Investissement Coeur Zola
Nantes - 44
Prix * : à partir de 257 500€
Investir dans l'immobilier neuf à Nantes avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Découvrez Coeur Zola, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces, de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré. Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Bénéficiant d'une véritable vie de quartier à « l'esprit-village », et doté de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. A quelques minutes en vélo, profitez d'un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine).
Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 103 000 € |
| (Simulation pour un prix de 257 500 €) | ||
| Appartement 41.35 m2 | 257 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : O | |
| Terrasse : 5.06 m2 | Jardin : 33.09 m2 | |
| Réf : B1003 |
| Appartement 37.72 m2 | 258 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Terrasse : 6.62 m2 | Réf : B1102 |
| Appartement 43.95 m2 | 265 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 5.43 m2 | Réf : A101 |
| Appartement 42.35 m2 | 265 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : O | |
| Terrasse : 5.07 m2 | Jardin : 9.29 m2 | |
| Réf : A001 |
| Appartement 41.34 m2 | 272 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : SE | |
| Terrasse : 7.39 m2 | Jardin : 21.01 m2 | |
| Réf : B1005 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| Appartement 59.41 m2 | 315 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : O | |
| Terrasse : 7.41 m2 | Jardin : 39.09 m2 | |
| Réf : B1004 |
| Appartement 60.74 m2 | 329 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Terrasse : 6.48 m2 | Réf : A103 |
| Appartement 59.32 m2 | 330 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 7.41 m2 | Réf : B1104 |
| Appartement 63.07 m2 | 355 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Terrasse : 7.17 m2 | Réf : A106 |
| Appartement 66.17 m2 | 368 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 8.68 m2 | Réf : A107 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/04/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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