Investissement Bordeaux M1
Bordeaux - 33

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Avec ses teintes blondes soulignées de détails anthracite, Explore présente une architecture contemporaine en filiation avec la Ville de pierre et l'âme de Bordeaux. Sa silhouette urbaine et aérienne mêle les formes architecturales à des jardins suspendus en lien avec le parc d'Armagnac attenant. À la verticalité de l'immeuble, de grands balcons ondulés offrent un contrepoint harmonieux, tout en révélant de délicates courbes. Ces galbes élégants apportent de la souplesse aux volumes et viennent animer les façades avec audace. Au 3ème étage, reliant les deux émergences, une terrasse largement plantée révèle une formidable esplanade à ciel ouvert pour tous les moments de détente et l'usage exclusif des résidants. Exposée au sud, une vaste terrasse végétalisée, tel un jardin babylonien, déploie un bel écrin de nature agrémenté d'un espace dédié à la culture urbaine. Cet espace d'agriculture urbaine offre un espace de nature en pleine ville et profitera aux résidents et aux clients du restaurant. Explore accueille un ensemble d'appartements qui portent en eux cet élan de bien-être immobilier. Conçus pour le confort, la fonctionnalité et l'intimité, ils augurent une qualité de vie durable au coeur de Bordeaux. Dans la quiétude des étages, Explore abrite plusieurs configurations d'appartements, du 2 au 5 pièces, dont d'exceptionnels duplex sur les 2 derniers niveaux. Avec seulement 4 logements par palier, la résidence privilégie un style de vie confidentiel. Explore se distingue par de grandes ouvertures et des espaces extérieurs dans le prolongement de chaque appartement. Remarquables par leurs surfaces généreuses, ces balcons et terrasses sont conçus comme des pièces à part entière. Pour chaque intérieur, la sensation d'espace et de clarté est au rendez-vous!   *Programme éligible à la TVA réduite (5, 5%) sous conditions *Logements à prix maîtrisés Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.