régionale, Tours. Aperçu général sur l'immobilier neuf à Orléans dans le département du Loiret.
L'immobilier neuf à Orléans renforce son attractivité
Après la mise en service, depuis 2012, d’une seconde ligne de tramway, qui traverse d’est en ouest sur 11 km l’agglomération orléanaise, entre La Chapelle-Saint-Mesmin et Saint-Jean-de-Braye, d’autres équipements publics structurants vont voir le jour à Orléans, au coeur de la région Centre Val de Loire. De quoi faire rayonner l’attractivité de toute la métropole, ses 22 communes et 290 000 habitants. Orléans Métropole, plus proche métropole de Paris, va en effet piloter plusieurs chantiers d’importance dans les années à venir. De quoi tirer son épingle du jeu dans la période post-confinement où les envies de quitter la région parisienne sont fortes, renforcées par le développement du télétravail.
De nouveaux projets immobiliers structurants : Co’met, nouveau pôle évènementiel
Pour 120 millions d’euros, la Métropole d'Orléans a construit un nouveau palais des congrès, un parc des expositions et une grande salle sportive au sud d'Orléans, l’ensemble étant baptisé Co’met. Dans le même temps, au nord-est d'Orléans, sur le site de l’ancienne maison d’arrêt, a pris place un centre aqualudique L'O, avec piscines et espace bien-être de 2 000 m². Le Museum d'Orléans pour la biodiversité et l'environnement, MOBE, a subi lui un gros lifting pour 12 millions d’euros. De quoi mieux faire appréhender aux visiteurs les grands enjeux environnementaux et la biodiversité et renforcer l'attrait pour la ville d'Orléans.
Achat immobilier appartement neuf : quels sont les quartiers en vogue du centre ville au bord de Loire en passant par La Source, Saint-Marceau et la gare ?
A cela, s’ajoutent bien sûr des projets résidentiels avec la ZAC du Clos de la Fontaine, au Nord-Est d’Orléans, avenue des Droits de l’Homme où 430 logements neufs se terminent ou encore la ZAC des Carmes Madeleine où l’ancien hôpital doit bientôt accueillir une partie de l’université et de quoi loger les étudiants. La ville a d'ailleurs passé le cap des 20 000 étudiants. Des étudiants qui sont aussi séduits par le campus dans le quartier de La Source, non loin des universités, du pôle de recherche et de l’hôpital et desservi par le tramway. Toujours sur la rive gauche, seniors et familles optent eux plutôt pour le quartier Saint-Marceau.
Nexity, Bouygues, Réalités... les promoteurs immobiliers impliqués à Orléans
Du logement neuf pour loger les cadres ou investir en loi Pinel
Il ne faut depuis Orléans qu’une heure en train pour rejoindre la capitale, 6 000 personnes font du coup chaque jour l’aller-retour pour aller travailler à Paris. La crise sanitaire et le renforcement du télétravail devraient encore renforcer cette solution alternative de travailler dans la capitale et d'habiter neuf à Orléans.
Pourtant, le dynamisme économique d’Orléans existe bel et bien, avec un bassin d'emplois dynamique, notamment grâce aux laboratoires de recherches des industries pharmaceutiques et cosmétiques. La région d’Orléans est le premier pôle pharmaceutique de France avec 70 % de la production nationale, tandis que la « Cosmetic Valley » est un pôle national de compétitivité où les grands noms français comme Christian Dior et Caudalie ont leurs usines. Il faut donc loger leurs salariés et notamment leurs cadres. Nombreux optent pour la très prisée ville d’Olivet au sud-ouest ; mais d’autres localités de la métropole tirent leur épingle du jeu pour attirer de nouveaux habitants. A Saint-Jean-le-Blanc, au sud de la Loire, 440 logements supplémentaires ont été construits ces dernières années. Objectif : passer de 8 600 habitants aujourd’hui à 10 000 d’ici 2030.
Trouver un logement neuf à Orléans Métropole et le Loiret
Grâce au tramway et aux bords de Loire, Saint-Jean-de-Braye à l’est d’Orléans prévoit rien qu'avec la ZAC du Hameau de construire 800 logements neufs et donc plus de 1 600 habitants supplémentaires. A 20 minutes d’Orléans, Mardié a lancé en 2014 la ZAC Le Clos de l’Aumône qui va étaler les constructions sur 10 ans et plusieurs tranches. 140 maisons neuves sont actuellement en chantier.
Du coup, selon les habitués, le pouls de la ville d’Orléans aurait tendance à se déplacer vers la Loire ; la place du Martroi et sa célèbre statue de Jeanne d’Arc ne serait plus vraiment l’hypercentre orléanais !
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Orléans
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Construction d'équipements structurels pour séduire étudiants, cadres et investisseurs
Le parc des expositions et le palais des congrès Co'Met, le nouvel espace aqualudique... les équipements structurels se multiplient de quoi attirer désormais plus de 20 000 étudiants, des cadres et surtout des investisseurs dans l'immobilier neuf grâce à l'éligibilité à la loi Pinel de la ville d'Orléans. ©Shutterstock
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Une belle qualité de vie au vert à une heure de TGV de Paris
Acheter neuf à Orléans, capitale de la région Centre Val de Loire, c'est profiter d'un cadre de vie au vert, tout en étant à une heure de train de Paris en TGV. De quoi envisager d'habiter Orléans et travailler dans la capitale, en complément de journées de télétravail.
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De nombreux projets urbains accessibles grâce au tramway
L'agglomération d'Orléans profite de nombreux projets urbains bénéficiant du tramway comme la ZAC des Carmes Madeleine, en pleine mutation urbaine, prochainement soutenue par l'arrivée d'un campus universitaire.
Autres programmes situés dans les localités proches d'Orléans :
- 2 programmes neufs à Brétigny-sur-Orge
- 6 programmes neufs à Chartres
- 1 programme neuf à Étampes
- 1 programme neuf à Fleury-les-Aubrais
- 1 programme neuf à Lucé
- 2 programmes neufs à Nemours
- 4 programmes neufs à Olivet
- 5 programmes neufs à Saint-Jean-de-Braye
- 2 programmes neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle
- 11 programmes neufs à Saran
Programmes neufs pour défiscaliser à Orléans :