Investissement Patio Guillaumet - Nohée
Toulouse - 31
Prix * : à partir de 216 047€
Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Nohée concentre les atouts du placement à haut potentiel. À 3 stations de métro (ligne A) de l'hypercentre, la résidence s'inscrit dans un somptueux décor paysager et offre des vues dégagées sur son environnement. En plus des services de conciergerie, blanchisserie, restauration et activités de bien-être et de loisirs proposés au sein de la résidence, les habitants profiteront de tous les atouts du quartier, riche en commerces de proximités et activités culturelles et de loisirs. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements répondront à tous les projets d'investissement. En achetant en résidence services, vous bénéficiez du statut de loueur en meublé et de ses avantages fiscaux ainsi que d'une exonération de TVA. Le contrat de gestion vous garantit une perception de vos loyers mensuels sans interruption, pour une rentabilité toujours optimale. " Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Balcon, parking, terrasse
Labels écologiques : RT 2012, RT 2020 / RE 2020, BBC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 92 014 € |
(Simulation pour un prix de 230 035 €) |
Appartement 42.6 m2 | 230 035 € HORS TAXE | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Réf : 22094-00094 - 107 |
Appartement 42.6 m2 | 231 443 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NE | |
Réf : 22094-00024 - 211 |
Appartement 40.9 m2 | 232 881 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 2 | : O | |
Réf : 22094-00102 - 206 |
Appartement 42.6 m2 | 233 361 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 2 | : O | |
Réf : 22094-00100 - 207 |
Appartement 40.9 m2 | 234 831 € HORS TAXE | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Réf : 22094-00086 - 106 |
Appartement 42.6 m2 | 235 279 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NE | |
Réf : 22094-00048 - 311 |
Appartement 43 m2 | 237 197 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 2 | : O | |
Réf : 22094-00103 - 204 |
Appartement 42.6 m2 | 237 197 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 3 | : O | |
Réf : 22094-00095 - 307 |
Appartement 39.6 m2 | 239 627 € HORS TAXE | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Réf : 22094-00087 - 408 |
Appartement 38 m2 | 239 627 € HORS TAXE | Plan détaillé |
Étage : 5 | : O | |
Réf : 22094-00082 - 505 |
Appartement 42.6 m2 | 240 074 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 4 | : O | |
Réf : 22094-00080 - 407 |
Appartement 40.9 m2 | 240 554 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 4 | : O | |
Réf : 22094-00092 - 406 |
Appartement 43 m2 | 240 863 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 3 | : O | |
Réf : 22094-00101 - 304 |
Appartement 38.6 m2 | 241 545 € HORS TAXE | Plan détaillé |
Étage : 5 | : O | |
Réf : 22094-00083 - 506 |
Appartement 42 m2 | 243 078 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 6 | : S | |
Réf : 22094-00089 - 601 |
Appartement 54.6 m2 | 257 658 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 22094-00066 - 122 |
Appartement 47.3 m2 | 260 215 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NO | |
Réf : 22094-00060 - 510 |
Appartement 46.1 m2 | 263 093 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 6 | : NO | |
Réf : 22094-00090 - 603 |
Appartement 49.9 m2 | 267 249 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 5 | : E | |
Réf : 22094-00064 - 509 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 114 771 € |
(Simulation pour un prix de 286 928 €) |
Appartement 54.4 m2 | 286 928 € HORS TAXE | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 22094-00108 - 103 |
Appartement 54.4 m2 | 291 213 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 22094-00106 - 203 |
Appartement 57.6 m2 | 294 601 € HORS TAXE | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Réf : 22094-00104 - 105 |
Appartement 57.6 m2 | 297 926 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 2 | : O | |
Réf : 22094-00107 - 205 |
Appartement 54.4 m2 | 300 803 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Réf : 22094-00110 - 403 |
Appartement 57.6 m2 | 301 763 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 3 | : O | |
Réf : 22094-00109 - 305 |
Appartement 57.6 m2 | 305 598 € HORS TAXE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 4 | : O | |
Réf : 22094-00111 - 405 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
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