Programme immobilier neuf à Toulouse 31000
► Plus d'infosVous avez le projet d’habiter ou d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ? Voici une sélection des logements neufs disponibles en Haute-Garonne 31. Notre portail spécialiste de l’immobilier neuf, en partenariat avec les promoteurs et commercialisateurs qui comptent dans ce département, vous propose un choix de 54 nouveaux programmes neufs disponibles dans le Haute-Garonne 31 et plus particulièrement à Toulouse. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf à Toulouse ou ses alentours, si votre but est de réaliser un investissement immobilier à Toulouse, cette sélection en Haute-Garonne 31, vous donnera la possibilité de comparer et de faire facilement un choix, selon votre budget et vos envies. De sorte à devenir propriétaire rapidement d’un logement neuf en Midi-Pyrénées !
54 programmes de logements neufs à Toulouse 31000
- Voir sur la carteVillas Baron | En savoir plus
Maison à partir de 269 000 €
Dispo : Maison
Livraison : 2ème trimestre 2025
Le Cours Saint-Michel | En savoir plus
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : IMMEDIATE
Les travaux démarrent dans le quartier Saint-Cyprien, n’attendez plus et saisissez cette opportunité !
En savoir plusLa Maourine | En savoir plus
3 pièces à partir de 180 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Cour du Dôme | En savoir plus
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : IMMEDIATE
Vert Eden | En savoir plus
2 pièces à partir de 212 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Villas Zen | En savoir plus
Maison à partir de 290 000 €
Dispo : Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
Coeur Arzac | En savoir plus
1 pièce à partir de 225 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Apostrophe | En savoir plus
2 pièces à partir de 189 900 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
L'Impressionniste | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Okami | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Six Avenue | En savoir plus
1 pièce à partir de 155 000 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Nuances Emeraude | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Terrasses Baron | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Fresh Touch - Prix Maîtrisé | En savoir plus
3 pièces à partir de 229 900 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Coeur Arzac | En savoir plus
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Horizon Minimes | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Alpha Student | En savoir plus
Dispo : 1, 2 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Allée Gloria | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Onda Tolosa | En savoir plus
2 pièces à partir de 239 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Les Jardins de Mila | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Résidence Seniors le Parc | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
La Parenthese des Argoulets | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
La Promenade des Argoulets | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
188 Faubourg | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
L'Ode | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Terra Cotta | En savoir plus
2 pièces à partir de 215 000 €
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Eloge du Parc | En savoir plus
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2023
Villa Amelia | En savoir plus
3 pièces à partir de 274 900 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Le Parc du Faubourg | En savoir plus
2 pièces à partir de 220 188 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Révélation | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Reine Elizabeth | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Horizon | En savoir plus
2 pièces à partir de 289 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Eïko | En savoir plus
2 pièces à partir de 261 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
New Deal | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
L'Harmonie | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Coeur Lardenne - Prix Maîtrisés | En savoir plus
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Le Cyprien - Rive Gauche | En savoir plus
1 pièce à partir de 170 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
My Côté Canal | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Ecrin des Minimes | En savoir plus
2 pièces à partir de 179 780 €
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : immédiate
Bois de Nagoya | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Résidence Borderouge | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2023
Parc du Faubourg T4-T5 | En savoir plus
5 pièces à partir de 425 188 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Terra Verda | En savoir plus
2 pièces à partir de 259 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Horizon Minimes - Prix Maitrisés | En savoir plus
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Toulouse C2 | En savoir plus
2 pièces à partir de 308 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Toulouse C1 | En savoir plus
3 pièces à partir de 505 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Coeur Lardenne | En savoir plus
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Résidence les Belles Rives | En savoir plus
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2024
Rose Place 2 | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Patio Guillaumet - Nohée | En savoir plus
1 pièce à partir de 216 047 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Terre Garonne | En savoir plus
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Toulouse M1 | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : NC
Appartement neuf Toulouse
Toulouse, capitale de l’Occitanie, ne manque pas d’atouts pour attirer les nouveaux habitants et donc les investisseurs sur le marché du logement neuf. Focus sur les programmes neufs à Toulouse.
Immobilier neuf Toulouse ou le succès de la ville rose
Toulouse a déjà gagné 12.8 % d’habitants supplémentaires en 10 ans ; ce sont 12 000 nouveaux habitants qui s’y sont installés en 2017. En 2021, la ville rose a passé le seuil symbolique des 500 000 habitants, soit 16 000 habitants supplémentaires en seulement quatre années et la tendance haussière se poursuit. D’ici 2030, ce sont 240 000 nouveaux habitants qu’il faudra loger sur le territoire de la métropole toulousaine.
Centre-Ville, Lardenne, Montaudran, Saint-Simon : les quartiers phares
- Toulouse Saint-Cyprien, quartier intimiste sur la rive gauche de la Garonne,
- Toulouse Lardenne dans l’ouest de la ville,
- Toulouse Saint-Agne, quartier populaire et résidentiel à l'est d'Empalot,
- le verdoyant et cosmopolite quartier de Toulouse Roseraie au nord-est de la ville, prisé justement pour sa proximité avec l’hypercentre,
- ou encore Toulouse Minimes, au nord du canal du Midi et bordé par trois stations de métro.
Programme neuf Toulouse : un futur gratte-ciel pour du logement neuf tout en hauteur
Autre programme immobilier neuf emblématique de la cité gasconne, Grand Matabiau, anciennement TESO pour Toulouse EuroSudOuest, vaste projet combinant transport et aménagement urbain autour de la gare de Toulouse-Matabiau. Si ce futur programme neuf de Toulouse prévoit la transformation de la gare en un pôle d’échanges multimodal, en attendant la ligne à grande vitesse qui mettra Toulouse à 3h10 de Paris en 2032, l’opération comprend aussi 300 000 m² de bureaux, commerces, services et loisirs et 3 000 logements neufs, sans oublier la fameuse Tour Occitanie. Cette future tour végétalisée, avec ces 40 étages et 150 mètres de haut, au pied du canal du Midi veut offrir une nouvelle dimension à la skyline toulousaine.
Mais les projets de développement urbain ne s’arrêtent pas là sur le long terme : le tracé d’une troisième ligne de métro a été validé pour une mise en service pour 2026. Une idée de téléphérique urbain au sud de la ville est envisagée… mais certains de ces projets pourraient être ralentis, voire stoppés par l'épidémie de Covid et ses conséquences sur l'économie.
Les avantages d’acheter neuf à Toulouse
Cela n'empêche que Toulouse ne manque pas d’atouts pour attirer les investisseurs avec son climat agréable, son positionnement géographique proche de plusieurs bassins touristiques, la montagne avec les Pyrénées, les plages tant de la Méditerranée que des côtes basque et landaise, mais surtout ses filières de formation, sa forte industrie (l’aéronautique avec Airbus) et ses services (Météo France)… 4ème ville universitaire de France, Toulouse doit aussi loger près de 120 000 étudiants chaque année. La ville rose qui est d’ailleurs régulièrement désignée comme l'une des premières villes étudiantes où il fait bon vivre.
Nexity, Bouygues Immobilier, Saint-Agne... : un vaste choix de promoteurs
Prix immobilier neuf Toulouse : la ville rose toujours si abordable
Un cadre de vie qui devrait encore s’améliorer avec les nouvelles ramblas comme à Barcelone. Les allées Jean-Jaurès, sous l’influence de l’urbaniste Joan Busquets, se sont transformées avec un terre-plein arboré, des trottoirs élargis, une piste cyclable, un parking souterrain de 400 places et un agrandissement de la station de métro. Tout pour diminuer la place de la voiture en surface, créer de nouveaux espaces verts au cœur de la ville et même prolonger l’hypercentre depuis la célèbre place du Capitole.
Les équipements publics suivent aussi l’évolution démographique. Avec plus de 35 000 élèves inscrits cette année dans les écoles de Toulouse, un record, ce sont 4 nouveaux groupes scolaires qui ont vu le jour ces dernières années comme à Saint-Martin-du-Touch, La Reynerie, La Cartoucherie et Borderouge.
Tout pour séduire les investisseurs immobiliers qui représentent chaque année près de trois-quarts des acquéreurs de logements neufs. D’autant que la ville rose reste la métropole la plus abordable selon le baromètre des prix du neuf à Toulouse de Trouver-un-logement-neuf.com. Les logements neufs à Toulouse sont plus accessibles qu’ailleurs : 305 000 € pour y acquérir un appartement neuf de trois-pièces, avec deux chambres, quand cela dépasse les 315 000 €, voire 350 000 € chez les voisines de Montpellier et Bordeaux. On peut même acheter trois appartements neufs à Toulouse pour le prix d’un seul à Paris !
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Toulouse
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Toulouse, berceau de l'investissement locatif et de la loi Pinel
Aux abords de la place du Capitole, comme dans les écoquartiers de Borderouge ou de la Cartoucherie, l'immobilier neuf à Toulouse a toujours été porté par la forte présence des investisseurs immobiliers. Ils ont pu représenter plus de trois-quarts des acquéreurs dans les programmes neufs de Toulouse. Avec la loi Pinel à Toulouse, ils offrent ainsi des loyers plafonnés et abordables à bon nombre de locataires.
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Toulouse, berceau de l'aéronautique mondial
Toulouse Métropole, c'est aussi la capitale de l'aéronautique avec la présence d'Airbus, numéro un mondial de la construction d'avions civils. De quoi attirer de nouveaux habitants qui trouvent de l'emploi chez la maison-mère ou chez ses nombreux sous-traitants. C'est ainsi que rien que Toulouse compte désormais plus de 500 000 habitants, chiffre en hausse de + de 7 % en cinq ans.
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De grands noms, de grands projets immobiliers neufs à Toulouse
L'urbaniste Joan Busquets qui transforme un quartier toulousain en ramblas, les architectes du Studio Libeskind qui imaginent une tour emblème pour la skyline de la ville rose, au pied du canal du Midi... les grands noms et les grands projets urbains sont là pour dynamiser l'immobilier neuf à Toulouse.
Autres programmes situés dans les localités proches de Toulouse :
- 1 programme neuf à Balma
- 2 programmes neufs à Blagnac
- 1 programme neuf à Castanet-Tolosan
- 1 programme neuf à Colomiers
- 2 programmes neufs à Cugnaux
- 1 programme neuf à Fonsorbes
- 4 programmes neufs à L'Union
- 2 programmes neufs à Pibrac
- 2 programmes neufs à Ramonville-Saint-Agne
- 1 programme neuf à Tournefeuille
Programmes neufs pour défiscaliser à Toulouse :