Investissement West Garden
Saint-Herblain / Nantes - 44
Prix * : à partir de 203 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Herblain avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : NOUVELLES et DERNIERES OPPORTUNITES - Livraison 2025 Profitez d'un PRIX et d'une RENTABILITE ATTRACTIVE pour investir aux portes de Nantes en LMNP! Proche du parc d'affaire du Zenith, entre le Rondpoint des Châtaigniers et la Polyclinique (Pole Santé Atlantique), la situation est idéale pour séduire des futurs habitants. Commerces et transports en commun en pied d'immeuble vous faciliteront la vie. WEST GARDEN, c'est aussi une résidence à taille humaine ouverte sur un jardin paysager en coeur d'îlot. Des appartements pensés et tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse. Chaque appartement disposera à minima de l'usage d'une place de stationnement. Bénéficiez gratuitement du conseil et de l'expertise d'un conseiller pour vous accompagner dans votre acquisition. Information et rendez-vous : 02 22 35 02 02
Prestations : Balcon
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 81 200 € |
| (Simulation pour un prix de 203 000 €) | ||
| Appartement 39.85 m2 | 203 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 9.85 m2 | Réf : A34 |
| Appartement 40.12 m2 | 209 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 9.85 m2 | Réf : A44 |
| Appartement 47.09 m2 | 226 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 3.74 m2 | Réf : C24 |
| Appartement 46.45 m2 | 226 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 5.53 m2 | Réf : C22 |
| Appartement 44.88 m2 | 228 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 9.08 m2 | Réf : A43 |
| Appartement 46.78 m2 | 236 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 7.6 m2 | Réf : D43 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 104 400 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| Appartement 65.12 m2 | 261 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 6.21 m2 | Réf : C16PO |
| Appartement 62.5 m2 | 271 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 6.21 m2 | Réf : C31 |
| Appartement 63.46 m2 | 278 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 6.21 m2 | Réf : C34 |
| Appartement 68.02 m2 | 289 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 4.69 m2 | Réf : A32PO |
| Appartement 68.02 m2 | 299 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 4.69 m2 | Réf : A52PO |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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