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Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11ème - 13

Prix * : à partir de 212 955€

Marseille 11eme Villa Lumia, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier ensemble votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Prestations : Box, garage, parking sous sol, ascenseur

Protection / Sécurité : Interphone

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 212 955 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €85 182 €
(Simulation pour un prix de 212 955 €)
Appartement 44.52 m2212 955 € Plan détaillé
Étage : 1 : E
Balcon : 11 m2Réf : 2105
Appartement 43.51 m2214 005 € Plan détaillé
 : ETerrasse : 22 m2
Réf : 1005
Appartement 45.14 m2214 005 € Plan détaillé
Étage : 2 : O
Balcon : 7 m2Réf : 1204
Appartement 45.31 m2216 105 € Plan détaillé
Étage : 2 : O
Balcon : 13 m2Réf : 1203
Appartement 43.51 m2218 206 € Plan détaillé
Étage : 2 : E
Balcon : 16 m2Réf : 1206
Appartement 44.52 m2219 333 € Plan détaillé
Étage : 2 : E
Balcon : 11 m2Réf : 2205
Appartement 43.51 m2222 405 € Plan détaillé
Étage : 3 : E
Balcon : 16 m2Réf : 1306
Appartement 53.76 m2226 606 € Plan détaillé
Étage : 2 : O
Balcon : 7 m2Réf : 1205
Appartement 53.43 m2239 206 € Plan détaillé
Étage : 3 : O
Balcon : 7 m2Réf : 1305
Appartement 3 pièces à partir de 252 960 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €101 184 €
(Simulation pour un prix de 252 960 €)
Appartement 59.16 m2252 960 € Plan détaillé
 : STerrasse : 25 m2
Réf : 2001
Appartement 60.27 m2255 000 € Plan détaillé
 : STerrasse : 15 m2
Réf : 1001
Appartement 60.27 m2265 921 € Plan détaillé
Étage : 1 : S
Balcon : 9 m2Réf : 1101
Appartement 60.17 m2268 148 € Plan détaillé
Étage : 1 : S
Balcon : 10 m2Réf : 1102
Appartement 59.16 m2269 540 € Plan détaillé
Étage : 1 : S
Balcon : 15 m2Réf : 2101
Appartement 59.85 m2269 576 € Plan détaillé
Étage : 2 : E
Balcon : 9 m2Réf : 1207
Appartement 59.85 m2271 581 € Plan détaillé
Étage : 3 : E
Terrasse : 9 m2Réf : 1307
Appartement 59.16 m2271 802 € Plan détaillé
Étage : 2 : S
Balcon : 15 m2Réf : 2201
Appartement 60.27 m2271 820 € Plan détaillé
Étage : 2 : S
Balcon : 13 m2Réf : 1201
Appartement 60.39 m2273 079 € Plan détaillé
Étage : 2 : S
Balcon : 10 m2Réf : 1202
Appartement 59.16 m2273 860 € Plan détaillé
Étage : 3 : S
Balcon : 15 m2Réf : 2301
Appartement 63.45 m2276 715 € Plan détaillé
Étage : 1 : O
Balcon : 13 m2Réf : 1103
Appartement 60.27 m2279 980 € Plan détaillé
Étage : 3 : S
Balcon : 9 m2Réf : 1301
Appartement 60.39 m2280 760 € Plan détaillé
Étage : 3 : S
Balcon : 13 m2Réf : 1302
Appartement 66.2 m2288 122 € Plan détaillé
Étage : 2 : O
Balcon : 24 m2Réf : 2203
Appartement 4 pièces à partir de 310 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 310 200 €)
Appartement 77.82 m2310 200 € Plan détaillé
Étage : 1 : S
Balcon : 10 m2Réf : 2102

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/04/2024

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Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

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Informations Loi Pinel

* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2024

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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