Programme immobilier neuf dans les Yvelines 78

Huitième département français et premier département de la grande couronne parisienne par le nombre d’habitants, avec environ 1,5 million d’habitants, Les Yvelines est un des départements phares de l’Ile-de-France. A l’ouest de Paris, certaines communes yvelinoises sont à moins d’une quinzaine de kilomètres de la capitale, quand d’autres, comme Rambouillet avec ses vastes zones boisées, se situent à plus de cinquantaine de kilomètres de Paris, dans un secteur plus rural. Mais bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter un logement neuf dans le 78, le département offre un fort maillage de transports en commun et d’axes routiers et autoroutiers.

Saint-Quentin, Achères, Meulan : où trouver un appartement dans le 78 ?

En effet, le département est desservi par trois lignes de RER : A, B, C, ainsi que quatre lignes de Transilien : J, L, N, U. La ligne T6 du tramway dessert les communes de Viroflay et Vélizy-Villacoublay. Après cinq années de travaux, la ligne T13 a été inaugurée mi-2022. Avec ses 18,8 km et 12 stations, elle fait partie de ces nouvelles lignes de la périphérie qui évitent de passer par Paris pour se rendre ailleurs en Ile-de-France. Reliant Saint-Cyr-l'École à Saint-Germain-en-Laye et le célèbre Camp-des-Loges, centre d’entraînement du PSG, elle permet d’assurer des liaisons entre les différents pôles d’activités des Yvelines et cinq lignes de transports présentes dans le département.

Autre équipement structurant pour les Yvelines : la ligne 18 du Grand Paris Express attendue pour 2027 qui desservira la préfecture Versailles et Guyancourt.

Où vivre en famille dans les Yvelines ?

Les villes de caractère ne manquent pas dans les Yvelines ! Que ce soit dans les préfectures et sous-préfectures : Versailles, Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye ou dans des localités mythiques comme Maisons-Laffitte et son cadre romantique, Conflans-Sainte-Honorine, les possibilités pour acheter neuf ou investir dans les Yvelines sont nombreuses.

A noter que le département compte une ville nouvelle, développée de toutes pièces ou presque dans les années 70. Saint-Quentin-en-Yvelines et sa communauté d’agglomération réunit une douzaine de communes dont Montigny-le-Bretonneux, qui accueillent de très nombreuses entreprises et pôles d'activités.

Où investir dans les Yvelines en loi Pinel ?

Le département des Yvelines se prête également à un investissement locatif de part sa situation en banlieue parisienne. La loi Pinel, principal mécanisme de défiscalisation immobilière, est bien sûr possible dans ce secteur de l’Ile-de-France. On trouve tous les zonages sur les 2 284 km² de ce département. Ainsi, les villes de Chatou, Maisons-Laffitte, Marly-le-Roi, Versailles ou encore Viroflay… sont situées en zone Abis, offrant les plafonds de loyer les plus élevés de ce dispositif Pinel. De quoi allier réduction d’impôt et constitution d’un patrimoine immobilier avec un adresse prestigieuse. Les villes de la zone A ne manquent pas également : Carrières-sous-Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Guyancourt, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir… Investir en Pinel dans les Yvelines est aussi possible en zone B1, avec des plafonds moindres mais des prix de l’immobilier neuf moins élevés également, comme à Châteaufort, Crespières…

Queue de programme ou livraison immédiate pour un achat rapide

Pressé de déménager ou d’investir dans les Yvelines ? Le département compte bien sûr plusieurs opportunités dans des queues de programmes ou en livraison immédiate. De quoi prendre rapidement possession de votre nouveau logement. Découvrir ici les livraisons immédiates dans les Yvelines.

Voilà de quoi se lancer dans un achat immobilier neuf dans les Yvelines !