Edition du 20/09/2023

Dans l'effervescence d'une métropole du Grand Ouest, l'Ilot Sémard près de Nantes a l'ambition de se démarquer comme un écrin d'harmonie, un mélange subtil entre modernité et préservation, où 23 ménages vont emménager dans un cadre unique d'habitat participatif. Focus sur ce projet d'habitat communautaire à Rezé porté par CISN.

A seulement dix minutes du cœur de l'immobilier neuf à Nantes, dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, s'érige un projet résidentiel singulier, baptisé l'Ilot Sémard. Il s'agit d'un exemple exemplaire d'habitat participatif, où 23 logements se fondent harmonieusement dans un paysage historique riche en venelles, espaces verts et pierres anciennes. Cette initiative portée par le promoteur local, CISN, allie la modernité des nouvelles constructions à la préservation de l'héritage architectural et naturel du quartier.

A cela, s'ajoute le concept de l'habitat participatif qui repose sur l'idée que les futurs résidents prennent une part active dans la conception et la gestion de leur espace de vie. C'est ainsi que neuf familles ont uni leurs forces pour imaginer ensemble les espaces communs et les logements qui les accueilleront. L'objectif est clair : favoriser le bien vivre ensemble.

 

L'Ilot Sémard, un projet en cours d'habitat participatif dans Nantes Métropole 44

 

L'Ilot Sémard à Rezé propose donc une variété d'habitats, avec 18 logements neufs, 5 logements réhabilités et 2 locaux d'activité destinés au commerce ou à l'artisanat. Chacun des résidents dispose d'espaces privatifs, mais l'accent est mis sur les espaces communs qui encouragent les interactions sociales. Un jardin verdoyant, des tables de pique-nique, un barbecue, un café vendéen et même un atelier de bricolage sont autant d'espaces pour se rencontrer, créer des liens et partager des moments de convivialité.

L'Ilot Sémard illustre parfaitement le mariage entre la construction moderne et la préservation du passé. Les nouvelles constructions se parent d'ossatures en bois, tandis que les éléments historiques, comme les puits et les arbres, sont soigneusement restaurés et conservés. Cette approche respectueuse de l'environnement se reflète également dans la réutilisation des murs de schiste, mettant en valeur les éléments paysagers et patrimoniaux du quartier.

 

Aménagement de maisons et appartements neufs à Rezé dans le Grand Ouest

 

Un autre atout majeur de l'Ilot Sémard est sa situation géographique stratégique. Niché au cœur de la métropole, ce faubourg offre un accès privilégié aux transports en commun, contribuant ainsi à la réduction de la dépendance à la voiture. Avec 21 places de stationnement et un garage pour 30 vélos, la mobilité douce est privilégiée pour le bien-être de ses habitants.

 

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L'architecte Pierre-Yves Bossé de l'Atelier Cartouche souligne le caractère unique de ce projet, déclarant que l'équilibre entre les constructions neuves et la rénovation du bâti existant a été atteint grâce à une démarche participative avec les futurs résidents. Cette démarche a permis de préserver les caractéristiques identitaires du quartier, notamment les cours intérieures traversantes et les puits historiques. De plus, l'utilisation prédominante du bois dans les constructions renforce l'aspect durable de l'ensemble. « Avec l'Ilot Sémard, Rezé détient encore quelques trésors dans son patrimoine foncier et immobilier. C'est dans ses cours abritées des bruits de la ville que se développe un projet de 23 logements et de locaux d'activité », précise Pierre-Yves Bossé, architecte de l'Atelier Cartouche.

 

Comment et quel prix pour faire partie d'un projet d'habitation participative ?

 

L'Ilot Sémard incarne l'harmonie et le « slow habitat » au sein de la métropole nantaise, non loin de l'île de Nantes et de l'hypercentre nantais. Chaque détail a été minutieusement réfléchi pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs propices à la convivialité tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités nécessaires à leur quotidien.

Si vous avez toujours rêvé de vivre au cœur de la métropole tout en préservant un esprit villageois, l'Ilot Sémard à Rezé est l'endroit idéal pour réaliser ce rêve. Avec une variété de logements, une architecture de qualité, une attention aux détails et une approche durable, cet habitat participatif incarne l'avenir de la vie en communauté. Il est possible de rejoindre cette aventure humaine et de découvrir un nouveau mode de vie au sein de la métropole nantaise. 

Pour en savoir plus sur ce projet unique d'habitat participatif, rendez-vous au 22-28 Rue Jean Jaurès, à Rezé, où vous pourrez découvrir les différents types de logements disponibles, du T1 au T4, ainsi que des espaces commerciaux, sans oublier les quelque maisons individuelles en complément. La livraison est prévue pour septembre 2025. Pour rejoindre la communauté du nouvel îlot Sémard, les prix commencent à 117 000 € jusqu'à 440 000 € pour une maison de 91 m², offrant ainsi une diversité d'options pour répondre à tous les budgets. A noter qu'en plus des projets d'accession à la propriété, il est également permis de profiter du dispositif Pinel pour optimiser votre investissement dans cet environnement unique.

Par Rédaction

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