Programme immobilier neuf à Bayonne 64100
► Plus d'infosVous avez le projet d’habiter ou d’investir dans l’immobilier neuf à Bayonne ? Voici une sélection des logements neufs disponibles dans les Pyrénées-Atlantiques 64. Notre portail spécialiste de l’immobilier neuf, en partenariat avec les promoteurs et commercialisateurs qui comptent dans ce département, vous propose un choix de 9 nouveaux programmes neufs disponibles dans le Pyrénées-Atlantiques 64 et plus particulièrement à Bayonne. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf à Bayonne ou ses alentours, si votre but est de réaliser un investissement immobilier à Bayonne, cette sélection dans les Pyrénées-Atlantiques 64, vous donnera la possibilité de comparer et de faire facilement un choix, selon votre budget et vos envies. De sorte à devenir propriétaire rapidement d’un logement neuf en Aquitaine !
9 programmes de logements neufs à Bayonne 64100
- Voir sur la carteLa Baignade | En savoir plus
2 pièces à partir de 225 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Centre-Ville a Pied | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : NC
Faites fleurir vos projets grâce à
Trouver-un-logement-neuf.com
Begi Eder | En savoir plus
2 pièces à partir de 428 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : NC
Akoya | En savoir plus
3 pièces à partir de 296 500 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Histoire d'Amou | En savoir plus
3 pièces à partir de 410 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Résidence Arrousets | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Bayonne M1 | En savoir plus
3 pièces à partir de 290 000 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Bayonne l'Entre 2 Rives | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Haritza | En savoir plus
4 pièces à partir de 419 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Programme neuf Bayonne
Pas facile pour l’immobilier neuf bayonnais de se renouveler face à un foncier toujours plus rare dans une agglomération des Pyrénées-Atlantiques transformée en véritable conurbation avec Biarritz et Anglet. Voilà de quoi acheter neuf à Bayonne.
Bayonne n’est pas seulement connue pour son jambon, ses célèbres fêtes au début du mois d’août et pour avoir vu grandir Didier Deschamps… Bayonne, c’est aussi l’une des plus célèbres conurbations de France, ce fameux ensemble urbain constitué de plusieurs villes dont les banlieues finissent par se rejoindre comme c’est le cas ici avec Anglet et Biarritz.
Immobilier neuf Bayonne : vers un second souffle
Il faut dire qu’à la confluence de l’Adour et de la Nive, Bayonne, au sud de la Gascogne et au nord du Pays Basque, a peu de place pour se développer au cœur de l’aire urbaine basco-landaise et ses plus de 250 000 habitants. A 30 kilomètres de l'Espagne et de sa frontière, le long du littoral atlantique, non loin des premiers contreforts des Pyrénées, la ville et ses plus de 52 000 habitants doivent déjà faire face à une forte pénurie de foncier. Et pour cause, ville d'Art et d'Histoire depuis 2012, de la cathédrale gothique classée au patrimoine mondial de l'Unesco au musée basque, Bayonne offre un riche patrimoine culturel qu'il faut préserver.
35 000 nouveaux habitants d’ici 2025 pour l’immobilier neuf de la BAB, Bayonne Anglet Biarritz
La BAB, Bayonne Anglet Biarritz, a gagné 10 % d’habitants en 5 ans et les prévisions sur lesquelles se sont appuyées les pouvoirs publics pour établir le dernier SCOT, Schéma de Cohérence Territoriale, prévoient d’accueillir 35 000 nouveaux habitants d’ici 2025, soit un besoin de 31 500 nouveaux logements à construire sur les 48 communes et 6 intercommunalités concernées. Si 200 hectares seront réservés à l’activité économique, il va falloir parvenir à tenir cet objectif, tout en réduisant de moitié la consommation foncière.
A la confluence des routes vers Bordeaux et l’Espagne, vers Pau et Toulouse, Bayonne est la capitale économique du bassin de l’Adour. Après avoir profité d’une industrie moderne autour de la métallurgie et des produits chimiques, ce sont désormais les services qui sont prédominants dans l’activité économique. Le port de Bayonne, 9ème port français, 1er port pour l’exportation de maïs, a toujours profité du gisement de gaz naturel de Lacq pour se développer. Reste à loger ces salariés entre la pression touristique sur le littoral et le manque de foncier libéré sur Bayonne même.
BRS : du logement neuf vendu sans le terrain à Bayonne
Pour imaginer le logement de demain, Bayonne travaille sur la rénovation du bâti, par exemple, dans deux nouveaux quartiers prioritaires : Maubec-Citadelle et Mounédé-Sainte-Croix ; mais aussi en expérimentant la foncière solidaire ou comment séparer le foncier du bâti pour créer un parc de logements abordables pour les familles.
Comme à Lille, Rennes ou Paris, il s’agit de créer un organisme de foncier solidaire qui achète les terrains, tandis que les appartements sont vendus eux moins chers tout en louant le foncier grâce à un bail emphytéotique sur 99 ans. C’est le logement qui est abordable et non plus le ménage éligible qui l’achète. Bayonne est l'une des premières à tester le BRS, Bail Réel Solidaire.
D’autant que Bayonne est l’une des rares communes de son département à parvenir à respecter le quota de 20 % de logements sociaux au titre de la loi SRU ; mais cela ne suffit pas à répondre aux besoins. Il faut dire qu’il y a ici peu d’opérations d’aménagement public de grande ampleur. Seule exception : l’écoquartier du Séqué.
Appartement neuf à vendre Bayonne : un écoquartier innovant sur la rive droite
Pilote des projets d’écoquartiers en France, l’écoquartier du Séqué lancé au début des années 2010, se développe en plusieurs phases sur la rive droite de Bayonne. Sur 14 hectares, ce sont plus de 550 logements neufs qui voient progressivement le jour, ainsi qu’une résidence pour personnes âgées d’une centaine de lits, mais aussi des services et commerces de proximité. Un écoquartier pilote pour le promoteur Bouygues Immobilier qui y propose des logements neufs à énergie positive et avec l'objectif de devenir le premier programme neuf labellisé sur la qualité de l’air intérieur.
Centre ville, Arènes, Saint-Esprit... où trouver un programme neuf à Bayonne en avant première ?
Ailleurs, c’est sur du foncier en diffus que se développe l’immobilier neuf. Ici, un projet de 38 logements neufs sur le site de l’ancienne clinique Lafourcade dans le quartier Saint-Léon de Marracq ou encore 180 appartements neufs à la place d’une autre ancienne clinique, la clinique Paulmy dans le quartier authentique des Arènes. Difficile de renouveler l’offre d’où un prix de l’immobilier neuf à Bayonne qui s’établit à environ 360 000 € pour acquérir un trois-pièces, qui reste tout de même plus abordable que chez les voisines Anglet et Biarritz. D'où un intérêt certain pour les investisseurs.
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Bayonne
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Un potentiel démographique toujours en croissance à Bayonne pour investir en loi Pinel
Un peu plus de 2 habitants de la BAB sur 5 vivent à Bayonne, la ville connaît une croissance démographique continue et notamment une forte population jeune puisque 60 % de la population a entre 15 et 59 ans. De quoi soutenir l'intérêt d'investir en loi Pinel à Bayonne.
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Acheter neuf au Pays Basque
On surnomme la région, la Californie d’Europe, non loin de l'océan atlantique, le Pays Basque attire des dizaines de milliers de touristes chaque année et Bayonne en profite, dynamisant son activité touristique et donc économique. Rien qu'en 2019, le centre-ville de Bayonne a attiré 2,7 millions de visiteurs. Plus de 900 commerces sont ainsi exploités sur la ville, répartis principalement dans trois quartiers commerçants : Saint-Esprit, Petit Bayonne, Grand Bayonne.
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Une riche attractivité économique à Bayonne
Grâce à plus de 300 000 habitants dans cette deuxième agglomération de Nouvelle-Aquitaine, Bayonne et sa région profite aussi de plus de 48 000 entreprises, chiffre en hausse de 14 % en 5 ans et plus de 140 000 emplois : + 3 % en 5 ans, ce qui permet d'avoir un taux de chômage parmi les plus bas de France.
Autres programmes situés dans les localités proches de Bayonne :
- 13 programmes neufs à Anglet
- 2 programmes neufs à Biarritz
- 1 programme neuf à Boucau
- 4 programmes neufs à Capbreton
- 1 programme neuf à Ciboure
- 5 programmes neufs à Dax
- 1 programme neuf à Saint-Paul-lès-Dax
- 3 programmes neufs à Saint-Vincent-de-Tyrosse
- 1 programme neuf à Soustons
- 1 programme neuf à Tarnos
Programmes neufs pour défiscaliser à Bayonne :