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Investissement Vichy - Nohée
Vichy - 03
Prix * : à partir de 199 200€
Investir dans l'immobilier neuf à Vichy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Travaux en cours! Au coeur de Vichy, découvrez une nouvelle résidence Seniors Nohée. Dédiée aux investisseurs, la résidence bénéficie d'un emplacement unique à proximité immédiate des thermes, des commerces et des parcs qui font tout le charme de Vichy, la ville du bien-être. Une adresse idéale pour investir et bénéficier jusqu'à 4.26%(4) de rentabilité. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel offre également de nombreux avantages fiscaux. (1) (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Loggia, parking
Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er janvier prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 000 € | 30 800 € | 39 840 € |
| (Simulation pour un prix de 199 200 €) | ||
| Appartement 40.2 m2 | 199 200 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Réf : 28795-00061 - B307 |
| Appartement 42.6 m2 | 212 200 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Réf : 28795-00046 - B410 |
| Appartement 42.6 m2 | 214 100 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Réf : 28795-00078 - B510 |
| Appartement 46.5 m2 | 219 700 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Réf : 28795-00087 - B003 |
| Appartement 45 m2 | 221 300 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Réf : 28795-00054 - B309 |
| Appartement 46 m2 | 221 900 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : 28795-00043 - B112 |
| Appartement 53.6 m2 | 251 500 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Réf : 28795-00093 - B004 |
| Appartement 53.5 m2 | 261 000 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : 28795-00062 - B313 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 000 € | 30 800 € | 44 000 € |
| (Simulation pour un prix de 303 000 €) | ||
| Appartement 63.4 m2 | 303 000 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : 28795-00118 - B102 |
| Appartement 62.8 m2 | 309 100 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Réf : 28795-00110 - B402 |
| Appartement 63.9 m2 | 311 300 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Réf : 28795-00115 - B302 |
| Appartement 62.8 m2 | 312 100 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Réf : 28795-00111 - B502 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 07/05/2024
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