Investissement Les Lodges du Parc
Villerupt / Hayange - 54

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : NOUVEAU LES LODGES DU PARC VILLERUPT / Eligibilité Loi PINEL EXCEPTIONNEL! En février, les frais de notaire vous sont offerts sur l'achat de votre appartement sous conditions de signature de votre contrat de réservation avant le 31 mars 2024 et signature de l'acte authentique avant le 30 juin 2024 Au coeur de l'éco-quartier de Cantebonne à Villerupt, nous vous proposons une situation exceptionnelle à seulement quelque minutes du Grand-Duché du Luxembourg pour ce projet qui s'établira sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. Ce nouveau hameau résidentiel vous séduira par la beauté de ses aménagements paysagers mais aussi par son empreinte résolument nature à 10 minutes du Luxembourg et de Esch-sur-Alzette. Le site est particulièrement calme et la résidence est en tous points conçue pour se raccrocher à la nature tout en profitant de la proximité des commerces nécessaires au quotidien. Cette architecture profitera d'ailleurs d'une ossature bois accueillant des terrasses panoramiques tout en faisant une liaison parfaite avec un environnement verdoyant. Ce projet moderne et faisant la part belle à la nature propose 40 appartements qui bénéficient des labels NF HABITAT HQE et BIOSOURCE DE NIVEAU 1. Une réalisation qui s'inscrit dans une démarche de développement durable et de respect de l'environnement pour des bâtiments performants, engagés dans la transition écologique et énergétique vers une économie à bas carbone et à faible niveau de consommation de ressources non renouvelables pour garantir un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée. Villerupt et son quartier de Cantebonne vous séduiront par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs ou encore, son accès rapide vers le Luxembourg. Ce quartier résidentiel d'une superficie de 16.2 ha, est situé à l'ouest du quartier de Cantebonne, et sera implanté en continuité du tissu bâti existant. Nos appartements sont particulièrement soignés et incluent : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, jardin, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées en bois et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence. Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 5 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts. Renseignez-vous sur les Avant-Premières 2023 et profitez de nos Offres de Lancement! Frais de Notaire réduits. Conditions de vente et notice descriptive disponibles auprès de nos conseillers commerciaux.

Labels écologiques : RT 2012, HQE

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.