Programme immobilier neuf à Nice 06000
► Plus d'infosVous avez le projet d’habiter ou d’investir dans l’immobilier neuf à Nice ? Voici une sélection des logements neufs disponibles dans les Alpes-Maritimes 06. Notre portail spécialiste de l’immobilier neuf, en partenariat avec les promoteurs et commercialisateurs qui comptent dans ce département, vous propose un choix de 23 nouveaux programmes neufs disponibles dans le Alpes-Maritimes 06 et plus particulièrement à Nice. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf à Nice ou ses alentours, si votre but est de réaliser un investissement immobilier à Nice, cette sélection dans les Alpes-Maritimes 06, vous donnera la possibilité de comparer et de faire facilement un choix, selon votre budget et vos envies. De sorte à devenir propriétaire rapidement d’un logement neuf en Paca !
23 programmes de logements neufs à Nice 06000
- Voir sur la carteNicetoria | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Oasis | En savoir plus
1 pièce à partir de 246 500 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Devenez propriétaire au cœur du site protégé du Bois Sacré à la Seyne-sur-Mer.
Jusqu'à 8000€ de remise + Frais de notaires offerts*
(*voir conditions sur le site)
Le Domaine de Spagnol | En savoir plus
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2023
Villa Candide | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Gare du Sud - Villa Rossa | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Carré Besset | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2024
Coeur 2 Vallee | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Neoroch | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Hana | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Nissa'Nova | En savoir plus
2 pièces à partir de 279 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Casteu Beaumont | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Villa Botanica | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Nice Imperia | En savoir plus
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Villa Bellevue | En savoir plus
Dispo : Studio, 2, 3, 4, 6 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Les Terrasses d'Elena | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Résidence Saint-Roch | En savoir plus
Studio à partir de 110 000 €
Dispo : Studio
Livraison : 3ème trimestre 2025
Blue Pearl | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2023
Nice'Art | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
La Dolce Via | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Résidence Joséphine | En savoir plus
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Nice - Resid. Etudiante Unice | En savoir plus
1 pièce à partir de 127 976 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Les Hauts de Rimiez | En savoir plus
2 pièces à partir de 281 900 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Joia / Reva - Prix Maitrises | En savoir plus
3 pièces à partir de 318 688 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Programme neuf Nice
Direction la baie des anges et la Méditerranée pour tout savoir sur Nice et ses grands projets urbains qui doivent relancer l’attractivité architecturale de la ville. Panorama de l’immobilier neuf à Nice.
Nice, ce n’est pas seulement la Promenade des Anglais, le Vieux Nice ou la place Garibaldi, la deuxième ville de PACA se tourne de plus en plus vers l’ouest, le long de la plaine du Var, pour se renouveler et les grands noms de l’architecture ne manquent pas pour réussir ce pari. Voici comment acheter neuf à Nice !
L’immobilier neuf à Nice se tourne vers l’ouest !
Construite le long du Paillon à l’est et du Magnan à l’ouest, au bord de la Méditerranée et de sa célèbre baie des anges, Nice s’est faite sur un territoire accidenté et vallonné. Qu’à cela ne tienne ! La 5ème ville de France compte plus de 340 000 habitants et elle est la première métropole créée en France réunissant 49 communes des Alpes-Maritimes et 540 000 habitants.
Où acheter un appartement neuf à Nice ? Centre-ville, Garibaldi, Libération, Gare du Sud, Cimiez... les grands quartiers où investir
Logement neuf Nice : une ville de tourisme, de nouvelles technologies et de commerces !
Faire de ses défauts, des atouts, voilà ce qui prévaut le long de la célèbre Promenade des Anglais. Si la rive gauche du Paillon, plus ancienne, reprend l’architecture italienne, la rive droite est, elle, plus haussmannienne. C'est ainsi que Nice a été classée au patrimoine mondial de l'Unesco en juillet 2021.
De quoi séduire d'autant plus les 4 millions de touristes qui visitent la ville, même si son aéroport, le 3ème de France, au bord de l’eau, est l’un des plus impressionnants au monde. De quoi aussi offrir la 2ème capacité hôtelière de France après Paris, notamment avec les célèbres palaces du centre-ville comme le Negresco. Avec son théâtre national, son opéra et le plus grand nombre de musées après Paris, Nice sait se faire apprécier.
Tourisme mais aussi commerces et administrations dynamisent l’activité économique de la région. La technopole de Sophia Antipolis, créé en 1969 au nord d’Antibes, est ainsi devenue la plus grande d’Europe. De quoi attirer quelque 45 000 étudiants chaque année, dont près de 15 % d'étudiants étrangers, même si cela reste moitié moins que dans les autres grandes métropoles de l’hexagone.
Les nombreux programmes immobiliers neufs de Nice Eco-Vallée
Pour désenclaver la ville, ceinturée d’autoroutes, de rocades, des collines, ce sont bientôt cinq lignes de tramway qui seront opérationnelles. En effet, les financements sont actés pour la ligne T4 en direction de Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer. La ligne T5 ira elle en direction de l'Est de la métropole via la vallée du Paillon. A cela, s'ajoute un projet de téléphérique au-dessus du Var pour traverser le fleuve en quelques minutes et relier la ligne 2 et la ligne 4 du tramway. Un bus à haut niveau de service est prévu en complément de la ligne 1 du tramway, tandis que la ligne 3 en direction de la plaine du Var va permettre de desservir ce périmètre où les maraîchers laissent place progressivement à de vastes projets urbains.
C’est ici qu’a été lancée l’Opération d’Intérêt National Eco-Vallée. Sur un espace de 100 hectares, ce sont 1 000 000 m² constructibles, 4 500 logements neufs et 25 000 emplois qui se créent progressivement. Un projet qui s’articule autour de quatre grands piliers :
- le quartier d’affaires international Grand Arénas, avec le pôle d’échanges multimodal de Nice-Aéroport ;
- un technopôle urbain, baptisé Nice Méridia, réunissant activités économiques innovantes et pôle de recherche publique/privée ;
- l’écoquartier de la Digue à Saint-Martin-du-Var ;
- mais aussi le périmètre de la Baronne, plateforme agro-alimentaire qui accueillera le nouveau marché d’intérêt national.
Ici et là, des projets sortent déjà de terre pour rééquilibrer Nice vers l’ouest : un futur campus de l’apprentissage, le Palazzo Méridia de 35 mètres et 9 niveaux est la plus haute structure bois de France à accueillir des bureaux ou encore l’îlot Joia Méridia et ses 800 logements neufs au cœur des 24 hectares de la ZAC Nice Méridia… Un îlot où les projets des architectes internationaux comme Sou Fujimoto du Japon ou Cino Zucchi d’Italie sont coordonnés par l’agence Lambert Lénack.
La ZAC Nice Méridia, où le prix Pritzker 2008, l’architecte Jean Nouvel a également imaginé une tour de logements neufs avec de vastes terrasses et patios, le tout très végétalisé.
Nice accueille le premier projet immobilier mixte d’Ikea
Non loin de là, derrière le nouveau stade Allianz Riviera, dans le quartier Saint-Isidore, Nice est également la première ville à accueillir un projet d’immobilier mixte du géant suédois, Ikea. Autour des 32 000 m² du célèbre magasin jaune et bleu, c’est tout un quartier qui est sorti de terre, soit 540 000 m² de logements neufs, bureaux, commerces en pied d’immeubles, le tout dans 9 bâtiments construits par le groupe Bouygues et imaginés par l'architecte Jean-Michel Wilmotte.
La ville se métamorphose aussi sur des dents creuses. Toujours dans la plaine du Var, le long de l’avenue Simone-Veil et de la ligne 3 du tramway, l’îlot des maraîchers doit aussi permettre de construire sur 1.7 hectare du logement neuf, des bureaux et un équipement de santé.
Le site de l’ancien stade du Ray, démoli, au nord de Nice, a vu la construction de 300 logements neufs, associés à des équipements sportifs, des commerces, une pinède et des jardins. Desservi par le tramway, cet écoquartier sur les hauteurs de la ville, signé par le groupe Vinci et les architectes Edouard François et ABC Architectes, réunit d’un côté les constructions sur le boulevard Gorbella, de l’autre la végétation d'un parc de 3 hectares.
Appartement neuf Nice : objectif : 3 500 lots par an
Dans une ville où l'essentiel du parc immobilier date d'avant 1975, ces projets signés par de grands architectes internationaux répondent à l’ambition de la métropole Nice Côte d’Azur qui s’est fixée comme objectif de construire plus de 3 500 logements neufs par an sur le périmètre de ses 49 communes. Du coup, les promoteurs immobiliers sont bien présents.
Icade, Vinci, Bouygues : les promoteurs immobiliers en présence
A la recherche d'un programme neuf à Nice ? Découvrez nos 5 conseils pour réussir l'achat d'un appartement neuf.
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nice
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L'attrait touristique, soutien du logement neuf à Nice
Bien que la crise sanitaire ait impacté l'activité touristique de Nice, la Côte d'Azur reste un fleuron des destinations internationales qui attirera toujours des vacanciers. De quoi soutenir l'attractivité de la ville de Nice. D'autant plus avec son classement au patrimoine mondial de l'Unesco.
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D'emblématiques programmes neufs à Nice
L'immobilier neuf à Nice offre des programmes neufs signés par de grands noms de l'architecture : Jean Nouvel, Sou Fujimoto, Cino Zucchi, l'agence Lambert Lénack, comme ici dans la ZAC Nice Méridia.
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Immobilier neuf à Nice au pied de 5 lignes de tramway
Une cinquième ligne de tramway entre Pont Michel, l’Ariane, la Trinité et Drap vient d’être annoncée pour 2026 le long de la vallée du Paillon. Ce sont donc bientôt cinq lignes de tramway qui vont desservir la métropole niçoise.
Autres programmes situés dans les localités proches de Nice :
- 17 programmes neufs à Antibes
- 7 programmes neufs à Cagnes-sur-Mer
- 2 programmes neufs à Cannes
- 2 programmes neufs à Grasse
- 4 programmes neufs à Le Cannet
- 2 programmes neufs à Menton
- 8 programmes neufs à Saint-Laurent-du-Var
- 8 programmes neufs à Vallauris
- 2 programmes neufs à Vence
- 6 programmes neufs à Villeneuve-Loubet
Programmes neufs pour défiscaliser à Nice :