Naturéa
Simandres - 69

Investissement locatif Simandres

Acheter pour louer Simandres

Prix * : à partir de 221 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Simandres avec la loi Pinel.

Les+investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : VILLE : Au Sud-Est de Lyon, dans le département du Rhône et en bordure de celui de l'Isère, la communauté de communes du Pays de l'Ozon bénéficie d'une localisation idéale. Le riche patrimoine historique et la diversité des paysages caractérisent ce territoire prisé. Au coeur de la nature, Simandres a tout d'un village familial. Située entre Lyon et Vienne, cette commune en pleine expansion du Pays de l'Ozon possède de nombreux atouts. Au calme, la ville est très proche de toutes les commodités, des bassins d'emploi et des grands axes de transports. L'activité céréalière, maraîchère, la production d'arbres ou encore de fleurs sont présentes sur la commune. Dans un cadre de vie paisible, Simandres séduit de nombreux actifs travaillant dans l'agglomération lyonnaise. La commune dispose de tous les équipements et services nécessaires à votre confort. RESIDENCE : Naturéa est composée de deux bâtiments sur 1 et 2 niveaux, à l'architecture traditionnelle qui s'inscrit parfaitement dans son environnement. Tous les logements, du 2 au 4 pièces, sont prolongés d'une terrasse extérieure et/ou d'un jardin privatif où vous pourrez profiter pleinement de vues sur d'agréables jardins paysagers, des espaces dégagés et vallonnés. Naturéa offre des places de stationnements sécurisées en sous-sol ainsi que des locaux vélos pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, un ascenseur est présent pour chaque bâtiment. Enfin, la résidence est entièrement sécurisée pour assurer votre tranquillité. PRESTATIONS : Tous les logements ont été pensés pour offrir à leurs occupants un confort et une qualité de vie optimale : terrasses généreuses, larges baies vitrées pour plus de luminosité, salles de bain aménagées, menuiseries PVC double vitrage, stationnement privatif sécurisé. Tout est prêt pour vous accueillir dans votre nouvelle résidence Naturéa. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques)

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Lancement commercial

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 221 000 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 280 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/11/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



URBAT
URBAT
1401 Avenue du Mondial 98
34965 Montpellier

Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975. 
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon. 
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.

Voir le site : www.urbat.com


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