Kaufman & Broad démarre les travaux de la Tour Silva à Bordeaux : l'une des plus hautes tours en bois d'Europe
Edition du 19/10/2023
Bienvenue dans le futur de l'immobilier neuf à Bordeaux ! Débutent les travaux de la Tour Silva, l'une des plus hautes tours en bois d'Europe. Un nouvel emblème de la skyline de la ville et son engagement envers le développement durable, émerge ainsi, alliant écologie, innovation et élégance architecturale.
Une étape cruciale dans le développement de la métropole bordelaise a été franchie avec la pose de la première poutre de la Tour Silva, l'une des plus hautes tours en bois d'Europe. Kaufman & Broad, en collaboration avec une équipe de spécialistes et d'experts, a lancé officiellement les travaux de cette tour emblématique, marquant un pas significatif vers la construction responsable et l'innovation architecturale. Immersion dans ce nouveau programme immobilier neuf de Bordeaux.
L'attente en valait le prix pour Kaufman & Broad
Après un début du projet en 2016, Nordine Hachemi, président directeur général de Kaufman & Broad, a exprimé la fierté de l'entreprise de réaliser ce projet visionnaire : « Nous sommes fiers de réaliser le projet de la Tour Silva à Bordeaux, qui illustre parfaitement la vocation qui est la nôtre : créer des villes plus saines, plus résilientes, plus inclusives. Dans la lutte contre le réchauffement climatique, nous avons le devoir de tout mettre en œuvre pour décarboner nos métiers et nos pratiques, en choisissant les conceptions et modes constructifs les plus pertinents et en rendant chaque bâtiment plus efficient que le précédent. Car bâtir c’est agir ».
La Tour Silva incarne l'avenir de la construction en associant éthique et esthétique. Elle est construite principalement en bois, offrant une alternative bas carbone tout en conservant une résistance et un confort équivalents à ceux du béton. Pendant la phase de construction, elle générera 30 % de gaz à effet de serre de moins qu'un chantier classique. En phase d'usage, la Tour Silva obtiendra la certification NF Habitat HQE 9*, l'une des plus hautes distinctions en matière de construction durable, ainsi que le label E3C2, démontrant son efficacité énergétique.
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Un projet immobilier en construction bois dans le quartier Armagnac
Mais cette tour ne se contente pas de respecter les normes environnementales ; elle fait avancer la recherche en matière de construction en bois, contribuant ainsi à la dynamisation de la filière bois en Nouvelle-Aquitaine.
Composée de 125 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, la résidence s'élèvera à 56 mètres de hauteur, contribuant ainsi à la réduction de l'artificialisation des sols, une problématique cruciale pour la métropole bordelaise. En limitant son empreinte au sol, elle économise des ressources foncières précieuses et favorise la biodiversité en créant des espaces végétalisés pour les habitants et les riverains.
Art & Build Architectes et Studio Bellecour à la manœuvre
Pour Steven Ware, l'architecte en charge du projet de la résidence, « La Tour Silva incarne pour nous l'avenir de la construction, associant éthique et esthétique dans un tout cohérant et signifiant. Sa conception transcende la notion de confort de vie pour englober tout l'éventail des cycles du vivant ». Kaufman & Broad n'a pas hésité à repousser les limites de la construction en bois en collaborant avec une équipe de spécialistes et d'experts. La structure de la Tour Silva est un mélange audacieux de bois et de béton, démontrant qu'il est possible de développer des systèmes de construction innovants. Georges Lopez, directeur régional Nouvelle Aquitaine de Kaufman & Broad, précise : « Le projet Tour Silva nous a poussés à innover, à dépasser les limites constructives techniques et règlementaires actuelles. Et offre l’opportunité de développer des systèmes qui feront école. C’est aussi l’occasion de montrer qu’en unissant les acteurs des filières bois et sèches, les solutions existent ».
Une nouvelle adresse emblématique d'Euratlantique
La Tour Silva, située dans le quartier Armagnac, contribue à la rénovation urbaine du quartier de la gare Saint-Jean Belcier, participant à l'Opération d'Intérêt National de Bordeaux Euratlantique et offre une nouvelle adresse de centre-ville avec des vues sur la Garonne depuis les belles loggias et balcons des étages supérieurs. Clément Rossignol Puech, président du conseil d'administration de Bordeaux Euratlantique, souligne : « Cette opération mixte, qui prévoit des logements sociaux et des logements dont le montant du loyer est plafonné, est un bon exemple de la capacité à construire des logements autrement, en limitant nos émissions de carbone et sans artificialiser les sols ».
La livraison de la résidence de la Tour Silva est prévue pour fin 2025, et elle promet de devenir un nouveau symbole de la construction durable et de la transformation urbaine à Bordeaux. Une tour en bois, empreinte carbone réduite, et une nouvelle étape vers une ville plus responsable et résiliente.
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