Investissement Clos Cérès
Wambrechies / Lille - 59
Prix * : à partir de 219 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Wambrechies avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : Le Clos Cérès se dessine au coeur de Wambrechies, cette commune est nichée au coeur du Val de Deûle et de la métropole lilloise. Son port de plaisance, ses parcs, sa coulée verte le long de la Deûle, ses services et ses terres agricoles en font un endroit agréable à vivre. Traversée par La Deûle, Wambrechies est située à seulement 10 minutes en voiture de Lille et à 25 minutes en bus. Ses magnifiques parcs et son port avec ses bateaux de plaisance, ses bars et restaurants qui sont des appels permanents à la balade dans ce havre de paix.
Descriptif : Maisons et Appartements Neufs sur Wambrechies. En co-promotion avec Atréo, au coeur de Wambrechies, l'une des villes les plus prisées de la Métropole Lilloise, Le Clos Cérès s'intègre dans un cadre de vie plaisant. La résidence est composée de 15 maisons lumineuses et spacieuses bénéficiant pour chacune d'une terrasse agrémentée d'un jardin privatif exposé sud-ouest. Mais également de 2 bâtiments collectifs à l'architecture raffinée proposant des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un agréable espace extérieur. Les maisons et appartements sont proposés avec des places de parking privatives (en box, extérieures ou couvertes) pour une accessibilité et un confort au quotidien. Le Clos Cérès se situe à deux pas des commerces de proximité, d'accès au transport en commun, des écoles et d'installations sportives. La résidence regroupe tous les arguments d'un lieu attractif et paisible qui vous offrira un sentiment de vivre en ville à la campagne.
Prestations : Pompe à chaleur conforme à la RE 2020 Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces à vivre pour les appartements et chambres pour les maisons Carrelage grès cérame 45x45 dans les pièces humides ainsi que sur l'ensemble du rez-de-chaussée pour les maisons Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, baignoire et/ou receveur de douche extra plat (selon plan) Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eau (selon plan) Très bonne isolation acoustique des logements Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Protection / Sécurité : Accès à la résidence et aux parkings ou boxes clos, sécurisés. Accès aux bâtiments via vidéophones. Locaux vélos sécurisés
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 87 600 € |
(Simulation pour un prix de 219 000 €) |
Appartement 48.11 m2 | 219 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N.E | |
Réf : 211 |
Appartement 46.95 m2 | 220 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Réf : 218 |
Appartement 46.95 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Réf : 227 |
Appartement 46.95 m2 | 224 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Terrasse : 3.4 m2 | Réf : 235 |
Appartement 49.3 m2 | 227 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N | |
Réf : 217 |
Appartement 49.3 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Réf : 226 |
Appartement 50.56 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : E | |
Réf : 219 |
Appartement 50.58 m2 | 232 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N.E | |
Réf : 228 |
Appartement 48.11 m2 | 233 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N.E | |
Réf : 221 |
Appartement 50.58 m2 | 235 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N.E | |
Balcon : 5.64 m2 | Réf : 236 |
Appartement 48.41 m2 | 236 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N.E | |
Réf : 220 |
Appartement 48.41 m2 | 239 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N.E | |
Balcon : 4.9 m2 | Réf : 230 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
(Simulation pour un prix de 318 000 €) |
Appartement 71.17 m2 | 318 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S.O | |
Balcon : 9.95 m2 | Réf : 214 |
Appartement 74.78 m2 | 332 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S.O | |
Balcon : 7.53 m2 | Réf : 216 |
Appartement 77.15 m2 | 334 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S.O | |
Terrasse : 4.63 m2 | Réf : 212 |
Appartement 70.51 m2 | 334 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S.O | |
Balcon : 5.6 m2 | Réf : 223 |
Appartement 77.15 m2 | 339 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S.O | |
Balcon : 6.51 m2 | Réf : 222 |
Appartement 73.49 m2 | 340 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S.E | |
Terrasse : 11.08 m2 | Réf : 231 |
Appartement 69.08 m2 | 345 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S.O | |
Terrasse : 14.73 m2 | Réf : 233 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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