Marseille, Reims…, ces villes qui aident à acheter un logement neuf

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01/2019

Elles sont nombreuses les villes ou collectivités à soutenir leurs habitants à devenir propriétaires avec des dispositifs de soutien spécifiques. Exemples à Reims et à Marseille.

aide achat logement neuf
Marseille, Bordeaux, le Grand Reims... aident leurs habitants à devenir propriétaire d'un logement neuf. © Stocklib
Bordeaux, Reims, Marseille…, plusieurs villes soutiennent l’accession à la propriété dans l’immobilier neuf par des dispositifs spécifiques : chèque premier logement à Marseille, subvention et PTZ bonifié jusqu’à 7 000 € dans le Grand Reims… Découvrez comment fonctionnent ces coups de pouce pour devenir propriétaire.

Acheter un logement neuf à Reims


La part des propriétaires dans l’agglomération de Reims était déficitaire, comparé aux chiffres nationaux : 33 % contre 58 %, d’où la volonté du Grand Reims de mettre en place depuis 2015 un soutien aux ménages qui souhaitent accéder à la propriété. Après plus de 460 ménages aidés lors de la première vague, le dispositif a été prorogé jusqu’en 2020.
Sous conditions de ressources et sur la base de critères d’éligibilité, le Grand Reims versera une subvention et/ou un prêt à taux zéro local. Il y a d’abord une subvention forfaitaire de 5 000 € pour l’achat d’un logement neuf proposé à prix maîtrisé par les promoteurs ou en PSLA / location-accession, ou d’un logement social. A cela, peut s’ajouter une aide supplémentaire de 2 000 € s’il s’agit d’une maison groupée afin de lutter contre l’étalement urbain.
Enfin, dans le cas d’une location-accession, le Grand Reims peut accorder un prêt à taux zéro local de 10 000 € pour un couple jusqu’à 20 000 € pour un ménage à partir de 4 personnes. La collectivité prend en charge le financement des intérêts de cet emprunt complémentaire.

Info en + :
Lors de la première session de ce dispositif, 45 % des bénéficiaires avaient moins de 30 % et 82 % gagnaient entre 1 600 et 1 800 €/mois, principalement des célibataires.

Profiter du chèque premier logement à Marseille


A Marseille, le Nouveau Chèque Premier Logement aide aussi à améliorer la solvabilité des acquéreurs d’un logement neuf. Là aussi, ce dispositif repose sur trois volets :
- d’abord une subvention de la ville de Marseille selon la taille du ménage de 2 000 à 4 000 € ;
- ensuite, un prêt à taux zéro d’un montant de 10 000 à 20 000 €, financé par le promoteur qui vend le logement ;
- enfin, un prêt spécifique à taux encadré, sans frais de dossier et sans pénalités de remboursement anticipé du prêt, octroyé directement par des banques partenaires.
Pour profiter de ce chèque premier logement, il y a des conditions d’éligibilité : ne pas être propriétaire d’un bien immobilier depuis au moins deux ans, avoir des revenus respectant les plafond de revenus du PLS : exemple un revenu fiscal de référence inférieur à 2 200 € par mois pour un célibataire, enfin, disposer d’un apport personnel inférieur à 40 % du montant total de l’opération.
Le chèque premier logement bénéficie à des opérations de logements neufs labellisées, dont le prix ne dépasse pas les 2 650 €/m². Le logement doit être utilisé comme résidence principale, avec une clause de non-revente avant 5 ans.Par Céline Coletto

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