Edition du 24/07/2023

Le triangle d'or de Rennes est un secteur très prisé de la capitale bretonne. Afin de répondre aux nombreuses demandes de logements, un programme immobilier a été lancé au cœur de ce quartier par les promoteurs Kermarrec Promotion et le groupe Jeulin Immobilier. Ce projet neuf est une opportunité unique pour les investisseurs et familles désireux de s'installer au cœur de Rennes.

Dans le secteur compris entre le boulevard Sévigné, le boulevard de Metz et la rue de Fougère, le triangle d’or de Rennes est une des zones les plus recherchées en matière d'immobilier et d'immobilier neuf de la préfecture d'Ille-et-Vilaine. Afin de répondre à la demande croissante des investisseurs et des accédants à la propriété, un programme immobilier a été lancé dans ce triangle d’or de Rennes.

Kermarrec Promotion et le Groupe Jeulin Immobilier ont en effet lancé la commercialisation de la résidence Eclat, dans ce triangle d’or rennais : un ensemble résidentiel de 32 logements neufs de standing, du studio au quatre-pièces. Un projet qui va se situer au 67, boulevard de Metz.

 

32 appartements neufs dans le quartier de la rue de Fougères et du boulevard de Metz

 

Cette dernière co-réalisation portée par les deux promoteurs est nichée à deux pas du Parc du Thabor, espace vert rennais également très prisé. Ainsi, le programme neuf Eclat à Rennes triangle d'or offre un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents. La résidence se compose de 32 appartements neufs : 3 studios, 18 appartements de deux-pièces, 6 appartements de trois-pièces et 5 appartements de quatre-pièces. 

Malgré sa position stratégique sur un promontoire prestigieux sur le centre-ville rennais, c'est un havre de quiétude qui est proposé aux acquéreurs, grâce à un important travail sur l'architecture réalisé par l'agence Club Architecture. La structure de la résidence, d’inspiration cubique, en acier blanc lui confère un caractère unique tout en offrant aux appartements des espaces extérieurs de différentes tailles. Des balcons et terrasses de 6 à 103 m² pour chaque logement. Les trois façades de la résidence Eclat offrent des vues panoramiques sur la ville et jardins. 

Ce programme neuf de Rennes s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à son toit-terrasse végétalisé. Il apporte non seulement une isolation thermique et phonique naturelle, mais contribue également à améliorer la qualité de l’air, à préserver la biodiversité et à atténuer les îlots de chaleur urbains. 

Les larges ouvertures favorisent la luminosité naturelle de chaque appartement, créant ainsi un espace de vie agréable et confortable. Les logements neufs jusqu'à trois chambres se distinguent par leurs volumes généreux, dépassant les standards habituels en offrant des surfaces allant de 36 à plus de 100 m², avec même la possibilité de créer un extérieur de 190 m² sur-mesure au dernier étage. Les cuisines s’ouvrent sur des espaces de vie avec une perspective sur des surfaces extérieures. 

Malgré ce quartier propice à l'immobilier de luxe, six appartements sont proposés à prix maîtrisé et sont réservés à des primo-accédants aux revenus intermédiaires. De plus, pour favoriser l'investissement locatif, tous les logements proposés en accession libre sont éligibles à la loi Pinel avec des loyers plafonnés pour favoriser la mixité sociale.

 

De l'immobilier neuf dans le quartier Thabor Saint Hélier de Rennes

 

Autre atout de ce projet d'immobilier neuf à Rennes, une situation idéale offrant un accès facile à toutes les commodités à distance de marche : commerces, écoles, mais aussi plusieurs parcs : Hamelin Oberthür, du Thabor, de Maurepas… Les futurs résidents pourront profiter de la richesse culturelle de la ville, en étant à proximité de la médiathèque, du Théâtre National de Bretagne, du Musée des Beaux Arts. 

Une piste cyclable située au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare SNCF et les facultés environnantes. Plusieurs lignes de bus desservent le programme et la station de métro Jules Ferry est à proximité. Livraison prévue d'ici fin 2025. Compter à partir de 250 000 € pour un appartement neuf de 36 m² jusqu'à 700 000 € pour un T4 de 103 m².

Le lancement de ce programme immobilier dans le triangle d'or de Rennes par Kermarrec Promotion et le groupe Jeulin Immobilier est donc une opportunité rare pour les investisseurs et les familles désireuses de s'établir au cœur de cette prisée capitale bretonne. Son emplacement idéal près du Parc du Thabor et de nombreuses commodités ajoute à son attrait. en faisant de cette adresse prestigieuse, un investissement prometteur dans un quartier dynamique de Rennes.

Par Rédaction

Découvrez les programmes neufs de Kermarrec Promotion

Retour à la liste d'actualites