Investissement Coeur Arzac
Toulouse - 31
Prix * : à partir de 490 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : Plein centre de Toulouse, lové dans une impasse, au coeur du quartier historique de Saint-Cyprien. Proche de tout : commerces, services de proximité, culture, transports, etc ...
Descriptif : COEUR ARZAC se veut une résidence intime de 21 logements seulement répartis sur 4 niveaux. Les appartements du T1 au T5 sont prolongés de terrasses, loggias ou balcons, gage de bien-être et d'intimité. Lovée au coeur de Saint Cyprien, le quartier résolument culturel se démarque de par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Le quartier de Saint-Cyprien est un lieu de vie idéal et prisé des Toulousains; proche de toutes les commodités et lovée dans une impasse, la résidence offre des prestations haut de gamme. COEUR ARZAC, C'EST UNE VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE : ? Le Port Viguerie avec sa célèbre grande-roue et sa guinguette. ? Le marché Saint-Cyprien, jouxtant la mairie annexe aménagée dans les douches municipales d'autrefois ? Le musée d'art contemporain Les Abattoirs avec le jardin Raymond VI en bord Garonne PRESTATIONS : menuiseries aluminium domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme parking sous-sol boxables dalles céramiques sur les terrasses peinture lisse aux murs et aux plafonds parquet contrecollé sur l'ensemble des logements (sauf pièces humides + partie cuisine) Cuisine équipée pour les T1 et T2 WC suspendus À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ : à 270m, Métro A, station Saint-Cyprien République à 500m, Parking Indigo Toulouse Saint-Cyprien à 270m Bus 14 Marengo SNCF/Basso Cambo à 400m, Bus 13 St-Cyprien République/Oncopole à 280m, Station VÉLÔ TOULOUSE N°77 à 2, 8 km, Périphérique A620 (échangeur de Purpan) à 2, 6 km, Gare SNCF Matabiau à 7, 2 km Aéroport Toulouse-Blagnac
Prestations : Prestations : . MENUISERIE EN ALUMINIUM ? VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ? DOMOTIQUE CHAUFFAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET ALARME ? PARKING EN SOUS-SOL BOXABLE ? DALLES CÉRAMIQUES SUR LES TERRASSES ? PEINTURE LISSE AUX MURS ET AUX PLAFONDS ? PARQUET CONTRE COLLÉ SUR L'ENSEMBLE DES LOGEMENTS (sauf pièces humides + partie cuisine) ? CUISINE ÉQUIPÉE (pour les T1 et T2) ? WC SUSPENDUS
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 490 000 €) |
Appartement 75.53 m2 | 490 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : E | |
Terrasse : 10.65 m2 | Réf : 15 |
Appartement 75.53 m2 | 505 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Terrasse : 10.65 m2 | Réf : 25 |
Appartement 78.63 m2 | 520 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : O | |
Terrasse : 14.42 m2 | Réf : 23 |
Appartement 78.63 m2 | 525 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N.O | |
Terrasse : 14.42 m2 | Réf : 13 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 635 000 €) |
Appartement 89.56 m2 | 635 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : N.E | |
Terrasse : 13.1 m2 | Réf : 14 |
Appartement 101.83 m2 | 660 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Terrasse : 10.1 m2 | Réf : 11 |
Appartement 98.8 m2 | 670 000 € | Plan détaillé |
: E | Terrasse : 17.9 m2 | |
Réf : 04 |
Appartement 101.83 m2 | 720 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Terrasse : 14.41 m2 | Réf : 21 |
Appartement 120.06 m2 | 815 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : O | |
Terrasse : 14.3 m2 | Réf : 32 |
Appartement 114.99 m2 | 950 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | Terrasse : 44 m2 | |
Réf : 31 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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