Investissement locatif à Tours : programme immobilier neuf pour investir à Tours 37000
18 programmes de logements neufs pour investir à Tours 37000
- Voir sur la carteLes Impressionnistes | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Domaine Saint Martin TR1 - Tours | En savoir plus
4 pièces à partir de 341 880 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2024
Domaine de Suede | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Urban Lodges | En savoir plus
2 pièces à partir de 199 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Ad'Aile - Tours | En savoir plus
2 pièces à partir de 185 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Melodie (diapason Tranche 2) - Tours | En savoir plus
4 pièces à partir de 289 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Parc Coty | En savoir plus
2 pièces à partir de 218 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Green Lux | En savoir plus
3 pièces à partir de 210 600 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Tours C2 | En savoir plus
1 pièce à partir de 124 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2025
Tours M1 | En savoir plus
1 pièce à partir de 129 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Les Jardins de Sapaillé | En savoir plus
3 pièces à partir de 223 700 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2024
Carre Rabelais | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Tours C1 | En savoir plus
2 pièces à partir de 166 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Chrysalides | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
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Evidence /tours Ste Radegonde | En savoir plus
2 pièces à partir de 201 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
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Élégance Loire | En savoir plus
1 pièce à partir de 250 500 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
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Les Collectionneurs | En savoir plus
1 pièce à partir de 165 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
Investissement locatif à Tours : opportunités au sud de la Loire
Tours, la charmante cité au cœur de la région Centre Val de Loire, se révèle être un lieu propice à l'investissement locatif, offrant une diversité de quartiers attractifs et des projets urbains ambitieux. Avec un marché de l'immobilier neuf en pleine effervescence, les investisseurs sont attirés par les perspectives de rentabilité et les avantages offerts par la ville. Cet article explore les tendances du marché, les quartiers prisés, la loi Pinel à Tours, et propose des conseils pour réussir son investissement.
Bien que Tours ait connu un essor majeur grâce à la première ligne de tramway en 2013, les grands projets actuels indiquent une orientation davantage orienté au sud de la Loire. La future seconde ligne de tramway reliant Chambray-lès-Tours à La Riche et le projet de reconversion du quartier Menneton promettent un développement immobilier dynamique. Ces initiatives reflètent la vision d'une métropole tourangelle en pleine expansion, offrant de nouvelles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Tours.
Deux-Lions, Velpeau, centre-ville..., sur quels quartiers prisés de Tours miser ?
Parmi les quartiers prisés de Tours, celui des Deux-Lions se démarque. Initié par le maire historique Jean Royer, ce quartier sur les bords du Cher a vu la finalisation de 2 000 logements neufs, accueillant ainsi 4 000 nouveaux habitants et autant d'emplois. Le projet de la seconde ligne de tramway devrait permettre de renforcer davantage son attractivité. Le quartier Velpeau, frontalier avec la commune de Saint-Pierre-des-Corps, là où se situe la gare TGV, est également en lumière, avec des friches industrielles propices à de nouveaux projets urbains. Suivre l'actualité du marché du logement neuf à Tours dans notre dossier spécial.
Loi Pinel à Tours : avantages pour les investisseurs
La loi Pinel à Tours, incitant à l'investissement locatif dans le neuf, offre des avantages fiscaux significatifs. Les investisseurs via le dispositif Pinel peuvent bénéficier de réductions d'impôts en louant leur bien sur une période déterminée, dans une ville située en zone B1, réputée comme tendue. Ce dispositif Pinel vise à stimuler jusqu'à fin 2024 la construction de logements neufs tout en offrant un avantage financier aux investisseurs. Une stratégie intéressante à considérer pour optimiser son rendement locatif à Tours.
Trois conseils pour un investissement immobilier réussi à Tours
- Faire une étude approfondie du marché : avant d'investir aux portes des Châteaux de la Loire, il est primordial de comprendre les dynamiques du marché local, les tendances de la demande locative et les évolutions urbaines en cours, notamment en marge de l'arrivée de la seconde ligne du tramway.
- Diversification des quartiers : bien que le sud de la Loire soit en vogue en matière de programmes neufs, diversifier ses investissements en considérant d'autres quartiers et d'autres produits comme en résidence étudiante par exemple peut être judicieux pour maximiser la rentabilité.
- Partenariat avec des promoteurs réputés : collaborer avec des promoteurs renommés tels que les promoteurs nationaux Nexity, Bouygues Immobilier, ou encore Kaufman & Broad... bien présents dans la capitale d'Indre-et-Loire, peut garantir la qualité de l'investissement sur le long terme.
Lire aussi - Les avantages de l'immobilier neuf à Tours
Pourquoi investir à Tours ?
L'agglomération tourangelle se positionne comme un marché immobilier en pleine croissance, offrant des opportunités d'investissement locatif attractives. Avec des projets urbains d'envergure et une diversité de quartiers en développement, la ville séduit les investisseurs en quête de rentabilité. En gardant un œil sur les évolutions du marché et en suivant les conseils avisés, l'investissement locatif à Tours promet d'être une entreprise fructueuse, à la croisée du patrimoine historique et de l'innovation urbaine.
Programmes neufs pour investir à Tours :
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