Programme immobilier neuf dans les Dom-Tom

13 programmes de logements neufs en Outre-Mer

Villa Garance | Castanet-Tolosan | 31

Programme neuf Villa Garance à Castanet-Tolosan

Le Chêne d'Or | Neydens | 74

Les Terrasses Renelle | Stains | 93

Programme neuf Les Terrasses Renelle à Stains

Les Jardins du Parc | Stains | 93

Programme neuf Les Jardins du Parc à Stains

Les Terrasses du Parc | Stains | 93

Programme neuf Les Terrasses du Parc à Stains

Le Verger | Roquefort-les-Pins | 06

Programme neuf Le Verger à Roquefort-les-Pins

Logement neuf Pointe-à-Pitre971

Rivage | En savoir plus

1 pièce à partir de 135 700 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2026

Lien partenaire Bonjour Printemps Faites fleurir vos projets grâce à Trouver-un-logement-neuf.com

Programme immobilier Saint-François971

Saint-François C1 | En savoir plus

Programme d'appartements neufs
3 pièces à partir de 265 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2023

BONJOUR PRINTEMPS

Le Printemps est arrivé !

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Découvrir

Projet immobilier Saint-Martin971

Les Jardins de la Grande Caye | En savoir plus

Programme de maisons neuves
2 pièces à partir de 258 900 €
Dispo : 2, 3 pièce(s), Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Programme neuf Sainte-Anne971

Opaline | En savoir plus

1 pièce à partir de 181 600 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Appartement neuf Sainte-Anne971

Sainte-Anne C1 | En savoir plus

Programme de logements neufs
2 pièces à partir de 218 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2024

Immobilier neuf Trois Rivières971

Ozalee | En savoir plus

1 pièce à partir de 152 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Appartement neuf Matoury973

Matoury C3 | En savoir plus

Programme de maisons neuves
Maison à partir de 240 000 €
Dispo : Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Programme immobilier Matoury973

Matoury C1 | En savoir plus

Programme de maisons neuves
Maison à partir de 294 000 €
Dispo : Maison

Livraison : 2ème trimestre 2024

Immobilier neuf Matoury973

Matoury C2 | En savoir plus

Programme de maisons neuves
Maison à partir de 230 000 €
Dispo : Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Programme neuf Matoury973

Matoury C4 | En savoir plus

Programme de maisons neuves
Maison à partir de 295 000 €
Dispo : Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Logement neuf Le Lamentin972

Le Lamentin - Place du Calebassier | En savoir plus

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2027

Projet immobilier Le Lamentin972

Le Lamentin C1 | En savoir plus

Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2024

Logement neuf Le Tampon974

Le Tampon C1 | En savoir plus

Appartements neufs
1 pièce à partir de 194 260 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Programme neuf outre mer

De la Guyane à La Réunion, en passant par la Martinique ou la Guadeloupe, l’immobilier neuf dans les Dom Tom permet, grâce aux lois de défiscalisation, d’améliorer le confort des logements dans des territoires d’outre-mer souvent pénalisés. Panorama de l’immobilier neuf dans les Dom Tom.

immobilier neuf Dom Tom — Si l'immobilier neuf dans les Dom Tom fait rêver, il permet surtout de dynamiser l'économie et d'améliorer le confort de vie.

L’immobilier neuf dans les Dom Tom soutient l’économie ultramarine

Chacun des territoires d’outre-mer a ses spécificités, notamment dans l’immobilier neuf. Mais globalement, les Dom Tom ont une superficie totale de plus de 120 000 km² et une population désormais supérieure à 2.8 millions d’habitants. Si les départements et territoires d’outre-mer représentent presque 18 % du territoire français, ce n’est que 4 % de la population. Reste qu’il faut loger cette population en augmentation, sur des territoires contraints, soit par le littoral dans les Antilles par exemple, soit par les reliefs et les volcans comme à La Réunion.

Si l’agriculture et le tourisme sont les deux principaux secteurs des économies ultramarines, le bâtiment et la construction complètent le podium. D’où l’intérêt pour l’immobilier neuf dans les Dom Tom.

Programme neuf outre mer : investir en Pinel à La Réunion

Dans l’hémisphère sud, La Réunion, île la plus peuplée de l’outre-mer, avec plus de 855 000 habitants, surtout concentrés sur les côtes où se situent les principales villes dont Saint-Denis, au nord, le chef-lieu avec 144 000 habitants. Saint-Paul et Saint-Pierre suivent à bonne distance au-delà des 80 000 habitants. C’est sur cette île que l’activité immobilière est la plus forte en outre-mer. Environ un millier de logements neufs à La Réunion sont vendus chaque année.

C’est d’ailleurs depuis les années 80, que l’habitat s’améliore, et la construction de logements, dopée par des avantages fiscaux spécifiques aux Dom Tom, comme la loi Girardin ou la loi Pinel, est très active. Le parc réunionnais évolue même cinq fois plus rapidement que celui de la France métropolitaine. Si la majorité des résidences principales de l'île sont des maisons individuelles, depuis les lois sur la défiscalisation, la première datant de 1981, le nombre d'appartements neufs à La Réunion a triplé en 25 ans.

Du logement neuf dans les Antilles : de la Martinique à la Guadeloupe !

Autre pôle de l’immobilier neuf dans les Dom Tom : les Antilles avec au premier plan : le logement neuf à La Guadeloupe et à La Martinique. La Guadeloupe et ses quelque 380 000 habitants, compte Pointe-à-Pitre comme pôle économique et touristique, tandis que le pôle administratif est à Basse-Terre. Avec un peu plus de 364 000 habitants, l’immobilier neuf à La Martinique se concentre à Fort-de-France, ville principale avec ses plus de 80 000 habitants. Cela reste le département d’outre-mer le plus dynamique économiquement avec le PIB le plus élevé des territoires ultra-marins, malgré un niveau au-dessous de la métropole. Une économie fortement tertiarisée à plus de 80 %.

Une opération d’intérêt national pour le logement neuf en Guyane

Sur le territoire ultramarin le plus étendu, 86 000 km², mais moins de 300 000 habitants, la Guyane est la deuxième région de France pour la superficie et la deuxième la moins peuplée, après Mayotte. La population est principalement installée le long du littoral atlantique comme dans la préfecture, à Cayenne et ses 57 000 habitants ou encore Saint-Laurent-du-Maroni avec 43 600 habitants.

La particularité de l’économie de la Guyane est qu’elle est fortement dépendante de l'hexagone et de l'industrie spatiale avec le Centre spatial guyanais. La ville de Kourou accueille en effet le port spatial de l’Europe pour assurer le lancement des fusées Ariane.

Pour améliorer l’habitat et répondre à la demande forte de logements décents, les principaux pôles urbains de Guyane font l'objet d'une Opération d'intérêt national depuis 2016 pour construire plusieurs milliers de logements neufs dans des écoquartiers, comme l’écoquartier Howe à Roura et ses logements neufs au sud-est de Cayenne.

A noter que l’outre-mer compte aussi Mayotte et ses 270 000 habitants sur une île de seulement 376 km². Viennent ensuite les collectivités d’outre-mer : Saint-Pierre-et-Miquelon, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Wallis-et-Futuna, sans oublier les îles de la Polynésie Française et la Nouvelle-Calédonie. Des territoires où s’appliquent également des dispositifs offrant des réductions d'impôt spécifiques pour soutenir la construction neuve comme la loi Pinel outre-mer avec des spécificités propres à ces territoires ultramarins.

Voilà les clés pour acheter dans un programme neuf outre mer et ainsi soutenir l’immobilier neuf dans les Dom Tom et s'offrir un pied-à-terre dans un petit coin de paradis.

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf

Immobilier neuf outre-mer : à proximité d'équipements structurants

Bien qu'isolé géographiquement de par leur statut de territoires souvent insulaires, l'immobilier neuf dans les Dom-Tom profite d'équipements publics structurants, notamment des aéroports qui lui permettent d'être bien connecté avec l'hexagone.
Immobilier neuf Guadeloupe : boosté par le tourisme

L'immobilier neuf en Guadeloupe et en Martinique est particulièrement soutenu par l'activité touristique. Chaque année, hors Covid, ce sont un million de touristes qui sont accueillis respectivement en Guadeloupe et en Martinique.
Vaste programme immobilier neuf en Guyane

L'immobilier neuf en Guyane est lui porté par un important programme de construction de logements neufs, comme dans l'écoquartier Hibiscus à Cayenne, cf. photo de l'EFPA de Guyane, ou dans l'écoquartier Howe à Roura, au sud de Cayenne.