Du logement senior en cradle to cradle près de Rennes
Edition du 26/03/2022
Du logement à destination des seniors tout en misant sur la démarche d’économie circulaire, voilà un des projets innovants de Néotoa à La Chapelle-Thouarault en Ille-et-Vilaine.
C’est dans le cadre du développement d’habitats innovants, que la commune de La Chapelle-Thouarault, près de Rennes en Ille-et-Vilaine et Néotoa ont lancé en 2017 un projet à destination d’une population senior. Il s’agit d’une résidence de 19 appartements locatifs pour personnes âgées située au cœur de la ville afin de favoriser le maintien à domicile des seniors.
Pour aller encore plus loin, en collaboration avec les futurs habitants, ce projet a été conçu dans une démarche circulaire de réutilisation des matériaux : le cradle to cradle, du berceau au berceau. C'est le premier projet immobilier à Rennes de ce type référencé en France. Potentielle réponse d’hébergement pour nos aînés, ce programme d’aménagement urbain respectueux de l’environnement a été livré début mars. Retour sur ce programme neuf innovant à La Chapelle-Thouarault.
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19 appartements neufs pour des seniors
Située au cœur du centre-bourg de la commune, la résidence est née d’une volonté municipale d’améliorer le parcours résidentiel du public senior, de porter des projets intergénérationnels, tout en misant sur l’économie circulaire. « Néotoa a répondu favorablement à ce défi architectural et de grande exigence conceptuelle. Des ateliers participatifs en 2017 ont abouti à un projet exemplaire sur le plan écologique et financier. Ce fut un véritable travail collaboratif de co-construction, nous sommes aujourd’hui très satisfaits du résultat », détaille Christiane Bouquet, adjointe en charge de la Culture et des Affaires Sociales à La Chapelle-Thouarault.
Confort et qualité de vie à tous les étages pour cette résidence senior d'Ille-et-Vilaine
Maison senior : le premier projet immobilier C2C en France
L’un des prérequis dans l’appel d’offres « Maison Senior » de la commune de La Chapelle-Thouarault était son aspect durable. C’est ainsi que grâce à une éco-conception des logements, il s’agit du premier projet référencé Cradle to Cradle ou C2C de France. S'informer sur l'immobilier neuf à Rennes.
Ainsi, la résidence Maison Senior a bénéficié d’une large palette de matériaux biosourcés, recyclables et sains, mis en place de façon à pouvoir être démontés et récupérés après usage :
- Structure porteuse bois ;
- Plancher intermédiaire bois / panneaux OSB / chape ;
- Murs en ossature bois / paille avec doublage en laine de bois ;
- Charpente bois et isolation en laine de bois…
L’ensemble des matériaux composant le bâtiment ont été quantifiés précisément lot par lot pour pouvoir être réutilisé à terme, un des points lui permettant de devenir le premier projet de logements locatifs de référencés C2C en France.
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Du logement neuf anticipant déjà la RE 2020
D’un point de vue énergétique, le projet atteint le niveau RT 2012 - 20 % grâce à la performance des murs, des menuiseries aluminium et aux systèmes techniques. L’opération est également conforme à la RE 2020, avec un poids carbone inférieur au seuil défini de 2025 à 2027. « Nous nous devons de contribuer à notre échelle à la transition écologique en changeant de paradigme. Cela nous pousse à innover sans cesse pour faire émerger de nouveaux modèles. La Maison Senior est un projet unique sur de nombreux aspects et nous espérons contribuer à la reconnaissance de ce modèle, de la filière et ainsi faire baisser les prix », espère Delphine Coyo, Responsable Pôle Qualité Développement Durable Néotoa depuis Rennes.
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