Delta
Angers - 49

Localisation : A PIEDS: Arrêts "Verneau" Bibliothèque Nelson Mandela Aquavita A VELO : A 6 min de la voie verte d'Angers A 12 min de la place du Ralliement VOITURE: A 2 min de l'A11 A 8 min du CHU A 12 min du centre-ville TGV: A 12 min de la gare TGV AÉROPORT: A 1h de l'aéroport international de Nantes

Descriptif : Aux pieds de l'arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, bénéficiant à la fois d'un accès direct à l'autoroute A11, mais également d'une connexion au centre-ville, DELTA est une adresse stratégique. Le site dispose d'une offre de services diversifiée dont une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique mais aussi une maison de quartier avec salle de spectacles... De nombreux commerces participent également au dynamisme du secteur (supermarchés, boulangeries, restaurants,...). Place de la Fraternité, un marché se tient également chaque semaine. Un quartier à l'identité familiale grâce aux nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures, avec la présence de la faculté de médecine et de la Grande Ecole d'Ingénieurs Généralistes. Pour venir compléter cette offre existante, DELTA accueillera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. Côté logements, TOLEFI PROMOTIONS vous propose des appartements abordables et en TVA réduite (5, 5 %). Un dispositif d'accession qui vous permet de devenir propriétaire à « un prix de vente encadré et plafonné ». Des logements de qualité offrants de beaux espaces prolongés d'un extérieur, une luminosité naturelle et répondant aux dernières normes en vigueur, avec un dispositif très avantageux. Pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du PTZ+ (sous conditions de ressources). Pour investir, la résidence est parfaitement adaptée à la loi Pinel (zone B1).

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2027

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