Investissement Ville&nature
Villers-lès-Nancy - 54
Prix * : à partir de 140 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Villers-lès-Nancy avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Silence, ça pousse... Opération sécurisée en cours de construction ! Ville et Nature est l'opportunité idéale pour votre investissement locatif : - Un emplacement premium à proximité des écoles et universités : Nancy Télécom, CESI, faculté de sport, de sciences et du campus santé, - Eligible au dispositif PINEL aux conditions 2024, - Travaux en cours de réalisation. Située au coeur d'un espace boisé et à proximité de toutes les commodités (bus, centre commercial Plein Centre, axes autoroutiers) la résidence Ville & Nature offrira le meilleur cadre de vie à vos locataires. Dépêchez-vous, le dispositif PINEL s'arrête le 31 décembre 2024, il ne reste guère plus d'un an pour en profiter ! Acquisition en résidence principale ? Tous les ingrédients du bien-vivre sont ici réunis : - Un cadre calme et verdoyant offrant un havre de tranquillité, - Des logements spacieux et fonctionnels complétés d'espaces extérieurs, - Frais de notaire réduits, - Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité, Ville & Nature est l'adresse rêvée pour votre nouveau lieu de vie!
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 80 000 € |
| (Simulation pour un prix de 200 000 €) | ||
| Appartement 39.88 m2 | 200 000 € | Plan détaillé |
| : S | Réf : A1-002 |
| Appartement 50.26 m2 | 213 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : B-107 |
| Appartement 41.42 m2 | 213 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Réf : A2-303 |
| Appartement 44.22 m2 | 219 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : A1-101 |
| Appartement 40.68 m2 | 219 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Réf : A1-303 |
| Appartement 45.79 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
| : N | Réf : A1-004 |
| Appartement 44.37 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Réf : A1-201 |
| Appartement 45.82 m2 | 225 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : A1-105 |
| Appartement 43.8 m2 | 225 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : A1-301 |
| Appartement 45.82 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Réf : A1-205 |
| Appartement 49.64 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : A2-105 |
| Appartement 47.45 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : A2-102 |
| Appartement 47.17 m2 | 230 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : A2-101 |
| Appartement 47.51 m2 | 233 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : A1-202 |
| Appartement 47.46 m2 | 233 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : A2-202 |
| Appartement 47.19 m2 | 236 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Réf : A1-302 |
| Appartement 47.16 m2 | 236 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : A2-301 |
| Appartement 47.46 m2 | 240 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Réf : A2-302 |
| Appartement 49.81 m2 | 243 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Réf : A2-205 |
| Appartement 49.69 m2 | 246 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : A2-305 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 107 600 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| Appartement 64.57 m2 | 269 000 € | Plan détaillé |
| : S | Réf : B-003 |
| Appartement 70.33 m2 | 269 000 € | Plan détaillé |
| : N | Réf : B-006 |
| Appartement 70.33 m2 | 272 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : B-106 |
| Appartement 66.64 m2 | 274 000 € | Plan détaillé |
| : S | Réf : B-004 |
| Appartement 70.36 m2 | 275 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Réf : B-206 |
| Appartement 69.25 m2 | 276 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Réf : B-201 |
| Appartement 66.6 m2 | 279 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : B-104 |
| Appartement 66.81 m2 | 282 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : B-204 |
| Appartement 72.4 m2 | 289 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Réf : A1-403 |
| Appartement 79.18 m2 | 334 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Réf : A1-402 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 327 100 €) | ||
| Appartement 84.61 m2 | 327 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : A1-104 |
| Appartement 84.61 m2 | 330 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : A1-204 |
| Appartement 83 m2 | 331 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : B-305 |
| Appartement 84.56 m2 | 332 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Réf : A1-304 |
| Appartement 86.37 m2 | 333 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : B-102 |
| Appartement 84.84 m2 | 336 100 € | Plan détaillé |
| : S | Réf : A1-003 |
| Appartement 82.57 m2 | 338 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : A2-104 |
| Appartement 82.33 m2 | 341 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : A2-204 |
| Appartement 82.31 m2 | 344 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Réf : A2-304 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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En dépit d'une conjoncture immobilière tumultueuse, où les ventes continuent de chuter, les prix du logement collectif neuf en France, eux, continuent eux de grimper de façon globale ; mais toujours avec des variations régionales au terme du 4e trimestre 2023.
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