Edition du 10/03/2023

Résidence pionnière à bien des égards, le programme neuf Horizon à Toulouse montre les ambitions du promoteur Urbis Réalisations à produire du logement qualitatif et durable. 

Situé dans le nouveau quartier Guillaumet, à trois stations de métro seulement du Capitole, le programme immobilier Horizon à Toulouse est l’emblème de la stratégie du promoteur Urbis Réalisations : produire du logement durable mais aussi plus qualitatif en répondant au référentiel du nouveau Pinel+. Focus sur ce nouveau projet immobilier neuf de Toulouse.

 

60 premiers appartements neufs en Pinel+ à Toulouse

 
La résidence Horizon affirme son caractère contemporain tout en rendant hommage au patrimoine toulousain. Les 60 logements du deux au quatre-pièces présentent des volumes généreux et une belle luminosité favorisée par le jeu des ouvertures sur l’extérieur et de l’exposition, dans une ambiance cosy. Un système de domotique innovant et un ensemble de services haut de gamme assurent le confort d’usage des habitants. Mais au-delà, Urbis Réalisation présente également via Horizon la première résidence de logements qui se lance dans la labellisation CircoLab, gage d’un projet vertueux centré sur l’économie circulaire.
Dans ce même objectif d’exemplarité, Urbis a aussi conçu cette résidence selon les standards du Pinel Plus. La résidence Horizon est ainsi la première résidence toulousaine à être commercialisée en Pinel+, gage notamment d’une meilleure performance thermique et environnementale de la résidence.
La résidence Horizon s’inscrit également dans la démarche de labellisation BiodiverCity qui atteste d’une construction de bâtiments et de quartiers durables en particulier sur la prise en compte avancée et le respect de la biodiversité. Il s’agit du premier et du seul outil de labellisation permettant d’évaluer l’impact des constructions en termes d’intégration à la nature et de continuité écologique. Livraison prévue au deuxième trimestre 2025. Découvrez notre dossier pratique pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Toulouse.

 

Deux autres projets immobiliers dans Toulouse Métropole

 

C’est également dans cet esprit que l’entreprise de promotion immobilière mène un ambitieux programme de développement à Toulouse, à travers de plusieurs opérations toutes situées au cœur de la métropole. Parmi celles-ci, le projet toulousain Onda Tolosa, résidence de 30 logements située dans le nouveau quartier emblématique de la Cartoucherie, a l’ambition d’offre à ses habitants un cadre de vie privilégié conciliant centralité urbaine et tranquillité, tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement locatif. Dans le bâtiment à l’architecture soignée et aux lignes ondulées, chaque appartement neuf possèdera son espace extérieur et bénéficiera de prestations de standing. En cœur d’îlot, d’ici le troisième trimestre 2025, un vaste espace vert et des potagers partagés seront accessibles à tous les résidents et créeront des lieux de détente et de convivialité. 
Autre opération emblématique, le programme neuf Aria à Toulouse, réussit le bon compromis entre ville et nature à Saint-Martin-du-Touch, quartier toulousain en pleine expansion à 15 minutes du centre-ville dans le cœur aéronautique de la métropole. La résidence met l’accent sur la qualité de vie et la tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un bassin d’emploi particulièrement dynamique. Les maisons en duplex avec jardin et les appartements neufs avec extérieur dans de petits collectifs sur deux niveaux garantissent les meilleurs standards de confort.

 

Urbis racheté par Bouygues pour toujours produire du logement neuf de qualité

 

Année après année, Urbis Réalisations confirme donc sa position de promoteur immobilier de référence en Occitanie, accentuée par son rachat par Bouygues Immobilier. Implanté depuis 1997 à Toulouse et depuis 2003 à Montpellier, le promoteur et son équipe a développé plus de 6 000 logements depuis sa création et maintient sur la période récente un rythme moyen de 450 livraisons annuelles, pour un chiffre d’affaires annuel de 70 millions d’euros. Cette activité soutenue génère l’emploi direct de 30 collaborateurs dans les deux agences de Toulouse et Montpellier et plus de 700 emplois induits non délocalisables en région Occitanie.
L’ensemble de ses opérations sont labellisées NF Habitat ou NF Habitat HQE et le promoteur s’attache déjà à aller plus loin que les critères légaux de la nouvelle réglementation RE2020. Pour cela, pionnier en Occitanie de la certification BBCA au niveau Excellence au travers d’une nouvelle résidence de jeunes actifs livrée à Toulouse en 2022, Urbis Réalisations vise désormais l’obtention de ce label bas carbone pour la moitié au moins de ses futurs projets.

 

Avis : construire mieux grâce au BIM

 

Le promoteur est aussi un des premiers en France à commercialiser des résidences sous le dispositif Pinel Plus, qui inclut des exigences renforcées de performance énergétique et environnementale pour les futurs appartements neufs. À l’appui de ce volontarisme, il met en œuvre des outils et méthodes innovants comme le BIM, utilisé systématiquement et depuis de nombreuses années déjà pour la conception de l’ensemble de ses projets. Cela lui a valu la reconnaissance de ses pairs lors des Pyramides d’argent en Occitanie Toulouse, avec plusieurs prix remportés dans les catégories innovation GIP, bas carbone et pour la troisième année consécutive, dans la catégorie BIM.
« En tant que promoteur immobilier, répondre aux enjeux de la transition écologique fait partie de nos priorités. Pour mener nos engagements, nous inscrivons nos réalisations en totale cohérence avec nos valeurs de fiabilité, d’exigence, d’agilité et d’engagement humain », conclut Gilles Rossard, directeur d’agence Sud-Ouest chez Urbis Réalisations.

Par Céline Coletto

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