Programme immobilier neuf à Melun 77000

Préfecture de le Seine-et-Marne, Melun n’est pourtant que la troisième ville la plus peuplée du département, derrière Meaux, Chelles et devant Pontault-Combault. Elle compte environ 40 000 habitants. Bien qu’à 41 km au sud-est de Paris, elle fait largement partie de la région francilienne, grâce au RER D et au transilien R, qui permettent de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes et bientôt grâce à l’arrivée du T Zen 2 d'ici 2027. Aperçu de l’immobilier neuf à Melun. 

 

 

Traversée par la Seine et plusieurs affluents, voici où trouver un logement neuf à Melun, la ville étant divisée en trois secteurs : d’abord, celui de l’île Saint-Etienne, entourée par le fleuve mais aussi sur la rive gauche, le quartier Saint-Ambroise et de la plaine de la Varenne, qui monte vers la forêt de Fontainebleau et enfin, sur la rive droite, les quartiers Saint-Aspais, Saint-Barthélemy et Saint-Liesne. 

Des quartiers qui font que l'achat immobilier neuf à Melun présente une série d'atouts indéniables, parfaitement illustrés par les points suivants. Tout d'abord, l'accessibilité de la ville constitue un avantage majeur, avec sa connexion facile à trois autoroutes majeures et sa proximité avec les aéroports de Roissy et Orly, accessibles en moins d'une heure. Ensuite, les prix attractifs pratiqués dans la région sont un argument de poids, avec un prix moyen au mètre carré dans le neuf bien plus abordable que ceux observés en petite couronne et à Paris. Cette accessibilité financière permet de renforcer la rentabilité d'un investissement locatif réalisé dans cette ville de Seine-et-Marne.

Par ailleurs, le cadre de vie offert par Melun est particulièrement recherché, alliant la proximité avec Paris, un centre-ville attrayant, des espaces verts généreux et la présence de la forêt de Fontainebleau à proximité. Enfin, le potentiel de croissance de Melun est indéniable, en pleine phase de renouveau, avec une offre immobilière variée qui permet un large éventail de choix en termes de typologies de biens et d'investissements. Dans leur ensemble, ces éléments font de Melun une option extrêmement intéressante pour ceux qui veulent acheter dans un immobilier pérenne et rentable.

 

 

Fort de ses atouts, l'immobilier neuf à Melun a su séduire les promoteurs immobiliers comme les majors Nexity, Vinci et Bouygues Immobilier ou encore des entreprises de promotion immobilière comme Stradim, European Homes... voici la liste des promoteurs immobiliers à Melun.

 

 

Les projets immobiliers neufs ne manquent pas à Melun. Autour de la métamorphose de la gare devenant un pôle d’échanges multimodal incontournable sur une friche de la Sernam, il y a par exemple le projet quartier urbain centre gare ; mais aussi à l’est de la ville, le démarrage d’un Nouveau Programme de Renouvellement Urbain, dans le quartier Plateau de Corbeil Plein-Ciel, c’est-à-dire sur les secteurs de Schuman, Beauregard, Chateaubriand Lamartine, Lorient, ainsi que le secteur Plein Ciel sur le territoire du Mée-Sur-Seine.

 

 

Autre pilier de l’immobilier neuf à Melun : le futur écoquartier Woodi dans la plaine de Montaigu. A proximité de grands équipements comme le Santépôle de Seine-et-Marne, Crédit Agricole Immobilier et Loticis, construisent un écoquartier de 2 700 logements neufs pour 8 000 nouveaux habitants sur 65 hectares. Un objectif : être l’un des premiers quartiers à énergie positive de France lors de sa livraison complète au-delà de 2026.
Une conciergerie, de la géothermie pour 97 % des besoins de chauffage, des matériaux biosourcés pour la construction et notamment du chanvre local, un groupe scolaire d’envergure, une crèche conséquente, 4 000 m² de commerces et activités, une espace culturel polyvalent, une plaine des sports de 16 000 m²… l’idée est de proposer un quartier avec l'ambition de prendre soin des habitants au quotidien. Woodi à Melun, un écoquartier qui vous veut du bien, voilà le slogan de ce vaste projet immobilier neuf de Melun.