Investissement Iris
Thorigné-Fouillard - 35
Prix * : à partir de 203 700€
Investir dans l'immobilier neuf à Thorigné-Fouillard avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Entre ville et campagne! Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage. Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien.
Prestations : Les avantages Dans une commune cotée de la 1ère couronne rennaiseUne petite copropriété de 42 appartements seulementEcole maternelle et primaire en face de la résidenceAccès rapide à la rocade de Rennes et aux principales zones d'emplois de la Métropole Les prestations Résidence clôturée et sécuriséeChauffage individuel au gazFaïence toute hauteur dans les salles de bains et les salles d'eau, wc suspendusVolets roulants électriquesParkings en sous-sol, locaux vélos
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Démarrage travaux
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 81 480 € |
| (Simulation pour un prix de 203 700 €) | ||
| Appartement 43.93 m2 | 203 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Nord | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : B203 |
| Appartement 43.01 m2 | 209 800 € | Plan détaillé |
| : Nord | Jardin : 34.09 m2 | |
| Terrasse : 6.07 m2 | Réf : A003 |
| Appartement 42.33 m2 | 215 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Nord | |
| Terrasse : 8.4 m2 | Réf : B302 |
| Appartement 43.91 m2 | 225 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Nord | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : B204 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 103 960 € |
| (Simulation pour un prix de 259 900 €) | ||
| Appartement 65.52 m2 | 259 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud | |
| Balcon : 8.98 m2 | Réf : B201 |
| Appartement 65.52 m2 | 279 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud | |
| Balcon : 8.98 m2 | Réf : A206 |
| Appartement 67.43 m2 | 281 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Nord | |
| Balcon : 11.99 m2 | Réf : B105 |
| Appartement 66.22 m2 | 283 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud | |
| Balcon : 8.97 m2 | Réf : B102 |
| Appartement 67.43 m2 | 285 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Nord | |
| Balcon : 11.99 m2 | Réf : B205 |
| Appartement 67.43 m2 | 286 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Nord | |
| Balcon : 12.03 m2 | Réf : A102 |
| Appartement 66.25 m2 | 288 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud | |
| Balcon : 8.97 m2 | Réf : A105 |
| Appartement 67.43 m2 | 297 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Nord | |
| Balcon : 12.03 m2 | Réf : A202 |
| Appartement 66.22 m2 | 299 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud | |
| Balcon : 8.97 m2 | Réf : A205 |
| Appartement 65.52 m2 | 303 300 € | Plan détaillé |
| : Sud | Jardin : 77.07 m2 | |
| Terrasse : 11.4 m2 | Réf : A006 |
| Appartement 66.22 m2 | 319 400 € | Plan détaillé |
| : Sud | Jardin : 63.53 m2 | |
| Terrasse : 11.39 m2 | Réf : A005 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 366 500 €) | ||
| Appartement 82.81 m2 | 366 500 € | Plan détaillé |
| : Sud | Jardin : 115.04 m2 | |
| Terrasse : 14.28 m2 | Réf : B006 |
| Appartement 80.61 m2 | 366 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Sud | |
| Terrasse : 27.49 m2 | Réf : B301 |
| Appartement 82.81 m2 | 371 200 € | Plan détaillé |
| : Sud | Jardin : 101.56 m2 | |
| Terrasse : 14.28 m2 | Réf : A001 |
| Appartement 84.48 m2 | 375 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud | |
| Balcon : 12.05 m2 | Réf : B106 |
| Appartement 86.4 m2 | 379 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud | |
| Balcon : 12.05 m2 | Réf : A201 |
| Appartement 86.4 m2 | 384 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud | |
| Balcon : 12.05 m2 | Réf : B206 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 01/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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