Investissement Montana
Saint-Malo - 35
Prix * : à partir de 255 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Malo avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Découvrez Montana est une résidence composée de 4 bâtiments aux volumes intimistes. 44 logements sont disponibles du T1 au T5 et une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Les bâtiments de hauteur R+2 et double attique sont à taille humaine. Chaque bâtiment bénéficie d'un vaste hall d'entrée et d'un ascenseur. Contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux. Bardage bois, revêtement béton peint gris clair et blanc, bardage en zinc quartz en attique et en toiture habillant les façades avec élégance. Les espaces extérieurs accueillent des menuiseries aluminium et des garde-corps en verre ou en barreaudage en aluminium; Résidence nature et boisée, MONTANA offre aux habitants une qualité environnementale, avec ses espaces et aménagements végétalisés. Les appartements aux beaux volumes sont adaptés à la vie de famille. Les résidents bénéficient d'agréables espaces extérieurs qu'il s'agisse des jardins en rez-de-chaussée ou des larges terrasses aux étages.
Prestations : Parking, terrasse, box, jardin, cellier, balcon, garage
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 102 000 € |
| (Simulation pour un prix de 255 000 €) | ||
| Appartement 41.91 m2 | 255 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 5.73 m2 | Réf : 666112595 |
| Appartement 43.18 m2 | 260 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 14.09 m2 | Réf : 908539827 |
| Appartement 41.07 m2 | 265 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 14.37 m2 | Réf : 1851744068 |
| Appartement 45.66 m2 | 265 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 14.76 m2 | |
| Réf : 1945582438 |
| Appartement 42.65 m2 | 270 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Terrasse : 11.05 m2 | Réf : 178805965 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| Appartement 62.54 m2 | 335 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 11.42 m2 | Réf : 266341291 |
| Appartement 69.87 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 17.82 m2 | |
| Réf : 1402868134 |
| Appartement 62.1 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 16.24 m2 | Réf : 1422285502 |
| Appartement 62.52 m2 | 345 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 17.84 m2 | Réf : 143945272 |
| Appartement 62.11 m2 | 345 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Terrasse : 11.42 m2 | Réf : 1080849976 |
| Appartement 64.5 m2 | 350 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 7.75 m2 | Réf : 1884830608 |
| Appartement 65.25 m2 | 350 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 12.68 m2 | Réf : 808156337 |
| Appartement 66.98 m2 | 355 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 28.86 m2 | Réf : 76744840 |
| Appartement 63.63 m2 | 355 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : S | Balcon : 11.67 m2 | |
| Réf : 1098980733 |
| Appartement 66.95 m2 | 360 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 28.95 m2 | Réf : 1949510232 |
| Appartement 65.86 m2 | 360 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Terrasse : 18.55 m2 | Réf : 331634949 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 388 000 €) | ||
| Appartement 83.56 m2 | 388 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Terrasse : 51.17 m2 | Réf : 630403534 |
| Appartement 83.55 m2 | 420 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 12.73 m2 | Réf : 1987380161 |
| Appartement 88.35 m2 | 430 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Terrasse : 23.13 m2 | Réf : 667431508 |
| Appartement 87.37 m2 | 445 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 22.37 m2 | Réf : 135412001 |
| Appartement 87.6 m2 | 460 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 23.73 m2 | Réf : 1388192900 |
| Appartement 99.76 m2 | 505 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 18.32 m2 | |
| Réf : 30613331 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 545 000 €) | ||
| Appartement 108.95 m2 | 545 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 7.4 m2 | Réf : 1677989123 |
| Appartement 116.67 m2 | 560 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 18.12 m2 | |
| Réf : 219168427 |
| Appartement 110.51 m2 | 560 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Terrasse : 26.77 m2 | Réf : 1065296171 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 01/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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