Investissement Helios
Évry-Courcouronnes - 91

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : - NOUVELLE RÉSIDENCE EN COMMERCIALISATION! - PRIX ATTRACTIFS et TVA 5, 5% STUDIO A PARTIR DE 129 000 €* 2 PIÈCES A PARTIR DE 154 000 €* 3 PIÈCES A PARTIR DE 200 000 €* 4 PIÈCES A PARTIR DE 254 000 €* *Exemples de prix en TVA 5, 5%. C'est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée ICADE PROMOTION et ACCOLADE. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent pour la majorité le privilège d'un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'une architecture moderne et se place dans un écrin de verdure grâce à son coeur d'îlot, son jardin potager et les espaces verts qui longent le bâtiment. La commune, élue « ville où l'on vit le mieux en Essonne », s'offre une nouvelle peau et se modernise, pour toujours plus de confort pour le quotidien de ses habitants. De nouveaux quartiers - voire écoquartier -, des espaces paysagers et des services émergent et seront pour la plupart livrés dès 2024. L'environnement direct propose une offre riche de commerces de proximité, d'établissements scolaires de tous niveaux et de transports en communs  : RER D - Gare d'Orangis - Bois de l'Épine à 12 minutes à pied Tram-train T12 inauguré en décembre 2023 - gare d'Evry-Courcouronnes à 5 minutes en vélo T Zen 4  : future ligne de bus innovante mise en service courant 2024 Nombreuses autres lignes de bus Les automobilistes accèderont en 3 minutes à l'autoroute A6, et trouveront non loin les N104, N449 et N7. Pour les étudiants, la commune a la chance d'accueillir 2 établissements à la renommée internationale  : - l'Université Paris-Saclay est accessible en 6 minutes à vélo depuis la résidence - Telecom SudParis se trouve à 12 minutes à vélo et 23 minutes en bus Devenez propriétaire! *Exemples de prix en TVA 5, 5%. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prestations : Balcon, parking, terrasse, loggia

Labels écologiques : HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Nouvelle réalisation Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.