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Investissement Les Nouveaux Gratte-Ciel
Villeurbanne - 69

Investissement immobilier neuf Villeurbanne

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Investissement immobilier Villeurbanne

Prix * : à partir de 239 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Villeurbanne avec la loi Pinel.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Commerces en pied d'immeuble, avenue Henri Barbusse, cinéma le Zola, TNP, mairie, périphérique Laurent Bonnevay, transports

Descriptif : En plein coeur de Villeurbanne, le 10e arrondissement lyonnais, "Les Nouveaux Gratte-Ciel" proposent des appartements et maisons de 1 à 5 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse ou sur un jardin privatif. Ce nouveau programme se situe à seulement 3 min* de la station métro "Gratte-Ciel" et propose à son pied, les lignes de bus C26 et 69 ainsi que la prolongation du Tramway T6 permettant de rejoindre le centre de la métropole en quelques minutes. Proche de la Mairie, des commerces et des écoles, cette adresse propose un art de vie complet. Chacun peut profiter de l'avenue Henri Barbusse et de ses nombreuses boutiques et restaurants. Côté nature, ce nouveau programme permet aux résidents de profiter de beaux moments en famille ou entre amis, avec son jardin suspendu de plus de 2000m². Découvrez également nos autres programmes neufs dans le 69 : Rendez-vous dans notre agence Bonaparte Promotion, 59 boulevard Vivier Merle, 69003 LYON. *Sources : Google Maps. Prix TTC indiqués hors parking. Livraison du programme : 4e trimestre 2026

Prestations : • Carrelage 45 x 45 dans les pièces de jour • Parquet dans les chambres • Hall et pallier décorés par l’architecte • Menuiseries extérieures en bois • Brises-soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium • Salles de bains équipées avec meuble vasque avec miroir et sèche-serviette • Robinetterie thermostatique sur douche et baignoire • WC suspendu • Locaux vélos sécurisés

Protection / Sécurité : • Porte palière avec serrure anti-effraction à 3 points • Résidence sécurisée par accès VIGIK et vidéophone

Labels écologiques : NF Habitat, Effinergie RE2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 239 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €95 600 €
(Simulation pour un prix de 239 000 €)
Appartement 2 pièces à partir de 246 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €98 600 €
(Simulation pour un prix de 246 500 €)
Appartement 3 pièces à partir de 286 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €114 400 €
(Simulation pour un prix de 286 000 €)
Appartement 4 pièces à partir de 414 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 414 000 €)
Appartement 5 pièces à partir de 509 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 509 000 €)
Maison à partir de 592 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 592 000 €)

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/04/2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


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REALISATION
BONAPARTE PROMOTION LYON
BONAPARTE PROMOTION LYON
59 Boulevard Marius Vivier Merle
69003 Lyon
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Yannick CIOCCA


06 75 93 82 40


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